苏州中環封顶；杭州湖滨银泰in77 F区开工；华安百联消费REIT正式挂牌上市；大仟里将再度落地深圳宝安……

1.中山华艺广场简爱·时光里8月16日开业

8月16日，定位“AAAA生活美学空间”的华艺广场·简爱时光里购物中心在中国灯都古镇盛大开业。项目位于中山中兴大道、岐江公路交汇处，由华艺集团和简爱集团合作打造。项目总建筑面积42万m²，涵盖25万m²专业灯饰与照明、10万m²购物中心、7万m²5A甲级写字楼，拥有2000个停车位。购物中心打造了以“I BOX国际艺术街区”为主题特色的夜经济街区，以夜娱文化、灯光艺术、主题美陈、国际交流为主要亮点，以酒馆、餐吧、茶饮、烘焙、花艺为主营业态，成为古镇首个特色夜经济国际艺术街区。

10000m²东南海高端大酒楼、7000m²中影南方影城、名创优品古镇首家形象大店、10000m²盛乐购生鲜超市、1000m²柠自在天台柠檬茶、海底捞、咀香园首家旗舰店、华为、六福珠宝、周六福、苏宁易购、百丽、探越小馆、大赞炙烤寿司、渝城印记、师烤、湘溪、淘蛙、亿烤天下、如轩砂锅粥、肯德基KCOFFEE、711、20000m²宝居乐家居体验馆、芝华仕头等舱、顾家沙发、COLMO、美的、东芝等超150家品牌入驻项目。

2.新疆乌鲁木齐太百YoungPark二期8月10日开业

8月10日，新疆乌鲁木齐太百YoungPark二期盛大开业。作为高新区铁路局商圈的潮流地标，太百YoungPark在传统购物型商业体的基础上，以“时尚生活创想地”为定位，打造品牌更优选、场景更丰富、配套更齐全、体验更贴心的商业综合体。

太百YoungPark二期位于南纬一路和南二路交会处附近，毗邻太百YoungPark一期，营业面积约2.6万平方米。目前已有近200家入驻品牌，包括多个新品店、首入店、旗舰店、集合店与体验店，汇聚时尚轻奢、网红餐饮、家居用品、珠宝首饰、美妆护肤等全品类业态。

3.宁波熊出没欢乐港湾8月16日开园

8月16日，全国第二座“熊出没”主题乐园——宁波熊出没欢乐港湾正式开园。项目位于宁波前湾新区湿地休闲区，总投资10.47亿元，定位出游夜宿地，依托”熊出没“IP的亲子游乐基因，打造以“住宿+”为核心，集城市休闲、亲子娱乐、时尚打卡、美食品鉴于一体的24小时运营制的主题体验式中心，包含开放式主题街区、熊出没水上乐园、熊出没港湾酒店三大板块，共有20余个室内外特色游乐项目以及近百个休闲景观、风味餐饮和特色商店。

4.北京沙河万达广场将于10月1日开业

8月14日消息，沙河万达广场官方宣布，该商业中心将于今年10月1日正式开业。目前，沙河万达广场外立面已张贴出“10.01新氧启幕”的字样，官方发布的宣传视频中也明确标注了开业时间。沙河万达广场位于北京市昌平区沙河镇，紧邻地铁朱辛庄站，项目广场总建筑面积达18万平方米，商业建筑面积为14.08万平方米。集万达影城、万达宝贝王、大型精品超市、新潮KTV、大型餐饮品牌等主力店和步行街于一体，吸引了近200家国际国内知名连锁品牌入驻。

5.苏州中環于8月10日封顶，拟于2026年亮相

8月10日，苏州中環项目顺利封顶，标志着金鸡湖右岸区域建设进入全新阶段，预计于2026年亮相。该项目位于金鸡湖右岸中区，由圆融发展与香港置地合作开发，总占地4.8万平方米，总建筑面积19.1万平方米（地上 10.5 万平方米，地下 8.5 万平方米），总投资约 32 亿元，定位为地标级高端综合体。项目充分利用金鸡湖湖景资源，构建MALL和立体街区结合的现代商业建筑，打造高端商业消费目的地，引领金鸡湖湖东商圈提档升级。

6.杭州湖滨银泰in77六期商业项目开工，预计于2026年10月开业

8月16日上午，杭州湖滨银泰in77六期商业项目（以下简称“湖滨六期项目”）在杭州湖滨步行街核心地段正式开工建设，标志着杭州湖滨商圈迎来又一次重大升级。

湖滨六期项目位于杭州湖滨步行街的核心位置，紧邻西湖、in77B区和龙翔桥地铁站，项目总用地面积为6975平方米，总建筑面积约为38830平方米。作为in77商业版图的F区，该项目由银泰基业集团与杭州上城区文商旅投资控股集团有限公司合作开发，并由银泰置地集团倾力建设，预计将于2026年10月开业。

7.武汉临空港网谷商业综合体开工，2026年投入运营

图源：中信设计

近日，总投资约8亿元的武汉临空港网谷商业综合体开工，将为国家网络安全人才与创新基地（下称网安基地）及临空港新城提供商业配套。网谷商业体位于径河街临空港大道以西、三店西路以北，处于临空港“千亿大道”核心地段，规划总用地面积2.81万平方米，总建筑面积8.61万平方米，定位为区域型商业中心，涵盖百货、大型商超、星空屋顶漫生活、娱乐体验等业态。项目预计2026年3月完工，当年投入运营。

8.成都悠方摩方“蕉游·UNIART情绪艺述季”启幕

8月10日，合景泰富商业旗下成都悠方&成都摩方，以一场活力与爱的“甩蕉行为艺述公益漫步跑”正式启幕「蕉游·UNIART情绪艺述季Emotion Lab Unique Art Festival」，本次艺述季携手50余家品牌与机构共同发起，以【蕉游】为主题展开，聚焦当代都市情绪洞察，邀请多位艺术家、创意机构、品牌及主理人开启艺术共创的情绪探索，将在约2个月的艺述季中，持续呈现蕉游情绪艺术展览、行为艺术表达、蕉点访谈多元对话、及深度与品牌跨界的内容活动等50+事件，展现艺述态度共生的多元表达。

2024年，成都悠方摩方持续上新，gaga（城南首店）、ECCO（西南首家运动概念店）、UGG（最新形象店）、KAILAS（城南首店）、悦百味·几时闲茶坊（全新形象店）、那么川·民间特色川菜（全国首店）、poker party（全国首店）、中国名创（西南首店）、V9健身（城市旗舰店）、鹿岛会员店（最新形象店）、MADAMHOUSE（西南首店）、CENEECHO（西南首店）、画目眼镜VISUAL ADDICT（城南首店）、蘇Sue.（西南首店）、蟹膳·蟹海鲜融合料理（西南首店）、蓝花楹·叁·轻奢私房菜（西南首店）、蓉和淳然·潮汕牛肉火锅（西南首店）、超级猩猩综合训练馆（西南首店）、SHINE CHOCOLATE（城市旗舰店）、木林森（西南首店）、源品生物（西南首店）、泸溪河（城南首店）、巧国源记（成都旗舰店）、ucan 酸奶罐罐（城南首店）...20+品质首店新店开出，持续为成都、城南提供新鲜生活方式场景。

9.大仟里将再度落地深圳宝安，建筑面积超10万m²

来源：JATO傑拓設計

近日，JATO傑拓設計 宣布，成功中标深圳宏发黄田金碧城市更新项目，将助力宏发集团打造全新一座大仟里。

该项目为8月8日深圳市宝安区航城街道黄田金碧片区城市更新项目实施主体公示项目。拟确认深圳市天荣成房地产开发有限公司为项目实施主体，该公司由深圳市宏发房地产开发有限公司全资控股。

据了解，本更新单元位于深圳市宝安区航城街道广深公路与凯成二路交汇处。新单元用地面积183229㎡，拆除范围用地面积173668.9㎡，开发建设用地面积103721.6㎡，规划容积737603㎡，规划容积率7.1。项目含3块居住用地、1块商业用地、1块教育设施用地，多块公园用地。规划建设21栋高层住宅，2栋幼儿园，3栋商业+酒店办公楼，一所54班9年制学校。

10.美林商管签约广州金融城汉银广场，预计2025年9月份落成开业

8月12日，广州凤来仪置业有限公司与广州市美林天地商业管理有限公司（简称“美林商管”）于汉银广场进行战略合作签约仪式，共同探索汉银广场商业项目的新型商业模式。项目预计在2025年9月份正式亮相。

汉银广场位于广州国际金融城起步区内，楼高 210 米，建筑面积约18万㎡，占地面积约1.3万㎡，地上48层地下4层，自拥6层商业裙楼，商业体量约3.5万方，是一个集超甲级写字楼、购物商业、餐饮娱乐社交于一体的现代化城市综合体项目。

11.华安百联消费REIT于上交所上市

8月16日，华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金(简称华安百联消费REIT)在上海证券交易所上市。资料显示，华安百联消费REIT的底层资产为上海又一城项目，是首单上海消费基础设施REITs。该项目位于五角场商圈，建筑面积约12.5万㎡，2007年开业至今已稳定经营逾17年，是一座集购物、餐饮、休闲、娱乐等功能业态于一体的购物中心。

公告显示，截至2024年8月9日，该产品募集规模为人民币23.32亿元，上市交易份额为2.65亿份(不含有锁定安排份额)；机构投资者持有份额占比达96.3%，前十名持有人中，包含上海百联集团、国泰君安证券、东方证券、上海证券等机构。

12.无锡润发购物中心资产支持计划成功簿记，规模2亿元

8月13日，无锡恒廷实业有限公司作为原始权益人和增信机构的“民生证券-恒廷实业润发购物中心资产支持专项计划（类REITs）”在上交所成功簿记。项目规模达2亿元，其中优先级1.22亿元，评级为AA+，发行利率为2.81%，次级0.78亿元，期限18年。底层资产为无锡恒廷实业有限公司持有的润发购物中心，总建筑面积约3.4万平方米，2023年实现营业收入2195.48万元，出租率高达99%。

13.越秀房托基金上半年营收10.34亿元，物业整体收入净额为7.43亿

8月15日，越秀房产基金公布截至2024年6月底止中期业绩报告，据业绩公告显示，2024年上半年基金整体经营稳定，实现营收10.34亿元，中期可分派总额1.85亿元。期内，物业收入净额为7.43亿元，中期分派每个基金单位约人民币0.0371元，年化分派收益率达8.52%。截至目前，越秀房产基金共持有10项物业，分布在五个城市。回顾期内整体出租率为84%，其中写字楼收入为5.81亿元，占比56%；酒店公寓及零售商场收入分别为2.54亿元及8660万元，分别占比25%及8%。

董事会主席兼行政总裁林德良于中期业绩会上表示，“目前主要是经营提升及将债务再融资利率降低，作为首要任务，暂时未有扩张的计划。”