【10.21-10.25预售前公示】越秀天悦江湾/中海时光之境/春江观澜

楼市 2024-10-25 18:41 河南

2024年10月21-25日，郑州城区共计3个项目、509套房源进行了预售许可前信息公示，建筑面积69027.46㎡，另有一个项目进行了规划公示。

惠济区

春江观澜‍‍‍‍‍‍‍

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公示日期：2024/10/23

是否首次拿证：是

预售楼栋：17、11、21#、13、7、3、5

预售套数：286套（成套住宅）

预售面积：39622.22㎡

项目坐落：惠济区纪元路（苏屯路）南、鲁河路东

点评：此次预售前公示的春江观澜项目，该项目总建设用地面积43153.95㎡，约合64亩，总建筑面积118316.77㎡，容积率1.99，绿地率30.01%，建筑密度24.05%，社区内共规划有12栋小高层，规划总户数592户，机动车停车位700辆，非机动车停车位1108辆。项目南侧与贾鲁河仅一路之隔，生态环境非常不错，周边教育资源也丰富，惠济外国语中学、锦艺实验小学，附近有融创珑府和锦艺四季城等成熟社区，居住氛围浓厚。

金水区‍‍‍‍‍‍‍

越秀天悦江湾‍‍‍

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公示日期：2024/10/21

是否首次拿证：否

预售楼栋：20#

预售套数：104套（成套住宅）

预售面积：11722.10㎡

项目坐落：金水区宏安路（少林路）南、长安路西

点评：此次预售前公示的越秀天悦江湾项目，该地块建设用地面积69598.84㎡，约合104.4亩，总建筑面积342000.96㎡，容积率3.49，绿地率35.01%，建筑密度24.29%，社区内共规划有高层产品，规划总户数6272户，机动车停车位2632辆，社区内部配建有商业、社区便民店、一所12班制幼儿园等，项目宣传学校为文化路一小和龙门实验，同时临近地铁7号线，东风渠和魏河。

中原区

中海时光之境‍‍‍‍‍‍

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公示日期：2024/10/21

是否首次拿证：否

预售楼栋：4#

预售套数：119套（成套住宅）

预售面积：17683.14㎡

项目坐落：中原区二砂东街19号

点评：此次预售前公示的是中海时光之境二期项目，云筑项目建设用地面积23344㎡，约35亩，总建筑面积79041㎡，容积率是2.5，社区内共规划有规划2栋20层高层、4栋8层洋房，规划总户数309户，机动车停车位501辆。项目位于中原主城核心区，地段稀缺，地块北侧就是二砂创意产业园，周边多是已交付的成熟社区，各种相关配套也已经完善。

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