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铭腾观点
政策表现
市场表现
11月预测
住宅《供应端》
10月主城住宅供应23万方，供应量环比走低，供应以高层产品为主。
住宅《成交端》
10月住宅成交45万方，环比上涨87%；政策利好及国庆假期项目促销，同时工抵团购类产品节点集中出货等拉动，成交量环比大幅上涨，成交产品以性价比类地段和教育配套产品或低价/降价项目为主，主力成交：广电苑、万科公园城市、筑友双河湾、邦泰悦九章、凤起兰庭等。
各业态成交份额占比相对稳定，本月高层产品占比小幅增加
住宅《价格端》
10月成交均价12160元/㎡，环比基本持平；受低价工抵房成交拉动，价格持续低位运行。
住宅《库存端》
本月供小于求，库存量环比下降；截止期末存量为616万方；目前存销比为24.2个月。
10月热点项目解析
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