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调研主题
2024年，南京卓远资产管理有限公司（以下简称南京卓远）连续第10年受中国城市发展研究会城市建设投融资研究专业委员会暨全国城投公司协作联络会（以下简称“全国城投协会”）委托，于6-7月面向全国城投企业开展线上线下调研活动。
本次全国城投调研仍然紧扣时代脉络，主题为——“新质生产力引领下的城投产业转型”，聚焦地方国企重组与产业转型发展、数据资产入表及公共数据授权运营、战略性新兴产业及未来产业布局等城投企业关注的热点问题板块，由南京卓远组建以“综合解决方案专家+客户经理+研发与成果交付专家”为核心的调研小组分别进行调研。
6月17日，南京卓远城投调研组前往天津，拜访了天津国有企业的排头兵——天津城市基础设施建设投资集团有限公司（以下简称“天津城投”）。
天津城投战略规划部（董事会办公室）负责人司晓龙及财务中心张旭、资产（投资）管理部部门、科技信息化部等相关工作人员为南京卓远调研组介绍了天津城投在产业布局、金融创新与数字化转型方面的经验心得。南京卓远副总经理曹伟、总经理助理黄飞翔、投融资事业部总经理徐亨玺、高级咨询师潘思成参与调研。
天津城投成立于2004年7月，同年11月正式挂牌。2021年，天津市委审定、市政府批复天津城投深化改革转型升级实现高质量发展方案，授予国有资本投资公司、城市综合运营服务商、城市更新实施主体3块“金字招牌”。
天津城投作为城投行业的佼佼者，入名了中国服务企业500强与中国企业效益200佳，在优化国有资本布局、推动产城融合等方面成果亮眼。南京卓远借助本次城投调研的契机，将相关举措汇总整理，供广大会员单位参考。
产业布局
天津城投围绕“三新”（即科技创新、产业焕新、城市更新）“三量”（即盘活存量、培育增量、提升质量）大力推进城市载体建设、生产力载体建设、城市配套设施建设。
在服务于天津市的发展布局的产业布局为五网、三区、一线、一链、一基地。
五网为高速公路网、城市道路网、污水处理网、城市自来水网、城市光缆信息网。三区是北方国际航运核心区、金融创新运营示范区、改革开放先行区。一线是打造海河沿线经济带。一链是可再生能源清洁能源全产业链。一个基地是生态农业建设基地。
科技创新
天津城投高度重视产学研合作与创新资源导入，联动产业上下游紧密结合，主动承担国家级、天津市重大课题，搭建科技成果转化“握手平台”，积极对接高校与科创园区，依靠科技创新不断提升企业核心竞争力。
例如在生态环保领域，充分发挥产业基础优势、上市公司优势、科技创新优势，在污水处理、土壤修复等业务方面，具备显著的的技术领先优势。
在数字化与智能化应用上，天津城投将智慧化、数字化理念融入实际管理，利用设计研发的大数据模型赋能集团能源系统，大模型可根据天气、温度等因素为工作生产提供辅助决策，其决策准确率达到90%以上，有效的降低了生产成本。
融资渠道
天津城投自2009年起在境内取得“AAA”的主体信用评级，2016年分别取得标普评级公司“A-”，惠誉评级公司“A”的主体国际信用评级。由于在国内及国际资本市场上信誉良好，其债券一直通过多渠道发行。在交易所是优化监管资格企业；在银行间为第一类企业能不限规模不限品种发行债券；在企业债发行方面则属于优质发行人。
目前天津城投债券规模排在全国前六，存量债券约1600亿，峰值曾超过1700亿。
近年来，天津城投通过充分利用政策利好优化融资结构，压降存量债券规模，将还款期限充分拉长，降低还款密度。
例如今年3月，由国家开发银行牵头组织银团融资再安排产品落地，工农中建交邮储六大行、浦发银行、招商银行、民生银行共同参团，签署了天津高速融资再安排银团贷款合同，贷款期限25年，将原存量高速公路项目债务734.3亿元，全部纳入置换范围。该项目主要通过延长存量债务贷款、调整债务结构等方式，构建良性的高速公路投融资和偿债机制。
资产盘活
天津城投以开展土地房产盘活专项行动为抓手，着力在土地上做“除法”，在产业上做“加法”，通过以下几个方向积极推进资产盘活项目：
一、城市更新：作为城市更新实施主体，天津城投集团全力推进金钟、柳林等城市更新项目，与知名企业合作，谋划产业导入，使项目运营具备可持续性。例如，金钟项目打造“大健康”产业生态体系，柳林项目吸引“数字设计”产业与人才落位。
二、土地房产资源盘活：通过创新模式，天津城投集团推动天钢一期成为天津首个“环境修复+开发建设”模式出让地块，为同类地块的盘活利用提供了经验借鉴。此外，津湾广场等特色文旅资源的盘活也带动了消费升级和文旅商融合发展。
三、交通资源智能化、绿色化、融合化培育：深挖高速公路沿线路域资源、污水处理厂资源，重点发展绿色新能源，不断丰富清洁可再生能源应用场景。
例如“绿色廊道”合理利用收费站、服务区路侧边坡、建筑屋顶与光伏车棚等点位，铺设分布式光伏并实现并网发电；污水处理厂分布式光伏发电项目每年预计可为水厂节约运行成本150余万元，节约标准煤0.86万吨，减少二氧化碳排放2.4万吨，兼顾经济效益和环境效益。
数字化转型
天津城投集团作为城市综合运营服务商，以面向未来的身份展示了令人瞩目的数字化成果。
一、智慧城市建设：天津城投集团通过一张网、一朵云、一中心、一平台、一幅图、一套表”的“六个一”工程，打造智慧城市数字底座，涵盖有智慧交通、智能建造、智慧社区/园区、智慧水务、智慧文旅和智慧商业等八大类主要场景的产业应用。
例如在智慧交通方面，通过物联网、大数据、云计算、人工智能等技术，实现全面感知、协同互联的交通管理和运输数字化支持。目前已在高速公路、视频监控、工程项目质量溯源等方面取得重要进展。
智慧文旅方面，则通过在“天津之眼”景区开启数字人民币购票试点应用，探索国家级区域地标文化内容传播创新模式。
二、信息基建：构建城市级智慧光网，提供数字化基础底座，赋能产城融合和城乡一体化。充分利用光纤网络，为智慧城市设施提升能级提供支持。
三、环境保护：以“无废城市”为目标，用科技探索建设路径，实现整个社会良性循环。通过在线检测设备、全过程数据分析技术，实现污染场地修复智慧化管控。
新征程上，因地制宜发展新质生产力是时代的必答题。天津城投以城市全域数字化转型、绿色低碳循环发展为战略牵引，深刻展现了大型国有企业在推动城市高质量发展中的作为担当。
作为目前全国规模最大的城投企业，天津城投充分依托自身资源禀赋，立足城市综合运营服务商定位，围绕交通与建设、城市更新、环境与水务等核心业务板块，以科技创新为传统产业注入澎湃动能。
天津城投的发展路径无疑为城投行业提供了宝贵的经验借鉴，这也是南京卓远每年进行全国城投调研的初衷。
集众之智，则事无不成。目前全国城投调研活动仍在进行中，感谢广大会员单位与合作单位的支持与配合，南京卓远将继续为大家呈上最前沿的调研成果，敬请关注。
附件：关于委托南京卓远公司开展城投调研的通知
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关于卓远
南京卓远资产管理有限公司是一家专注于城镇化，以提供城镇化发展综合解决方案为己任的专业机构。伴随我国城镇化的快速发展，南京卓远积极参与城镇化、协助城镇化发展，致力于成为“最懂城市的资产管理者，最懂城市国企的赋能者”。
基于对中国城市发展的理解与规律把握、对城市资源要素的整合与实操运营两大核心能力，为城镇化发展中的各方主体，特别是政府、城市国企和产业投资人提供高效、创新、务实的综合解决方案并成功付诸实施，成为该领域服务卓越、具有远大目标的管理咨询、基建咨询及资产管理公司。
目前，公司业务包括“咨询+资管”，具体如下：
【咨询业务范围】
城市国企发展咨询：
区域国有企业整合重组与优化布局、政府投融资体制机制改革、国有企业国资经营评价、国企改革专题研究、企业转型及发展战略规划、组织管理、内控建设、薪酬绩效、母子管控、信息化建设咨询等。
基础设施投融资咨询：
区域开发综合解决方案咨询、城市更新咨询、ESG咨询、工程前期咨询、财政预算支出绩效评价咨询、地方政府专项债发行申报咨询。
投融资实务：
评级与融资服务、投资全过程服务、供应链金融服务、收购兼并方案设计。
政府决策咨询：
城市战略研究、城市产业研究、城市发展模式研究、城市治理研究、数据库增值服务。
【资管业务范围】
基金管理：
基金募集设立、基金运营管理、基金投后管理与退出。
股权投资：
以投资专业能力为基础，整合优质资本，进行股权投资。
资产管理：
专业的另类资产配置方案。
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