最近几年的楼市，交房好似开盲盒。
延期交付见怪不怪，说好的配套没兑现、交付细节货不对板，把大部分业主们磨得没脾气。
在大环境都躺平的时代，低调、认真、务实的绿都，这次交房却“玩了把大的”：
提前80天交房+交付即发证都不是最牛的，室内每家每户都是高配样板间水准，这你敢相信？
10月12日绿都东澜岸二期二批次交房，米宅验房师随机开盲盒四户业主家，每户室内都是“哇”声一片。究竟还有多少惊喜细节，验房测评实拍送上。
近期交房的毛坯小区业主，文末扫码，米宅专业验房免费送！还有新家设计方案、免费效果图等装修大礼包，收房就能开工~
01
物业服务
本次交付的二期二批次房源，不光提前80天交付，还做到了交房就发证，真正的一大惊喜，保障了购房者合法权益，业主们落户、入学、贷款等都更方便。
交房先交费、后收房的流程，不过验收不满意可以先整改再签收，给业主留出空间。
现场还有物业工作人员公示，方便业主沟通反馈问题。
另一个细节，交房现场除了红马甲的绿都工作人员，还有穿红白配色马甲的志愿者，都是小区的业主们，自发到场服务邻居们。
02
室内验房
对业主来说，房子的品质，才是重中之重。接下来直接先看本次交房小编和验房师印象最深的室内品质。
能把样板间的标准，做成室内交付的正常水平，绿都东澜岸的套内，不止一点点惊喜。
工艺上，客餐厅和卧室粉刷石膏腻子，平整度更高，部分项目目前也能做到。
不过绿都东澜岸在粉刷腻子前，还做了全屋挂网，有效防止后期开裂。
多说一句，普通家装一般都只在水电开槽、新砌墙体等位置挂网，全屋挂网有多贵和费事，大家自行打探下。
另一个细节，所有室内的标识都非常清晰、明确。
除了常规的空调孔盖板、冷热水管标识、下水管加盖板，飘窗还加了拆改提示牌，大部分小区硬装样板间都做不到如此精细。
厨房、卫生间墙面做了拉毛处理，后期贴瓷砖更牢固。
验房师多次强调，绿都东澜岸的墙面拉毛非常厚实，用料以及工艺标准很高。
再来看几个设计上的亮点：
卫生间使用磨砂玻璃保护隐私，还安装了纱窗。
马桶、淋浴、浴室柜下水口，盖板密封防止异物堵塞，还做了加高处理，后期贴完瓷砖排水更加顺畅，避免积水。
阳台也有惊喜，两个阳台也都刷了腻子，排水管设计在外墙，并且设计有一个侧排水地漏，后期装修方便直接做柜子，实用且美观。
入户步阳的甲级入户门手感扎实，电子密码锁、入户钩挂齐全，伸缩门吸也是一大亮点。
接下来看看验房结果：
层高2.72米，阴阳角尺和靠尺检测，墙面平整和垂直都非常不错。
验房师现场检验了四套房，空鼓数量都很少，面积也不大，最多的一套只有三处小空鼓。
入户门只有一处小划痕。
地暖压力表正常。
电路验电器检测正常。
窗户密封良好、开合顺畅，基本没有划痕等小问题。
03
公共区域
除了室内的高标准样板间式交房，公共区域的细节惊喜也不少。
入户大堂庄重规整，两侧景观花镜搭配丰富，能看出项目的用心。
电动平开门安装了防撞护栏，细节上很贴心。
入户大堂内部也没有敷衍，无主灯悬浮顶，仿大理石瓷砖背景墙，内嵌壁炉加湿器，搭配木饰面背景和金属线条，很显档次。
大堂的卡座设计也很别致，抛弃了传统桌椅的杂乱，和木格栅造型融为一体。
除了大面上的大堂颜值，细节上更是舍得花钱，也很有审美：
一个是大堂、电梯厅和公区过道，都做了内嵌踢脚线，金属材质品质感很强。
第二个是大堂通道的门洞，做得是极窄金属哑口套，跟踢脚线同色，精致不沉闷。
三是大堂的墙面，瓷砖采用密拼工艺，看不到美缝痕迹，墙面更像整块铺贴。
这几处细节，整体奠定了公区极简、精致的品质感，没有一个地方降低颜值的。
其他区域也水平在线，电梯厅同色系金属质感装饰和灯带吊顶，质感统一。
通力电梯，内部安装空调，提升舒适度。
标准层电梯厅的窗户安装了限位器，保障通风的同时，防止高空坠物。
连廊装好防护网，安全性更高。据业主说连廊地下管道还加了电伴热技术，防止冬天上冻影响用水。
公区和楼梯间消防栓都做了内嵌设计，美观安全。
地下车库大堂同样是高标准的仿大理石瓷砖背景、金属装饰细节、电动平开门和防撞条，没有降标糊弄。
车库内部金刚砂地坪，基本已经施工完毕。
04
景观绿化
主大门进入后的银杏树阵和石材景墙，仪式感十足。
再往里走，此次交付的二期二批次，跟一批次同在一个园区，但是围墙拆除后，没有感受到太多两个批次的差异。
这是一批次的景观树种，茂盛丰富。
此次交房的二批次，也是绿意满满，没有临时突击的仓促感。
另外，这次虽然交付的只有四栋楼，景观发挥空间不大，但绿都依旧在有限空间中，做出了亮点。
纵向主景观区，造型水景、大草坪、会客厅依次排开，视野开阔。
交房办理点设置在会客厅，铝板密拼，弧形造型和通透栏杆灵动美观。
横向宅间以组团景观为主，消防登高面还做了花箱绿植或运动区，弱化大面积硬化路面的冷硬感。
国槐大道、乌桕林区等树木都比较高大。
桂花、腊梅、五角枫等树种品种丰富、搭配层次分明，小花镜隐藏其中也很用心。
灌木丛除了冬青、黄杨，还有红花檵木等品种，造型变化也比较多，在有限的景观里增加了观赏性。
儿童游乐区除了常规的沙坑、攀爬网、滑梯、跷跷板等，还设置了木桩游乐区，充满野趣。
05
整体评价
在当下的市场中，绿都东澜岸提前80天交房+交房即发证已是难得，交付质量更是有惊喜。
公共区域舍得在细节和工艺上花钱提升颜值，室内真正做到了每家每户都是样板间，不论是工艺标准还是设计上，都有不少亮点。
随机进入的四户业主家，验房最多只有两三处小空鼓。整体室内交付标准和品质，值得各大开发商抄作业。
有时候，项目的品质，不一定非得是大肆张扬的重金投入和华而不实的死磕对缝，把钱真正花在提升业主幸福感的细节上，踏踏实实获取业主的信任，才是真正的物有所值。
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