社会进步的加速与人们需求、审美的改变倒逼商业做出改变。因此，很多商业也在考虑升级、创新。不过，在更新升级的过程中却往往忽略了在地化。
在地化是地理位置之外更深层次的内容，包括在地的历史、文化、风俗、人文等多重元素，是千百年间形成的浓郁地方特色与风土人情，滋养与浸润着当地祖辈数代人的日常生活。在地化恰恰也是成功商业形成的雄厚根基。一方面，这样的商业能够依托在地，进而反哺在地文化，达到切实高效的商业服务功能。另一方面，有了在地化的支撑，商业如有根之木，拥有更强大的生命力，产生更广泛的影响力。我们精选了4个泰国在地化商业的经典案例进行剖析，让你多层次，多方面，多角度了解在地化商业凭何赢得消费者以及成功背后的核心关键所在。泰国是一个虔诚的佛教大国，而佛统府作为泰国第一个引入佛教的城市，佛文化氛围尤为浓郁。位于佛统府市中心的即为泰国最古老、最大最高的著名佛统大塔（Phra Pathom Pathom）。佛塔形状犹如巨钟，远远看去金光闪闪。Central Nakhon Pathom（佛统尚泰购物中心）就位于佛统大塔附近，于2024年开业，已成为泰国在地化商业的又一表达。Central Nakhon Pathom外观营造在色彩、材料、线条等方面向佛统大塔致敬。色调以金黄色为主，外墙采用与大塔同源的瓷砖，一方面与大塔遥相呼应，另一方面强化了连贯性，呈现了地域特色。入口处建筑是由佛塔外形元素抽取而来的曲线，内部采用与佛塔同色系的深棕色调，强调连贯性和地域性；室内外连接的区域，采用传统的泰式山墙屋顶，实现室外与室内的流畅过渡，同时又解决了热带地区的通风问题。不管是商业内部，还是外部，均摆设、种植大量热带植物，商业空间看起来绿意盎然，充满了浓浓的泰式风情。商业内容方面，Central Nakhon Pathom设有佛教艺术展览，让消费者在欣赏到艺术作品之外，还可以与佛文化产生更深层次的精神以及文化连接。此外还设有泰国传统手工艺展示等，便于人们深入了解当地历史文化和传统艺术。佛统府作为泰国的农业之城，水果等美食资源丰富，有“世界级厨房”的称号。餐饮业态方面，这里不仅有地道的泰式美食，还有各国美食及特色食物，成为饕餮者的美食打卡地。项目一层是本土市集区域，琳琅满目摆放着当地的各色食品，极具本土特色。Central Nakhon Pathom还以当地知名水果为特色，打造了一座室外“柚子园”。园内设有健身步道、儿童游乐区等，让家庭群体都可以在柚子香中尽情放松玩耍。不论是外观，还是内核，Central Nakhon Pathom淋漓尽致地展现了泰式风情、泰式文化、泰式习俗。当人们去泰国佛统府游玩时，除了佛统大塔，Central Nakhon Pathom又为他们增添了一个感受“在地文化”的去处。由两座建筑构成的泰国曼谷EMSPHERE，一经开业，就尤为吸睛。这座位于泰国首都中心地带的商业很快成为曼谷最新的地标。泰国曼谷EMSPHERE也被戏称为“毛坯房”商业，其采用工业风：裸露的水泥屋顶原生感十足，屋顶却坠以夸张的灯饰，内部空间采取高饱和度的色彩与夸张、泰国本土艺术家野生的绘图，给人带来强大的视觉冲击力。本土的是最时髦的。泰国有着热带地区的自然风光：黄色的土地上生长着勃勃生机的高大热带植物以及各色的水果、农产品。EMSPHERE犹如在展示一幅具有视觉冲击与挑战的泰式抽象画：粗粝的，原色的泥土上，生长出炽烈、火热的色彩与生命力。原生感背后孕育了强大的力量感，汇聚成商业强大的生命力。坐落于商业核心地带的曼谷EMSPHERE则将这种泰式的原生感展现得淋漓尽致。其招商专注于小规模的商户，以展览形式形成各自的空间，集合起来形成曼谷EMSPHERE多层次的空间感，让人身在其中，如进入泰国原生时期的集市，自在、亲切。EM MARKET是泰国曼谷EMSPHERE的大型公共展览区域，根据节日与策划的不同，做相应的特色美陈，比如龙年主题装置、圣诞节主题装置等，都为年轻的消费者提供独特的沉浸式逛吃体验。同时，展陈的方式进一步加深了文化感与在地化的融合。作为一个非典型化的商业，曼谷EMSPHERE的成功不仅在于对传统的打破，更是对在地化、原生化的深度挖掘，让商业在地化层面有了新的展现。作为the Commons 的第二家店，the Commons Saladaeng于2022年开业，选址与the Commons首店一样，位于富人区。一经开业，the Commons Saladaeng就成为泰国曼谷又一旅游打卡网红地。外观看去，the Commons Saladaeng最引人注目的是整片的红色屋顶，灵感来源于19世纪末，该地区火车站台亭子红色的屋顶，既延续了泰国第一条铁路上的标志性建筑，也是在向历史致敬。此外，the Commons Saladaeng还保留了原址上15米高的大榕树，也留下了当地人们记忆中逝去的时光。包含了历史文化与城市因素的在地化商业，叠加极具视觉冲击力的建筑空间，让the Commons Saladaeng在消费者脑中镌刻鲜明的印象。the Commons Saladaeng打造高度挑空的内部空间，通过“阶梯”贯穿整个商业，约30%的建筑面积用于“Common Ground”，让视觉更开阔、通透，解决热带潮湿闷热环境下的通风问题，也为人们提供良好、舒适的户外环境。The Commons Saladaeng是一种创新的城市生活方式商业，植根于当地环境和气候中，而不失在地性。商业布局既满足在地的休闲、餐饮等需求，又为消费提供了充分的社交环境与空间。商业一层The Ground是grab & go（即买即走）外卖快餐和休闲餐厅，以曼谷街头小吃为主，更具特色性与随意性，强化在地属性；二层The Market是正餐，提供宽敞舒适的就餐体验和社交活动；三层The Platform保留了原址的参天榕树，留出大量的公共区域，作为供社区使用的多功能空间。身在其中，既有旧时与现在的交融，又有商业与景观的融合，深刻感受现代城市更新的颗粒度。建筑外观基于在地灵感，内在空间打造符合当地气候环境，商业布局与展开处处贴合在地属性与需求特征。The Commons Saladaeng达成了在地需求、商业功能与建筑美观的多重成功。
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