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铭腾观点
政策表现
市场表现
10月预测
住宅《供应端》
9月主城住宅供应27万方，供应量环比走低，供应全为高层产品。
9月供应产品全为高层产品。
住宅《成交端》
9月住宅成交24万方，环比下降14%。市场持续低位盘整，成交量环比小幅下滑，成交产品以性价比类地段和教育配套产品或低价/降价项目为主，主力成交：邦泰悦九章、凤起兰庭、保利城、筑友双河湾、公园城市、誉华洲等。
各业态成交份额占比稳定，小幅波动。
住宅《价格端》
9月成交均价12176元/㎡，环比下降2%；受低价工抵房成交拉动，价格结构性下滑。
住宅《库存端》
本月供大于求，库存量环比走高；截止期末存量为638万方；目前存销比为26.7个月。
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