相信最近几天，不少购房者的心情，都因为经济层面的新动向而变得明媚起来。
9月19日，美联储降息，首轮就降了50个基点，释放了大量资金流动性；9月24日，央行、金管局、证监会三部门召开金融会议，宣布降准降息，降存量房贷利率，甚至还将全国范围内二套房首付比例降到了历史最低点。9月26日，中央政治局会议召开，又释放了一大重要信号——止跌回稳！9月24日开始，中国股市连续大涨，多地售楼处迎来人流激增，经济活力突然爆发。
这一连串的信号释放下来，让人应接不暇。我们和行业里、和开发商、和一些粉丝朋友沟通交流，感觉大家的情绪都明显产生了变化，对于接下来房地产的走势表现充满了期待。甚至我们关注了不少房东的声音，原本打算低价脱手的房子，都先不着急卖了，都觉得现在还赶着卖房太亏了，打算多观察一段时间再做打算。是的你没看错，就在这个9月，仅仅半个月左右的时间，市场情绪风云突变，很多人都在关注着大环境的改善，很多人又重新开始关注房子了。其实经过最近两三年的行业出清和优胜劣汰，结合最近的一系列刺激政策加持，我们可以明显感受到：中国房地产又一次来到了分岔路口。对于现在的购房者来说，不稳健的企业已经逐渐被市场淘汰了。而仍然坚挺和新崛起的开发商品牌，除了稳健的保障外，更重要的是还要有能力去做产品力的创新，项目的创新，从而保持引领的能力。这应该也是接下来房地产市场促进购房者消费的新增长点之所在。因此我们也能看到最近两三年，重庆新房市场的一大显著特征就是高端化、改善化、特色化趋势明显，以往纯粹的刚需楼盘已非常少见，热销榜上取而代之的更多是一些各具风格的大平层项目、洋房项目和最新理念的第四代住宅项目。而回顾一下2024年上半年重庆楼市的TOP20的品牌销售榜，我们能发现如今国央企开发商的比重已经占到了7成以上，这些国央企基本上都具备稳健实力，从而也具备持续创新的能力。其中，排名TOP9的中国电建地产正在成为重庆楼市持续创新的一股中坚力量。8年前，中国电建地产进驻重庆，成立了电建地产华西区域。八年间中国电建地产陆续推出了洺悦府、清韵阶庭、高新泷悦长安、西永泷悦长安等十个楼盘，不管是高品质的改善平层，还是品牌专长的宋式美学产品，电建这些年一直都在重庆楼市中不断推陈出新，不断升级自己的产品力。伴随着整个重庆市场的高端改善化趋势，电建也逐渐占据了越来越多的市场份额。中国电建地产是国资委直属央企——世界500强中国电力建设集团旗下唯一的房地产开发平台，还是国务院国资委批准的首批16家央企地产企业之一。实力雄厚，经验丰富，可谓是十足稳健的国央房企代表。而就在2024年，就在近期地产利好不断爆发的时间段，中国电建地产“绿水青山”产品系也迎来了全面升级，在重庆落地开花。70多年前一位诗人的孩童时代在这里生根，戏水、渡船、学习。
母亲在那头
余光中先生曾回忆说，自己9岁到悦来合力村朱家祠堂居住，因为学校离家有10多里山路，来回一趟不容易，他便住校读书，平日里多与母亲书信问候，《乡愁》中的第一节追思的便是那段旧时光。
悦来码头旧照
到了今时今日，悦来正如它的名字一般又有了新的变化，着实是在变得越来越好。
图源网络
从川东、陇西、汉中南下的人们，抵达悦来远远望见这些建筑，便知道大重庆到了。
“四横三纵两轨道"的交通网早已成型，四横即金兴大道、国博大道、同茂大道、椿萱大道；三纵即金山大道、悦来大道、悦来滨江路；双轨即6号线和10号线。未来这里还会有一条14号线贯穿而过。
以会展经济和数字经济为主的特色产业集群，每年的国博会、国际车展，这里也是要堵车的。仙桃数据谷也注册了1600与家企业，且多为高新产业。
除了麓溪湖大景区，还有悦来会展动步公园、张家溪生态公园、滨江白鹭公园、威漫公园、滨江公园，此外它离中央公园也很近，仅约2公里。
与照母山、礼嘉、中央公园等板块的狂飙式发展相异，悦来的发展更多了一份矜持和恬静。
所谓宁静致远方能岁月静好，当嘉陵江的九曲来水，在悦来静静流淌而过，漫步在这片土地上的时光仿佛都变慢了。
正如悦来之名的出处：《论语》近者悦，远者来。
这似乎在告诉我们：不管是成就事业的人，还是改善居住的人，都能在悦来找到一种心情愉悦的生活状态。而重庆之丘项目就位于悦来的核心腹地上，它紧邻悦来麓溪湖大景区，具体就在6号线王家庄站3号口。这是一个占地约348亩，集“生态+产业+商业+TOD+艺术+高品质居住”六位一体的超极城市综合体。![]()
区位图发端于悦来山水
闻名于人文之盛
这是我们对重庆之丘的预判。
项目旨在打造现代城市人居新范本，从而借鉴了世界三大先进都市理念：麻布台之丘集约规划+ 伯克利生态 + 阿德莱德智慧。其中麻布台之丘是目前全日本规模最大的商住综合体，是一个既占据了东京天际线的制高点，又充满了绿色自然气息的现代都市社区新模板。建筑领域将其视作全球最新一代的城市开发理念，呈现出的是将城市核心土地、原生地形地貌、现代建筑技术等方面高效结合运用的一种高度集约化的生活方式。这个区域位于东京核心老区，具有旧城改造属性，本身地形有一定起伏，具有一定的视差错觉，但设计出来的感觉却非常平顺。高低起伏的建筑群设计，使得整个项目的空间层次非常丰富，也让建筑中更多的区域和铺面享受到更加开放的空间乃至通风阳光。整个片区的观感也因为这样的集约化翻新而让人耳目一新。而重庆之丘的地块内同样存在一定的地形起伏，并且参照地块原有的一些旧式水渠，采纳了水渠的灵感和水渠形式的建筑艺术展现，包括在项目商业体的书吧立面和乐园水渠门洞的形式，都很让人为之惊叹。同时依托麓溪湖景区紧邻嘉陵江畔生态条件优越，坐拥中央公园商圈、仙桃数据谷、地铁TOD、多所中小学等众多的城市配套资源，应有尽有。据悉这个项目也将从公园形态、垂直关系、自然叠加、特色商业、休闲人文、文化印记、酒店格调、高端住宅、商务办公等【九大场景】出发，打造一个将各类资源高度集约化的现代社区。Slide left and right to see more
山地公园、红墙渠门，历史与现代艺术交织在一起，经典又绚烂。
从1975年开始，美国伯克利便开启了一场从工业城市向生态城市演进的大型城市建设实验，被称为全球最佳生态城市。而重庆之丘也将依托麓溪湖大景区，构建起属于自身的宏大生态圈。项目北邻的麓溪湖规划有约2100亩的湖山生态大景区，围绕“湿地自然、亲子教育、创艺文化、水岸运动、滨水休闲”等主题，这里将展开丰富多样的亲水、玩水、乐水活动体验。此外近些年悦来北依托余光中乡愁文化底蕴为基石，还规划打造一个约13.8万方的悦来文艺小镇，并引进了一个约12万方的华谊滨水艺术区，四川美术学院国际设计学院也正式签约落户悦来。最终围绕重庆之丘周边分布的，将会是一个包涵了1个绿心空间、2条核心滨水带、8条绿色生态廊以及约9公里的滨水岸线，整个项目所能享受到的生态资源层级非常之高，仿佛是将城市置身于一座大花园之中。![]()
重庆之丘能量乐园游览图
此外，还有阿德莱德的智慧，这座城市是南澳洲首府，也是澳洲的第五大城市，它的身上有两个”高大上”的标签: 【澳洲硅谷】&【世界智慧城市】。这里坐拥澳大利亚航天局总部，还引进了包括人工智能、网络安全、智能传感器、机器人和大数据等高科技产业，正逐渐成长为影响世界的技术高地。![]()
重庆之丘实拍图而重庆之丘项目同样具有类似的智慧基因，不仅整个项目内部会运用大量最新最前沿的建筑科技，它所依托的麓溪湖大景区同样是一个科技运用度非常高的区域，周边临近仙桃数据谷和水土高新工业园区，被誉为重庆版硅谷，其中仙桃数据谷注册的高新企业已达到1630家，包括传音重庆研发中心、长安软件中心、OPPO元时空、腾讯云数字经济产业基地等重大项目，项目北侧不远还有着京东方这样的独角兽巨头。整个区域的人口素质普遍较高，智慧产业城市氛围很突出。![]()
重庆之丘实拍图所以，这个项目的风格是鲜明的，它拥有日本麻布台之丘的集约化场景、伯克利的生态循坏模式、阿德莱德的智慧创新驱动、以及海派风格的审美，设计理念由多种国际先进理念交织。![]()
重庆之丘实拍图而且整个项目对于规划打造的理念，在修建产品之处就同时把商业的呈现、示范区的呈现、社区的呈现都提前展示出来了并提前运营，这是一种全新的营城模式与在地结合。它的出现必将引领重庆又一轮的城市更新、建筑审美和人居提升的新风潮。这次，重庆之丘的住宅产品也绝对是高瞻远瞩的，引领性的。项目主打两种产品：第四代住宅&电建最新的宋风产品。据悉，这次的第四代住宅是中国电建地产与时俱进的最新战略产品。超大面积的玻璃窗+超高空中庭院是标配，公建化的外立面无疑将形成区域的颜值地标。![]()
第四代住宅意境图当垂直森林步入家家户户的阳台中，L型的大露台顿时成为了一处心灵的休养处、一处谈笑风生的观景台、一处极具未来感的生活拓展空间。同时，重庆之丘还将带来电建最新版本的宋式美学产品，在此之前电建的宋式美学已经从1.0版本的清韵阶庭到2.0版本的高新泷悦长安再到3.0版本的西永泷悦长安，这几个宋式美学作品都引发了好评如潮，也早已在人们心中构建起了宋式建筑美学专家的品牌印象，那么这次它的最新版本又将带来哪些新变化呢？是否你也已经非常期待了呢？
在行情调整中稳步向前
中国电建地产的持续发展，因为中国电建集团的雄厚实力而底气十足。
近些年中国电建集团在全球布局，不仅塑造了众多的全球顶级水利水电工程，还积极配合国家开拓一带一路的沿线建设，在国内也一直积极参与南水北调、西电东送等大型工程。这些都为中国电建地产的发展提供了丰富经验。而在重庆也处处可见电建的身影，比如科学城的很多基础设施、重要工程也都是电建承建的，另外中国电建地产还用了8年时间在重庆打造了10个优质项目。这些表现都很好的展现了电建深耕重庆的决心，也是央地合作的范本。而重庆之丘的到来，更让我们对当下重庆楼市中的品牌创新力有了更新的认识。当潮水褪去，近两年房地产充斥着各类不确定性风险，有的开发商急速收缩，有的开发商苦苦挣扎，有的开发商每逢交付就很头疼。但像中国电建地产这样的国央企开发商却呈现出完全不一样的风气风貌，它们不仅能保证产品质量，还能进行持续性的规划创新、产品迭代。![]()
实拍图现在，重庆之丘以最新的规划理念，最新的产品设计语言，最新的现代社区城市综合体的开发打造，定会吸引大量关注，期待重庆之丘电建这个全新的作品在重庆市场带来全新人居模式的引领。*免责声明：文章内容仅代表公众号运营者对楼盘物理属性分析，旨在提供相关信息，不代表运营者或开发商对此作出要约或承诺，不作为相关投资、买卖的依据，不代表开发商的观点或意见。楼栋分布、户型尺寸、硬装配置、功能布局等，以政府部门最终审定的图纸和开发商销售合同为准。文中效果图展示，仅供参考，最终以双方签署的《商品房买卖合同》及附件、补充协议和实际交付为准。
