对于家长来说，学区房是个绕不开的坎。
有些人花200-600万买的新房，以为能上"名校"，结果等交房后有诸多不确定性，很可能被随机派位到普通学校，甚至菜小、菜中。
很多粉丝反馈，该如何选择？
关于学区房，大家一定要结合着学区划片地图看，一张小学、一张初中，如果你想获取，可以扫码加好友，回复【学区】免费领取。
下面是我整理了总价100万可以选择的部分新房学区房，大家根据自己的预算需求来选。
注：以下列举的都是售楼部宣传拿着合同就可以入学的项目，仅供参考。
▶▷二七区
亚星锦绣山河大二期：郑州实验外国语第一附属小学+郑州实验外国语中学（东分）
东分在转公前被称作是郑州民办五朵金花之一，和其他新建校不一样，该学校已经运作了多年，而且成绩非常之好，即使在外国语集团之中也算不次于枫杨的存在。
另外，配套的郑州实验外国语第一附属小学，被纳入了外国语集团，未来成为区域名校的可能性很大。
目前亚星锦绣山河大二期在售倚澜苑、安泰苑、祥泰苑、玉晖园及亚星九邸，特价房10000元/平起。
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郑州华侨城：幸福路小学华侨城校区+郑州四中华侨城校区
幸福路小学始是二七区重点小学之一，华侨城校区也属于幸福路分校之一，由总校统一师资调配。郑州四中也是集团化教育学校，四中华侨城校区采用四中集团直管的教学模式，领导和教师都是统一调配，2023年已经招生4个班。
项目现在是实景现房销售，部分的特价房是10000左右。
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招商公园1872：陇西小学景中路校区
陇西小学景中路校区是陇西小学除了“南校区”和“北校区”之外的又一个直属分校，陇西小学的师资团队直接管理运营。
该项目仅适合地缘养老型改善自住，对刚需来说，远离地铁，交通不便利，周边缺乏商业，居住便利度不高，四环外，周边还都是待开发的区域，后期想要置换，流通性较低。
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▶▷管城区
商都阜园：创新街小学文兴路校区
学校目前已经开始招生，直属分校的性质。
项目背后是国企郑州地产&商都控股，国企开发的现房项目；且临河，周边生态环境不错。要注意的是，小区是一个大杂烩，有回迁房、安置房、人才公寓。
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▶▷中原区
裕华城：伊河路小学建设路六小+省实验学府路中学
学校是好学校，且都是名校，一期特价房目前9字头，性价比还是有的。
项目位于常西湖版块，一共分两期：一期书香苑占地112亩，共16栋住宅（其中6栋7层洋房、10栋27-34层高层），现房；二期占地33亩，5栋高层，预计10月份交房。
硬伤在于周边城市界面差点意思，虽然说是有地铁，但是周边多条道路不通。
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▶▷高新区
大正水晶森林：郑州外国语留馀校区九年制
项目最大的两点优势在于：一个是高颜值河景房、一个是学校（留馀外国语九年一贯制）。
这个学校是2021年创办的，是郑州外国语学校（集团）首次全面托管的九年一贯制公办学校，与郑州外国语学校（集团）资源共享、统一管理、同步发展，含金量是有的，但毕竟是个新学校缺乏师资积累。
目前价格方面，一口价9999起。
高新和锦瞻云：郑州一中高新实验小学+郑州一中高新实验中学
高新建设拿地，金地代建，也算是强强联合，项目的北侧是郑州大数据产业园，西侧是郑州一中高新实验中学和郑州一中高新实验小学。
另外一个优势就是地铁8号线，距离天健湖站直线距离800米左右，年底前能通车，项目是2025年底交房，妥妥的地铁盘。
目前特价95xx起。
万华城：郑州中学附属小学万华城校区+郑州中学八一校区
郑州中学附属小学万华城校区，属于郑州中学附属小学校本部，学校实行一套班子统一管理；中学郑州中学八一校区，郑州中学是TOP10公立学校之一，一本升学率逐年攀升，本科升学率100%，被誉为全市“大三甲、四小龙”名校之一。
目前项目是现房在售，单价9500起。
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▶▷惠济区
谦祥时光序：东风路小学分校+郑州一中兴隆校区
东风路小学是惠济区重点学校，先后荣获全国文明校园、河南省基础教育改革先进单位、河南省学校文化建设和百佳学校等。初中纳入郑州一中教育集团管理。
无论是户型设计还是产品规划定位都偏刚需，好的是现房即买即住，虽然品质差了点，但也算正儿八经的三环内，看重学区的刚需可以作为关注。
首付2万，单价10000起。
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▶▷金水区
绿城沐春歌：文化路一小翰林校区+龙门实验中学长安校区
最大的优势就是同天悦江湾、天樾九章一样的学区。
总之，这是一个劣势比较多的项目，因为降价成功把各项瑕疵遮掩，典型的一分价钱一分货。
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