【10.28-11.1预售前&规划公示】越秀天悦江湾/绿都青云叙/春月锦庐/花栖樾

楼市 2024-11-01 18:41 河南

2024年10月28-11月1日，郑州城区共计2个项目、225套房源进行了预售许可前信息公示，建筑面积27034.09㎡，另有2个项目进行了规划公示。

金水区

越秀天悦江湾‍‍‍‍‍‍‍

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公示日期：2024/10/29

是否首次拿证：否

预售楼栋：13#

预售套数：52套（成套住宅）

预售面积：7448.06㎡

项目坐落：金水区宏安路（少林路）南、长安路西

点评：此次预售前公示的越秀天悦江湾项目，该地块建设用地面积69598.84㎡，约合104.4亩，总建筑面积342000.96㎡，容积率3.49，绿地率35.01%，建筑密度24.29%，社区内共规划有高层产品，规划总户数6272户，机动车停车位2632辆，社区内部配建有商业、社区便民店、一所12班制幼儿园等，项目宣传学校为文化路一小和龙门实验，同时临近地铁7号线，东风渠和魏河。

绿都青云叙

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公示日期：2024/11/1

是否首次拿证：否

预售楼栋：68#、105#

预售套数：173套（成套住宅）

预售面积：19586.03㎡

项目坐落：惠济区古元街南、天山路西

点评：此次预售前公示的是绿都青云叙项目四期，项目建设用地面积30081.42㎡，约合45.12亩，容积率2.99，建筑密度22.44%，绿地率35.05%，社区内共规划有7栋高层，规划总户数705户，机动车停车位814辆，非机动车停车位1382辆。项目属于北大学城板块，临近郑州财经学院，具体位于古元街南、天山路西，周边配套相对弱一些。

规划公示‍‍‍‍‍‍‍

春月锦庐‍‍‍

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项目名称：春月锦庐

用地位置：慧城大道（金城大道）南、文赋街（杨槐路）西

建设单位：河南绿波置业有限公司

点评：此次规划公示的是春月锦庐项目，河南绿波置业有限公司以底价83153万元摘得郑政出〔2023〕38号（网）地块，成交亩单价853万元/亩，楼面价5119元/㎡，溢价0%。

项目占地面积约64974.5㎡，约合101亩，总建筑面积约215387.14㎡，容积率2.49，绿地率30.01 %，建筑密度23.25 %，社区内共规划有19栋14-16F小高层，1所9班制幼儿园，规划总户数1087户，机动车停车位1214个。项目位于杨金板块，慧城大道南、文赋街西，地块西侧为碧桂园国控天誉小区，东侧紧挨着纬五路一小大河校区。

花栖樾‍‍‍‍‍‍

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项目名称：花栖樾院

用地位置：惠济区香山路东、滨河路南

建设单位：郑州惠鑫房地产开发有限公司

点评：此次规划公示的是花栖樾项目，郑州惠鑫房地产开发有限公司以底价80883万元摘得郑政出〔2023〕36号（网）地块，成交亩单价906万元/亩，楼面价4119元/㎡，溢价0%。

项目占地面积约59503.86㎡，约合89亩，总建筑面积约222581.31㎡，容积率2.85，绿地率30.01 %，建筑密度24.6 %，社区内共规划有14栋17-21层小高层，3栋11层洋房，规划总户数1019户，机动车停车位1435个。项目位置非常好，惠济核心区香山路东、滨河路南，周边有建业花园里、天地湾、逸品香山等醇熟社区配套，生活氛围浓厚，而且南侧临贾鲁河，生态资源好，同时距离地铁2号线非常近，通勤出行便利。

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