超四代宅 点燃重庆楼市爆发的导火索

文摘   2024-10-29 15:29   重庆  

重庆楼市等待已久的导火索终于来了。

从9月底到现在,关于房地产的利好就没断过,止跌回稳这一信号的释放,一线城市迅速升温,个别楼盘火的一塌糊涂:

上海翠湖天地108套豪宅当天售罄,徐汇中海领邸玖序实现三开三捷,深圳的观玥名邸,入围比高达1:10,刷新深圳近3年的新盘认筹纪录……

重庆楼市,也在等一个冲锋的号角。

现在,它终于来了。

长嘉汇两江岭,10月1日正式面世,到上周六首次开盘,仅25天,首批次房源当天就全部售罄,销售金额超3个亿。

售房部实景图

两江岭的出现,是这2年重庆楼市的一个亮点。之所以这么说,不只是因为它是城市中心的超四代宅,也不只因为它创造了一种新的生活方式,更在于它给了市场很大的信心。

在当下,后者显然更重要。

01

含金量还在上升

房地产行业正处在信心重塑的关键时期。

政策一次次松绑,上层领导一次次强调房地产行业的重要性,甚至跟经济社会大局直接挂钩,直言要止跌回稳,都是为了这个目的。

市场端也需要一个信心标杆。两江岭扮演的正是这样一个角色。

这份信心,首先来自于它独一无二的地段资源和资产价值。

长嘉汇的地段,已经无需再假以笔墨描述。两江交汇、城市核心,重庆六张新名片之一,西部金融中心的核心承载地,重庆面向世界的窗口和封面——

不仅地理位置不可复制,自然禀赋和历史文脉同样不可复制。

再加上长嘉汇常做常新,过去14年一直在不断成长和革新,对城市核心资源的占有,对地貌和文化的深度挖掘,产品形态之丰富,让它无惧周期。

这几年,任凭楼市风起云涌,它始终从容,市场表现也很坚挺。

这样的恒定资产,深受高净值人群青睐。

两江岭之于长嘉汇,含金量还在上升:资源更稀缺,位置更特殊,资产属性也更强。

两江岭的独特之处,从案名就不难看出。

长嘉汇上一个以“两江”来命名的组团,是两江峯,重庆千万级大平层的传奇。

它创造了重庆大平层史上的最高“垄断”纪录,巅峰之年,市场份额达到85%以上,至今没能出现第二个。

当年速晨君第一次走进两江峯,那种看尽满城繁华、两江交汇的震撼,至今难忘。

两江岭跟两江峯一样,俯瞰江水奔流。

组团本身就处在台地之上,又整体抬高了约21米,居高临下,视野一片开阔。

江岸波澜壮阔,建筑巍巍绵延,城市风景皆窗景:这才是一个城市会客厅真正该有的样子。

概念意境图

除了恢弘的视野,两江岭的位置也很关键。

位于长嘉汇跟周边城市级配套的链接点上:

不仅能享受长嘉汇的大盘配套,长嘉汇购物公园、弹子石老街等,周边轨道、学校环伺,步行即达,更与长嘉汇金融中心相邻。

截至去年7月,长嘉汇金融中心已经聚集了各类金融机构115家,还吸引了工商银行、百融云创等一批重量级的企业入驻,作为绿色金融办公建筑示范窗口的碳金国际中心目前也在加速建设。

金融中心的升级,不仅给长嘉汇大景区注入了强劲的金融和科技动力,也带来更多高质人才,诞生更多改善需求。

未来分化阶段,产业雄厚板块品质好的房子,一定是更好的资产。

如果这个资产还位于核心区,拥有足够重磅的城市配套和足够稀缺的资源,再怎么热销都不过分。

02

超越生活想象的新物种

除了地段和资源,产品本身的升级,也是两江岭的信心来源。

它是长嘉汇数年磨一剑的全新版本,也是香港置地和招商蛇口最强产品力的集中展示,产品、景观、形态,乃至空间设计,都有新的突破。

两江岭的归家大门,大幅的奢石景墙加上内退式落客区,有种星级酒店特有的尊贵和礼序。

它的入户大堂,悬浮在最高约21米高的崖壁之上,连接它跟地面的,是充满了科技感的时空之塔

概念意境图

飞流直下的造型搭配冷色调的金属质感,像极了科幻电影里的未来科技。

给人的感觉,仿佛穿过时空之塔,就能进入到另一个时空。

事实也果然如此。

从入户大堂出来,眼前是一片生机明媚的自然雨林。约2400㎡的双中庭,乔木高大挺拔,灌木密集繁茂,还有数不清的大叶片植物、蕨类、地被层叠交织在一起,一眼望过去光影缤纷,像穿梭进了热带雨林的世界。

概念意境图

两江岭的建筑,就掩映在这片苍翠雨林之中。

挺拔、轻盈。

概念意境图

延续了两江峯的游艇弧形设计,流动的曲线加上大面积的玻璃幕墙,相比长嘉汇之前的建筑,韵律感和艺术感更强。光影折射间,犹如扬帆出海的船。

行驶在江畔,也行驶在无边的天际里,姿态一往无前。

除了景观和建筑立面的升级,两江岭的产品也升级到了目前住宅产品的最高形态,超四代宅

之所以用“超”这个字,是因为目前市面上绝大多数四代宅,跟普通住宅的差别,就是多一个花园,多一点赠送面积。

但两江岭对空间全面升级,把城市资源和江岸资源利用到了极致。

比如它的空中庭院,挑高约6.1米,最大超30㎡,阔绰的面积意味着更多元的生活场景都能在这里发生。

概念意境图

试想一下,和家人朋友一起,在城市上空、自家院子里,远眺是繁华的大江大城,楼下是绮丽的雨林风光,身畔是满园的花和树,江风吹过来,树影晃动,猎猎作响。

这种天地辽阔的场景,光是想象,都忍不住心动。

再比如,空中庭院全部跟客厅紧密连接,搭配超大落地窗,室内外相互渗透、贯通,功能空间被放大数倍:

建面约135㎡的户型,横厅面宽能达到10米以上,很多200平米以上户型都很难有这样的尺度;

样板间实景图

建面约162㎡的户型,客厅和庭院加起来面积达到约70㎡,旁边的多功能会客厅也是半开放式设计,搭配270°转角落地窗,一进门就是很强的视觉冲击。

样板间实景图
城市核心,有天有地,自由自在,两江岭几乎满足了人们对城市核心四代宅的一切想象。

03

最大程度的松弛和自由

两江岭的室内设计和精装,同样是前所未有的配置。

它把一些顶级酒店的手法都用在了产品打造上,室内精装和架空层泛会所等公区,随处可见酒店式的艺术工艺和奢华氛围营造。

样板间实景图

建面约162㎡的户型精装设计顾问是CCD,深圳南山香格里拉酒店、上海海鸥丽晶酒店、重庆康莱德酒店,都是它的作品,不止一次拿过金钥匙、德国红点等国际大奖,还被美国《室内设计》杂志评为全球酒店设计第一。在酒店室内设计领域,是很顶级的存在。

这次,它把高端酒店的设计思路,淋漓尽致地带入到了两江岭上。

全屋大面积采用石材、金属和深色木饰面搭配,不同材质碰撞强化了空间的深浅对比和质感对比,奠定了整体矜贵、高级的格调。

样板间实景图

还有天然奢石,南极白、鱼肚灰、加尔达之晶、天山暮雪等,大量出现在两江岭,给空间带来优雅艺术的美感。

装修细节也花了很多心思。

地面的大理石瓷砖,高拼接度达到近乎无缝的效果;主卫的景墙,历经十多道纯手工工艺;还有客餐厅的满吊艺术吊顶、酒店式无孔灯等,每个细节都值得反复品味。

样板间实景图

两江岭还做了很多智能化的升级。

比如建面约162㎡的户型,灯光、厨电用手机APP就能操控,主卫的智能马桶也是交标,卫浴镜柜的背后还规划了智能电子储物仓,方便吹风机、电动牙刷等的收纳。

类似这样的升级在两江岭还有很多。

从室内到室外,从设计感到舒适度,两江岭逐一打磨进阶,只为给业主崭新的生活方式,以及最大程度的松弛和自由。

值得一提的是,两江岭还有一个隐藏的惊喜。

村上春树说,每个人都有属于自己的一片森林,相逢的人会再相逢。

两江岭就是那片森林。

它把一群有共同精神追求和生活理想的人聚在一起,然后把空中庭院的主动权交给他们。

样板间实景图

不同的审美会自然而然相互影响和碰撞。

这群人合力能做到什么程度?他们会在江岸演绎什么样的生活?非常值得期待。

结语:

其实我们都很清楚,即使政策全面筑底,市场信心和预期开始回暖,楼市也很难再回到过去普涨的时代。

市场在变,环境在变,一个全新周期开始了,整个市场都在寻找解题思路。

长嘉汇的选择,是再次进化。

这也是过去14年,长嘉汇一以贯之的做法。

在更好的地块,占尽天时地利的稀缺资源,并为这块土地注入超前的产品和理念,无论物质和精神,全都饱满丰盈。

两江岭的出现,无疑会把长嘉汇推向另一重成功。

反过来,购房者的反馈,开盘即爆的热度,不仅给了长嘉汇继续向上的底气,也给了市场信心。事实证明,市场永远会为极致的产品和体验买单。

楼市的导火索已经点燃。

长江岭也已经扬起了风帆,准备驶向更广袤的天地。



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