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被执行人的房屋被以物抵债给案外人后，案外人能否排除强制执行是一个复杂的问题，它涉及到多个法律法规的适用和解释。以下将结合相关法律法规和案例进行详细分析。
一、以物抵债的基本概念和法律规定
法律条文：
《中华人民共和国合同法》（已废止，但相关原则在《中华人民共和国民法典》中继续适用）规定，当事人协商一致，可以变更合同。以物抵债作为债务清偿的一种方式，属于合同变更的范畴。
《中华人民共和国民法典》第五百五十七条规定：“有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。”以物抵债可以视为债务已经履行或债务相互抵销的一种情形。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十条规定：“拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。”这规定了以物抵债的司法程序。
二、案外人排除强制执行的法定情形
法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”这是案外人排除执行的主要法定途径。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零九条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”这规定了案外人提起执行异议之诉的举证责任。
三、以物抵债后案外人能否排除强制执行的案例分析
案例一：
在某执行案件中，被执行人A公司因欠申请执行人B公司债务，被法院查封了其名下的一套房产。随后，A公司与案外人C公司签订了一份以物抵债协议，将该房产抵给C公司以清偿债务。C公司向法院提出执行异议，要求排除对该房产的强制执行。
分析：
合同效力：首先，需要审查A公司与C公司签订的以物抵债协议是否合法有效。如果协议存在欺诈、胁迫、恶意串通等情形，或者违反了法律、行政法规的强制性规定，那么协议将无效，C公司无法依据无效的协议排除强制执行。
物权变动：其次，需要审查以物抵债协议是否导致了物权的变动。在不动产领域，物权的变动通常需要办理登记手续。如果A公司与C公司虽然签订了以物抵债协议，但并未办理房产过户登记手续，那么C公司并未取得该房产的所有权，无法排除强制执行。
执行异议的成立：最后，需要审查C公司提出的执行异议是否成立。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，案外人提出执行异议的，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。如果C公司能够证明其已经取得了该房产的所有权或者享有其他足以排除强制执行的民事权益，那么其提出的执行异议将成立，法院将裁定中止对该房产的执行。
案例二：
在另一执行案件中，被执行人D公司同样因欠申请执行人E公司债务，被法院查封了其名下的一套房产。D公司与案外人F公司签订了一份以物抵债协议，并办理了房产过户登记手续。然而，在过户登记完成后，D公司又与他人签订了新的债务清偿协议，并试图撤销与F公司的以物抵债协议。F公司向法院提出执行异议，要求排除对该房产的强制执行。
分析：
合同撤销：首先，需要审查D公司是否有权撤销与F公司的以物抵债协议。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同一旦成立并生效，当事人应当遵守合同约定。除非存在法定撤销事由（如欺诈、胁迫、重大误解等），否则当事人不得擅自撤销合同。如果D公司无法证明存在法定撤销事由，那么其与F公司的以物抵债协议将合法有效，不得撤销。
物权保护：其次，需要审查F公司是否享有对该房产的物权保护。由于D公司与F公司已经办理了房产过户登记手续，F公司已经取得了该房产的所有权。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，所有权人对自己的不动产或者动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，F公司有权要求排除对该房产的强制执行。
执行异议的成立：最后，同样需要审查F公司提出的执行异议是否成立。由于F公司已经取得了该房产的所有权，并享有物权保护的权利，因此其提出的执行异议将成立。法院将裁定中止对该房产的执行，并保护F公司的合法权益。
四、结论
综上所述，被执行人的房屋被以物抵债给案外人后，案外人能否排除强制执行取决于多个因素的综合考虑。首先，需要审查以物抵债协议的合法性和有效性；其次，需要审查物权是否发生了变动；最后，需要审查案外人提出的执行异议是否成立。如果案外人能够证明其已经取得了该房产的所有权或者享有其他足以排除强制执行的民事权益，并且提出的执行异议成立，那么法院将裁定中止对该房产的执行。反之，如果案外人无法证明其享有足以排除强制执行的民事权益或者提出的执行异议不成立，那么法院将驳回其执行异议申请，继续对该房产进行强制执行。
需要注意的是，以上分析仅基于一般情况和相关法律法规的规定。在实际案件中，还需要根据具体案情和法律规定进行综合分析和判断。因此，在面临类似问题时，建议咨询专业律师或法律机构以获取准确和具体的法律意见。
