铭腾：贵阳9月楼市供销下滑，均价维稳！
文摘
房产
2024-10-10 17:33
重庆
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本月贵阳楼市政策方面未出台助力楼市发展的相关措施，仅在公积金方面进行进一步规范。
9月市场供应量34.73万㎡，环比下降8%；成交量为23.67万㎡，环比下降13%；成交均价为9750元/㎡，环比上涨1%。
10月随着“金九银十”和国庆多项目政策加码，预计10月市场表现以价换量，销量稳中有升。
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9月供应下降，住宅供应35万方，环比下降8%，以铁建城、贵阳城投融翠、中海映山湖主力供货；预计下月市场稳定供应。9月高层产品供应占比99%（铁建城、贵阳城投融翠、中海映山湖主力供应）；洋房无供应，别墅仅占1%（龙湖舜山府、洋浦观山玉）。![]()
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9月住宅市场成交24万方，环比下降13%； 以云潭板块、龙洞堡板块、百花板块、大关板块为主；下月预计市场成交量将小幅上升。受供货结构影响，高层持续为主战场，高层成交占比95% （贵阳地铁湖山郡主力成交）， 洋房成交占比3% （首开紫郡主力成交），别墅占比2%（舜山府主力成交）。![]()
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9月成交均价9750元/㎡，环比上涨1%；9月高层价格环比持平；洋房环比上涨3%；别墅环比下降4% 。![]()
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9月存量为505万方，环比上升2%，去化周期为22个月；城西板块受个盘影响，存量最高。![]()
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