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全力以赴！郑州扩张的决心放在了这里！

楼市 2024-10-15 18:39 河南

1

就在上周，郑州市人民政府发布了《关于2023年郑州市城市建成区规模的通告》。

其中有个很重要的数据就是：

2023年，郑州市中心城区城市建成区面积796.70平方公里，郑州市域城市建成区面积为1412.22平方公里。

城市建成区反映了一个城市的城市化程度，建成区每年的变化，也反映了这一年政府投资和发展的重点和方向。

相比2022年，2023年郑州中心城区城市建成区面积增加了22.38平方公里，市域城市建成区面积增加了27.71平方公里。

那么，这一年郑州重点发展了哪里？

2023年新增建成区规模最大的区域是航空港区，一年增加了约9.96平方公里，其次是中原区、金水区和二七区。

而过去一年，新增建成区规模最小的则是高新区和经开区，分别增加了0.52平方公里和0.21平方公里。

具体的话，我们直接来看下面这张郑州市中心城区城市建成区示意图：

黄色部分是2022年建成区范围，而红色部分则是2023年新增建成区的范围。

从上图一眼就能看出来，2023年新增建成区主要集中分布在航空港先进制造业开发区的国际陆港片区。

另外还包括了郑州航空港区代管的尉氏县大营镇、洧川镇。

主城八区中，2023年新增建成区范围主要集中在城市路网、汴河遗址公园、东站东广场片区等。

比如说渠南路快速化工程、还有滨河国际新城的3号线沿线。

渠南路快速通道全程约81.9公里，途径常西湖新区、二七新区、管南四环外、航空港区，是连接核心板块最多的一条快速路。

目前航空港区段、常西湖段已经通车，未来还要向荥阳和新郑延伸。

▲渠南路快速全段走向示意图

郑东新区的新增城市建成区则集中在东站东广场片区，另外北龙湖南岸、北岸也都有一定的新增。

再把目光放到郑州西北方向。

2023年，惠济区大北区建设的重点是原来花博会选址的汴河遗址公园，目前来看已经有了很大的推进。

西边的高新老城已经成熟，所以高新区一直在外扩，新增城市建成区则主要集中在双湖板块。

2023年郑州把重点放在了完善路网上，除以上提到的几个板块，其他区域的变化都不是很大。

2

城市建成区面积的增速，其实也就是城市发展的速度，是衡量城市发展的重要指标。

具体来看2019-2023年这五年间，郑州主城城市建成区规模数据。

在2019-2023年之间，航空港区、经开区的新增城市建成区面积位居前二。

扩容最快的是航空港区，5年时间扩容了约36平方公里。

港区这几年的发展是有目共睹的，尤其是在产业落地方面，见证了港区速度。

2021年，超聚变华中制造基地顺利投产

2023年，比亚迪整车生产基地正式投产

2024年6月，郑州国际陆港投入使用

……

经开区近几年则一直在大力建设滨河新城和经开物流园区，这两个板块的城市建成区每年都有实质性的变化，2019-2023五年间，扩容了27.42平方公里。

这是2019年的滨河国际新城、经开物流园区，建成区规模并不大，大部分区域还没有连成片。

再来看2023年的城市建成区情况，无论是滨河还是经开物流园区，都已经连成片了。

另外惠济区和管城区，是新增建成区面积次于港区和经开区的两个区域，2019-2023这五年，分别扩容了19.61平方公里和18.54平方公里。

实际上，惠济区扩容的这19.61平方公里都是在2019-2020这三年内建设完成的，基本上每年都有大片的新增城市建成区。

而在2022年、2023年，惠济区的新增城市建成区面积分别仅有1.18平方公里、1.42平方公里，也就意味着2022年以来，整个区域基本没有什么大变化。

再来说管城区，2019年之后，这里的城市建成区都主要集中在管南，也就是南四环沿线以及四环外的区域。

动辄千亩大盘、万亩大盘的规划，以至于整个区域变化还是很快的。

目前管南四环外的城市建成区也已经连成片，基本成型，万事俱备，只差产业和人口了。

所以，接下来管南要全面启动郑州南站枢纽产业新城建设。

就在上个月，郑州南站枢纽产业园区45个项目进行了集中签约，投资总额达209亿元。

顺利落地的话，郑州南站也即将迎来新机遇！

继续往主城外看：

除了主城八区和航空港区之外，新郑市和巩义市的城市建成区增长最快。

上街区则是因为本身面积就小，新增城市建成区自然少。

3

纵观2019-2023这五年间的郑州城市建成区规模，郑州无论是中心城区还是市域的城市建成区规模增速，都在逐年放缓。

而新增城市建成区规模增速放缓，还有一个重要原因就是：供地减少。

一般来说，供地之前政府都会先投钱进行一级土地开发，实现三通一平或者七通一平，使开发商进场后可以迅速开发建设。

这两年供地减少之后，一级土地开发收缩，与之相对应的，新增城市建成区大幅减少。

未来，如果想要新增大面积的城市建成区，要么真金白银的拿钱砸，要么就是走共建代管这条路了。

4

从火车拉来的内陆城市到走向全球，成为国际郑，其实郑州发展的一点都不慢。

郑州主城范围从三环延伸扩展到四环，城市框架已经拉的足够大。

城市扩张之后，往往需要大量的人口去填充。

根据4月份发布的2023年郑州市国民经济和社会发展统计公报显示：

2023年末全市常住人口已经突破1300.8万人，相比2022年的1282.8万人，郑州常住人口新增18万人。

郑州人口增量全国第二，在北方城市里排首位。

2024年上半年，郑州更是凭借7252.4亿元的地区生产总值重回中部六省省会城市第二名，在河南全省的经济首位度达23.2%。

郑州正在以肉眼可见的速度成长！

给郑州多一点时间，多一些包容，一起见证这座城市，慢慢变好！

最后，如果你想了解现在郑州以及河南最新发布的国土空间规划，2025年郑州重点发展哪里？2035年重点发展哪里？2050年轨交线网如何布局？郑州地铁四期规划最新批复消息以及预估线路走向？

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