最高增幅达111.1%！南京市场持续环比回升！
楼市
2024-12-25 17:54
江苏
11月以来，房地产市场发展稳健，供销连续双月回升，呈现企稳向好的行情。商品房供应积极性提升，库存去化周期继续缩短。全市商品房项目上市连续2个月环比回升，11、12月环比增幅分别为84.7%和111.1%；部分品质高、市场关注度较高的项目加快入市，例如中北东堃贤坤花园、中建合禧东方府、招商金陵序花园、绿城芝澜月华府、中海江南玖序花园等。此外，区域内的热点项目持续加推，如秦淮区玖庐、雨花台区观云润府、栖霞区都会峰范府、江北新区山川江樾花园等。截至12月23日，全市商品住宅库存面积连续第11个月回落，去化周期较上月末缩短1.12个月。商品房认购销售增多，房源销售和认购转化速度加快。商品住宅认购规模也连续2个月环比增长，11、12月环比增幅分别为10.2%和11.2%。江北新区江韵瑧悦璟园、秦淮区玖庐、雨花台区荷雨瑧悦花园、建邺区芝澜月华府、贤坤花园和金陵序花园、江北新区越江时代苑等开盘去化较快，部分项目开盘月内去化9成以上。另外，还有14个分布在江北新区、浦口区，秦淮、雨花、溧水、栖霞区的项目续销有力，单月认购超过50套。市民购房信心提升，认购转化成交的速度持续加快。12月商品房网签销售面积环比增长4.3%，其中商品住宅环比增长1.3%。成交价格逐步企稳，11月全市在售商品住宅项目销售折扣力度环比收窄0.3个百分点，新建住宅销售价格环比上涨0.1%，12月以来项目折扣继续小幅收窄。从二手房交易看，市场销售持续向好，价格止跌企稳。11月、12月全市二手房网签成交面积环比增长11.9%和5.6%，备案面积环比增长15.3%和43.6%。从12月网签成交环比变化看，8个区二手住宅成交套数环比增长，增幅最大的是溧水区49.6%、其次是高淳区41.7%，浦口区、六合区增幅在15%-30%，玄武区、鼓楼区、栖霞区、建邺区也有所增长，增幅在10%以内。从小区看，活跃度较高的小区有江宁麒麟片区东郊小镇、江北新区桥北片区明发滨江新城、北外滩水城，建邺区天汇雅苑和润峰花园，鼓楼河西片区金陵湾小区，栖霞区融筑儒林花园等。从价格看，二手住宅挂牌成交逐步企稳，议价保持合理水平，二手住宅价格指数环比止跌企稳。南京买房，就找房博士！
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