宏发商业：全新产品仟里食家9月13日亮相，三大思路赋能经营进阶

2024年的商业地产，越过上半年的沉寂，下半年伊始，便涌现出引人瞩目的新项目亮相。 

9月13日，深圳宝安区新安洪浪北再添一新生活方式中心，宝安仟里食家正式启幕！

能在众多新秀中脱颖而出，一跃成为行业重磅关注项目，尚未开业便相继获得中购联“2023 年度待开业购物中心星秀榜”与“2024 社区购物中心卓越榜”奖项，宝安仟里食家承载了非凡的意义。

“美食”破圈 

仟里食家重新定义社区商业爆款 

坐落于深港经济圈核心区域，新安洪浪北片区这一优渥地带，与地铁 5 号线和规划中的 15 号线洪浪北地铁站 D 出口无缝衔接，仟里食家首发当日，现场车水马龙、人流如织，其开业“成绩单”也格外亮眼—— 

其实，众人对仟里食家的到来早已期待良久。自宏发商业于去年 10 月顺利发布全新产品线，宝安仟里食家作为五大产品线推出后的首个亮相项目，不仅是第二条产品线“仟里食家”的首发作品，亦是宏发商业发挥品牌效应的关键项目之一。 

通过观察便可发现，仟里食家的爆火并非偶然，除产品线自身定位清晰外，仟里食家对每个亮点都进行了精心“打磨”，注入了明确的“爆款思维”。 

3 万㎡的“盒子+街区”型商业空间，在其 3 公里范围内将辐射 110 万常住人口、382 栋写字楼，仟里食家无论是从其体量，还是其所处区域，均“适配”社区商业。 

但仟里食家并不希望囿于现状，成为常规的基本生活配套，于是瞄准片区蓝海升级赛道，致力打造自身成为以美食为载体，结合生活配套，小而美、精而专的lifestyle center，成功填补洪浪北片区空白。

食物是社会互动的元素，美食作为不同文化碰撞的催化剂，链接社区的温馨日常，营造愉悦的社交场合。围绕“食”与“家”，仟里食家打造区域最优的美食集合，在一日三餐中描绘社区生活“精致烟火气”。市井烟火与精致时尚并不冲突，味蕾的极致体验、吃货的探索吸引着年轻人前来享受生活的温度、片刻的休憩与停靠，获得喜悦与温馨的极致体验。 

汇聚美食，却又不止美食。仟里食家以美食作为纽带，与场内空间及品牌结合，构建出更多理想的生活方式，既能丰富美食主题社区商业的内涵，又给予邻里生活更充沛的方向感，为“邻近”的生活带来无限的可能。 

仟里食家另辟蹊径下的高能入局，于洪浪北内形成极具辨识度的标签，在片区市场掀起巨浪，不仅大幅提升了区域商业的丰富度、可逛性，也为商业地产圈提供了一个社区商业新范本，重塑社区生活的新想象。 

随着购物中心的发展，商业已不再是单一“卖场”属性，仟里食家从场景重构、艺术文化两大方面着手实现空间创新，刷新社交消费新场景。 

具体来看，项目一方面融合自然、IP 等多维概念，以独特的空间规划、美陈装置吸引消费者在探索下获得场景叠加惊喜，为其开启移步异景全新体验—— 

如整体以“慢享，城市秘境”为主概念进行建筑空间规划，仟里食家于室外打造一条独具自由氛围的休闲主题漫游街区，由咖啡、茶馆、餐吧、创意展陈组成，多功能空间点缀，营造惬意环境，让人们在繁华都市中，也能窥见理想慢生活。 

室内整体空间则被划分为三大主题区域，以简洁赋有层次变化的空间构成，融合绿色自然，为消费者提供充满带入感、联动性的游览体验空间，营造清新和谐、悠闲放松的感受，消费者既能自由地享受美食之旅，又能探索趣味的城市烟火。 

◆生活 BAR，简约温和的氛围基调，形成亲切的生活客厅。 

◆经典未央街区，创造经典骑楼老街的喧闹，享受惬意的场景体验融入红砖元素，形成强烈记忆。 

◆食堂街，美食与花园主题相融合，丰富具有趣味探索性。 

又如与场景空间、氛围调性深度融合的美陈装置。天台高空、下沉广场以及室内均落地形象可爱的美食 IP，整体配色以“多巴胺”色系表现年轻与活力，享用美食的愉悦情绪迅速与消费者建立心智链接，传达了仟里食家年轻、活力、精致烟火的品牌形象。 

除在空间上营造轻松、自然的氛围外，另一方面，仟里食家高效调动艺术、文化资源，满足消费者非目的性消费需求。 

将文化沉淀融入购物场景中，仟里食家有效地与消费者、城市建立深厚情感共鸣。与政府一同规划落地 1 万㎡文化中心，仟里食家致力在有限的空间中注入无限的人文精神与活力，沉浸式文化体验持续充盈社区居民日常生活。未来，文化中心还将引入如艺术展览、讲座、演出等文化活动，多措并举赋能艺术创新。

仟里食家以其优秀的审美场景设计、于艺术文化的有效挖掘，迅速获得客群青睐和行业关注。向内探寻，这其实也是项目团队持续围绕深度运营，聚焦经营品质、服务质量以及消费关注所得到的来自于市场的正向反馈。 

此次甄选 50+品牌矩阵一同亮相，仟里食家为洪浪北提供了更多高品质邻里生活的商业内容运营，而这也无疑是其能够迅速出圈的重要因素。 

在楼层和业态规划上，仟里食家汇集如星巴克、大榕树下、八合里、霸王茶姬等全国餐饮龙头品牌，集饕餮大餐、精致轻食、休闲简餐、异域风味与品质零售于一体。针对年轻潮人、白领精英、品质家庭等圈层进行精细化分析，B2-L4楼层由下至上依次确定“仟里食集、仟里茶咖、仟里家味、仟里悦活、仟里玩趣”五大主题定位，既能满足商务人士的休闲释放，又能契合年轻人的吃货探索，还能给予家庭群体满满的陪伴与幸福。 

其中，仟里食家还特别引入了 6 家首店品牌，包括湘西婆婆砂锅湘菜、最佳拍档茶餐厅、陈大户看家面、YIIVEEN、唱吧麦颂 KTV，以及深圳首店 Top City。 

差异化品牌矩阵成就了仟里食家“与众不同”的商业名片，为项目竞争力再度添砖加瓦。可以预见，重视生活方式打造、强社交的商业格局势必构筑起强大的消费“磁场”，进一步扩大项目辐射力与影响力，在填补区域生活体验商业空白的同时，助力片区消费提档和商业进阶。

此外，这次开业仟里食家紧抓主力客群消费习性，结合首店经济、情绪消费等前沿趋势，还带来了“5 折团购券、万份到店礼、社群万元美食券、免费停车5h、「食」光音乐会、百人随舞”等多重优惠与多项活动。一方面为消费者让利，并以特色场景空间聚集人气，另一方面也为场内品牌销售赋能，实现多赢局面。

仟里食家的火热开业，让我们不禁思考，宏发商业“魔力”究竟何在，是什么能让其旗下项目均能从开业爆场做到了持续旺场，“顶流人气”背后的底层逻辑究竟是什么？而这些答案的探寻，也将带领我们为深圳打开不一样商业界面。

“三大思路”进阶 

宏发商业描绘多元商业体验蓝图 

从“大仟里”到“仟里食家”，宏发商业经过 5 年经营沉淀，依靠专业化团队+精细化管理，实现高效运营，取得不俗业绩与成就。复盘宏发商业整体发展三大思路，其商业进阶确是有迹可循。 

上半年宝安大仟里完成31 家新品牌的引入，多家高人气、自带流量、网红属性兼具强产品力的美食品牌入驻，契合当下年轻人的消费喜好，不断刷新美食体验。其中超 30%为宝安首店，如辣可可、茶话弄、港究茶等，今年五一更迎两大首店重磅开业—— 

作为区域品质标杆的光明大仟里，品牌招调则一直贯彻着“首店收割机”的标签，光明区域内的独家店铺已占据商场总铺数近三分之一，涵盖 Muji，CHARLES & KEITH 、大疆、The North Face 等 92 家人气品牌。今年上半年，光明大仟里焕新品牌近 50 家，覆盖餐饮、潮流、宠物、生活配套等多个业态，全方位满足消费者的多元化需求。同时强化区域首店、网红品牌效应，引入芸山季、鲜潭蒸汽石锅鱼等 5 家光明首店，芸山季、大榕树下开业首月营业额均突破100 万。 

运营至第五年，宏发商业品牌招调的功力越发深厚，既是更新迭代，也是对核心客群消费需求变化的精准洞察。消费内容日益丰富，品牌组合强化竞争力，进一步巩固了宏发商业旗下项目人气消费旺地的地位。 

针对规划期项目、现有土地储备建立对应产品及品牌，宏发商业于 2023年 10 月推出高品质兼具人文气质的全新产品体系。五大商业产品线分别为区域级综合体“大仟里”、社区级综合体“小仟里”、特色主题商业“仟里食家”、情景式商业街区“仟里时光”及社区小型商业配套“仟里荟”。 

分别为宝安大仟里外立面图、光明大仟里内部图

其中，“大仟里”作为最成熟的产品线，提供全业态购物体验，而9月13日正式亮相的“仟里食家”则主打用美食链接社交。 

宏发商业始终保持着稳健的姿态与经营思路，随着清湖、黄田、光明等多个项目的筹备落地，每一产品类型均能在宏发集团储备用地上一一找到对应，其品牌影响力和市场竞争力也将持续增强。这些新项目不仅将为消费者带来更多前所未有的惊喜，也将为区域经济注入新的动力，推动商业生态的繁荣发展。 

作为深圳优秀商业运营商，宏发商业不断保持精耕细作与创新探索，一直都是“行业风向标”的存在。这也再一次印证了宏发商业过去累积的企业品牌影响力：凭借与区域发展、市场更迭紧密并行，企业与项目不断进化，持续给消费者带来高品质体验，进而形成有号召力的市场口碑。 

在即将迈入第六个年头之际，宏发商业也将在经营道路上将更加追求高质量“三好”：品牌组合好、运营服务好、氛围环境好。不断提升产品力、品牌力、运营力和服务力，以更具吸引力的品牌、差异化的创新营销、沉浸式的多元体验空间、更有互动性的场景，为品质生活创造全新价值。与消费者共创、与品牌共赢、与城市共进，不断焕发充满韧性与活力的商业力量。 

在商业之间竞争愈发激烈的当下，宏发商业呈现的仟里食家给足了市场惊喜，足以证明其专业性和前瞻性。未来，我们期待宏发商业为深圳的消费者带来更新的生活方式与消费体验。