在本文正式开始之前先问大家一个问题：
现在让你割肉卖房，你愿意吗？
大部分人的答案应该是不愿意。
现在还愿意割肉的卖的主要就是原来的房子不咋地，想要卖掉置换的。
我来问大家，为什么，现在大家都不愿意割肉卖房了？
因为什么？
因为经济回暖了？
因为房价上涨了？
还是因为政策？
对，因为政策，预期反转开始了。
就是这两天，应接不暇！这次真的是开始轰油门了。
总的来说这两天的政策是相当提气，一定程度上也是对外界种种质疑的回应。
“大家不是说我今年5%目标实现有难度吗？”
“不是说我政策不积极吗？”
“不是说多个口子的政策不协调吗？”
那我就先把金融三大巨头放在一起。
所以前天咱们上头就把央行、证监会、银保监会的三位一把手聚到一起开会。如果我们全都分析的话呢，肯定是说不完了，咱们挑最重要的、最有意思的跟大家梳理一下。
大家都说现在缺钱？
好！那就是让央行降准降息，先把钱给足。先降准5个百分点，年底前可能再继续降低0.25~0.5个百分点。这样就能不断的增加银行可用的贷款货币。同时再把7天逆回购的利率从1.7降到1.5，引导贷款利率下行。
大家都说房地产面临两个问题，一个是房价持续向下调整，一个是大家存量房贷利率太高，负担太重。
好！央行先把大家的负担降低下来，引导存量贷款利率与新房一致。
至于房价，下调二套房贷款利率，和首套一样，都是15%，这在历史上是首次。从来没有过。哪怕是在08年救市，也没有这样的政策，就是15年救市也没有这样。
当然，上面提到的降准降息的政策基本都是预期之内，所以双降在新闻通告里面就是一笔带过了。
因为双降跟后边的比不算什么。
因为后来直接放了个王炸，直接来了一个股市版QE。
啥意思呢，就是央行设了两项新的结构性货币政策，一个叫证券基金保险公司互换便利5000亿，另一个是股票回购增持专项再贷款3000亿。
这个前天最核心最重要的政策。这是真正的大杀器。它隐藏在最后，隐藏在不起眼的地方，但这条最猛，这条就是QE。
原话大意是ETF沪深 300 这个指数基金，还有大蓝筹可以向央行或者这种高等级金融机构申请质押，而且利息是2.25。
说白了呢，就是这些金融机构可以买了股票抵押成国债，卖了以后接着买股票，
在直白一点就是央行帮你加杠杆买股票，纯纯的增量资金。
潘行长还说了，这证券基金保险公司互换便利5000亿做的好的话，后续还有5000亿。
包括股票回购增持专项再贷款，就是央行鼓励引导银行向上市公司和股东发放以回购增持股票为目的的银行贷款。
咱们粗糙的理解还是央行帮你回购自家股票，做得好的话，后面还能续，初步还有两个3000亿。
你要注意这个利率是2.25，很低。如果这些机构买入的股票分红比较高的的话，咱们可以理解成，虽然不是直接投放基础货币，但是是央行定向的发钱买股票了。
更重要的是官文强调再贷款只能用于购买股票，这是闻所未闻的辞令。
要知道我们以前的辞令可是：一、不可搞大水漫灌。二、尤其不能流入股市。
而现在辞令相当于一百八十度大转：一、要搞大水漫灌。二、要定向进入股市。
总而言之，言而总之，美联储降息之后，咱们终于开始动了。
这次真的从整体上把钱给足给够，这在基本面上无论对于股市还是楼市都将形成强有力的支撑。
结论就是是时候赶紧抢人民币廉价资产了，不管是优质股票还是一二线的优质资产，你都可以下场了，不然可能都是别人的了。这就是结论。
很多人根本不知道QE之后会发生什么，美国在08年之后有四次QE，每一个都发生了什么发生了什么事情？
股市暴涨，楼市暴涨，通货膨胀，拉大贫富差距。
不仅仅是美国，过去10年，比如欧元区、英国、包括其它的新兴市场、俄罗斯、巴西和印度等都一样，应对经济危机采取QE政策之后，都是一样的。
包括中国也是一样的。08年、15年，大家都是共同见证者。
它们背后是什么？不就是QE（量化宽松）嘛？
总之，开始轰油门了，央行四连炸，不是试探是真着急了。
虽然我是个讲房产的，但我也相信这波炒股的也能赚钱。
股票赚到钱，大家肯定要买房。2015年深圳之所以能够成为上一轮领涨城市，就是2015年股市赚钱的那波人套现之后买深圳房子开始的。
所以，普通老百姓如果不炒股也没啥别的稳妥投资的，现在就主要买房吧。
买房冲锋号已经吹响了！
房价逆转上涨，近在眼前。
当然很多人会质疑，这个时候一定会有一些人会发表一些清醒言论，认为政策底之后还有市场底什么的，无论如何一定会有的，要不然就凸显不出他们的与众不同，他们的忧国忧民。
所以今天上头亲自出来官宣了，一句话，你别质疑就完事了。
今天上午中央政治局召开重要会议，在会上明确提出要促进房地产市场止跌回稳。
朋友们！从去年开始就是以来，到今年，哪怕是517新政，这么重要的政策转折点，所以重大会议上，第一次明确提出了“止跌”两个字。
这还不够明确吗？
这两个字一出，房价就再无下跌的可能了。
我知道现在一定还有人心存三分讥讽，七分不信，什么当下经济不是经济的问题，楼市不是楼市问题，现在需要的是什么安全感，什么再也回不去了，大佬们都不出来了，什么内外部环境发生巨变，什么太晚了等等。
确实，一切都不一样了。但都别忘了，中国房地产是政策市。
在中国我们的经济学是政治经济学，西方经济学解释不了中国经济和楼市的问题。
总之，现在没人敢真正的看看空股市或者是楼市，就算看空也仅仅是从仅是从技术面上看空认为政策底之后通常还有市场底。
但是没有人敢从基本面看空。大家注意我说的这句话。
到现在为止，我还没有看到哪个头铁的敢讲真话的经济学家、证劵首席、良心专家在这个时候敢从基本面看空中国股市或者楼市的。
如果你是有钱人，你什么也不用想，什么也不用问，跑步进场买房。现在到了只要你有钱就可以在楼市横行霸道的时候了。
现在除北上深几乎不限购，完全不限贷，只要你想买都是首贷。这一波押对，以后就是富上加富了。
如果你不是什么有钱人，手里钱不多，当下长三角、大湾区核心城市赶紧上手。
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