【10.8-10.12预售前&规划公示】正商家河宽境/大来郑东壹号院

楼市 2024-10-12 18:58 河南

2024年10月8-12日，郑州城区共计1个项目、318套房源进行了预售许可前信息公示，建筑面积38106.25㎡，另有1个项目进行了规划公示。

惠济区

正商家河宽境

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公示日期：2024/10/12

是否首次拿证：否

预售楼栋：13#、5#

预售套数：318套（成套住宅）

预售面积：38106.25㎡

项目坐落：惠济区开元路南、新西街西

点评：正商家河宽境项目总用地面积33445.95㎡，总建筑面积128043.85㎡，容积率2.99，绿地率35.01%，集中绿地面积3402.31㎡，社区内部共规划了9栋9-27F住宅，其中包括5栋洋房、4栋高层产品，以及2栋配套用房，并且配建有1所9班制幼儿园，规划总户数812户，机动车位873个，非机动车位1311个。项目紧挨着就是地铁2号线终点站贾河站，周边有天河路、江山路、开元路等多条城市主干道，后期无论是地铁还是自驾出行都很便利。

规划公示

大来郑东壹号院

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项目名称：大来郑东壹号院

用地位置：金水东路南、圃田西路东

建设单位：河南大来置业有限公司

点评：此次规划公示的是大来郑东壹号院项目，郑政东出〔2023〕3号（网）地块由河南大来置业有限公司以底价196600元摘得，折合亩单价1682万元/亩，楼面价8698元/㎡，溢价0%。

项目建设用地面积77937.69㎡，约合116.91亩，总建筑面积346254.37㎡，容积率2.894，绿地率35.1%，建筑密度19.99%，社区内共规划有11栋21-26层高层，居住总户数887户，规划机动车停车位2269个。地块位置非常好，南侧为规划中的中原超级总部基地，东侧紧挨瀚海晴宇，周边还有家岗社区、晖达新天地小区、民生佳园小区等住宅小区，居住氛围很浓厚。

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