首发：瑞联资信平台公众号
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康养产业--以越秀康养为例
越秀康养业务体系分为医疗、养老和产业链延伸三大板块。其中养老板块重点发展医养机构；在医疗板块主力发展康复医院，建立为民康复医院，同时在养护机构内设康复中心，真正实现医养结合，提升产品价值；产业链延伸主要发展医养融合发展研究、护理培训、老年旅游、老年大学等业务。
（图片来源：越秀康养公众号）
2017年至今，越秀在坚持康养产业发展方向的同时，动态调整战略举措。一是产品策略调整，从单一的产品养老机构，拓展出医养机构、康养公寓和康复医院等多元产品，同步发展产业链配套。二是区域布局调整，从开始集中在广州、武汉、杭州三个城市，后逐步转向以广州为根基，重点发展粤港澳大湾区、长三角、华中及西南等区域的核心城市。截至目前，越秀康养全国共运营20个项目，床位数近8000张，居广州第一、大湾区领先，全国第一梯队。
发展经验：
02
文体产业--以华润文体为例
场馆运营方面，华润文体深耕深圳，成功进驻深圳、北京、上海、成都、西安等一线及强二线城市，管理场馆面积约400万平方米，并参与全国数十个场馆规划、设计、建设、保赛、运营等全周期场馆服务。赛事保障运营方面，华润文体过往参与保障多个综合性运动会及国内外单项赛事，包含大运会、亚运会、全运会等综合性运动会开闭幕式及赛事保障，成功为2024年全国游泳冠军赛、2023国际冰联女子冰球世锦赛等多个赛事提供了保障运营服务。另外，华润文体还掌握大众健身培训品牌（润未来）、演艺及大型活动资源、精品赛事资源、文化策展资源、会展行业资源、主题商业资源等各类文体资源。
发展经验：
03
长租公寓--以龙湖冠寓为例
2016年，龙湖集团推出长租公寓品牌冠寓。龙湖冠寓是龙湖集团继地产开发、商业运营、智慧服务之后，面向新世代人群租住生活形态及消费升级需求推出的集中式长租公寓品牌，以核桃、松果、豆豆三大系列产品线切入各细分市场，在发展规模、资产运营及增值服务等方面进行全产业链布局。
2024年上半年，龙湖集团发布全新资管旗舰品牌“逍遥洲资管”，定位为全周期全业态资产管理运营商，涵盖长租公寓“冠寓”、活力街区“欢肆”、服务式公寓“霞菲公馆”、产业办公“蓝海引擎”、妇儿医院“佑佑宝贝”及颐年公寓“椿山万树”六大资管业务。作为逍遥洲资管目前发展最为成熟且领先行业的运营业态，冠寓已从2021年开始连续三年实现盈利, 成为集团经营性收入的稳定贡献源。截至2024年上半年，冠寓累计已开业12.3万间房源，整体出租率提升至95.6%，租金收入同比增长6%至13.1亿元，盈利能力行业领先。
发展经验：
04
结 语
瑞联资信-经营性物业运营咨询服务
END
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王小方 瑞联资信总经理
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刘国阳 瑞联资信副总经理
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