长沙的新房，越来越卷了。
外立面各种玻璃幕墙+铝板+石材；车库各种吊顶和地砖铺设；园林中名贵树种越来越多；“大面宽，短进深”，南北通透的户型正愈发常见。
特别是新规后，长沙新房得房率暴增，动不动就是零公摊，负公摊，甚至有的户型得房率可达约120%。
在产品力方面，对二手房形成了降维打击。
长沙买房，可以加蛙哥微信咨询：
现在，河西有几个纯新盘值得关注，大家一起来看看——
1
地铁口，全封窗+0公摊！
这个盘位于洋湖南-大王山片区，直线距离3号线山塘站约100米。
社区规划7栋住宅，北侧为3栋高层，南边4栋18层小高层，北高南低秩序排列。
整盘阳台统一全封窗，外立面则采用大玻璃窗，搭配深灰色墙面+浅色线条，以及顶部玻璃幕墙冠盖，很有档次。
项目效果图
项目得房率非常高，全部“0公摊”甚至负公摊。
主推建面约112㎡、116㎡、139㎡户型，户户拥有大赠送、高得房，居住舒适。
据了解，首开价格也不贵。
三张户型图，滑动点击观看
2
长沙六边形plus盘，零公摊！
楼盘位于洋湖板块，周边的配套完善，加上又是品牌开发商打造，产品出色，是长沙楼市的六边形plus版本。
共规划11栋，楼层为17-26层，户型为纯建面约143㎡和168㎡的组合。
项目效果图，仅供参考
两个户型赠送面积直接拉满，建面约143㎡户型实际得房率约100%，建面约168㎡户型实际得房率设置超过100%。
妥妥的零公摊！
建面约168㎡户型图
3
梅溪湖神盘，得房率可高达120%！
这个盘位于梅溪湖一期。
根据公示，项目共有9栋住宅，1栋幼儿园+1栋社区配套，总建面约13.4万㎡，容积率2.5，绿地率35%。
规划有2栋16层的小高层、7栋25-32层的高层住宅，类玻璃幕墙+铝板+小区内含10余款石材。
项目效果图
四个户型，分别为115-128-143-165㎡，主要是115-143㎡的为主，大约有724户，165㎡的仅有62套。得房率全部超过100%！
其中，建面约165㎡户型，得房率可高达约120%！
左右滑动查看更多，户型图仅供参考
4
观沙岭纯新盘，低容积率+好户型！
这个楼盘位于观沙岭片区，容积率不足3.0。
以宋代生活美学为蓝本，打造新中式园林景观。
共规划12栋住宅，6栋17层的小高层，6栋29-32层的高层，均为两梯两户纯板楼。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
户型主打“0公摊”，得房率接近100%，南向全封窗交付。
面积段为建面约147㎡、150㎡、167㎡、178㎡。
三张图，滑动点击观看
推荐二个非常好的长沙房产公众号：
如果大家对以上纯新盘有兴趣的话，欢迎咨询蛙哥。
下面是微信二维码：
