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卖家已破防？奥克兰房屋平均卖价连续五个月下跌超14万，已破百万大关！

文摘 2024-08-05 03:27 新西兰

由于卖家咬紧牙关，对价格预期变得更加现实，住宅物业的要价正在急剧下降。

新西兰房地产网站 Realestate.co.nz 的平均要价已连续五个月下跌，从二月份的 927,312 纽币跌至七月份的 816,797 纽币。在过去五个月中，这一数字下降了 110,515 纽币，降幅为 11.9%。

奥克兰地区是目前新西兰最大的房地产市场，其平均要价在同一时期（5个月内）下跌了 142,857 纽币，降幅为 12.8%，从 2 月份的 1,119,785 纽币跌至 7 月份的 976,928 纽币。自 2020 年 8 月以来，7 月份奥克兰的平均要价首次低于 100 万纽币。

这表明，卖家终于开始意识到，2021/22 年上一次短暂繁荣期间普遍存在的高估值已不再重要，如果他们想在当前低迷的市场中进行销售，他们需要大幅下调价格预期。

然而，目前要价下降并不是对买家有利的唯一因素。

除了圣诞节/新年假期外，此时本应是房地产市场一年中最平静的时期，而 Realestate.co.nz 上的新挂牌房源数量和可供出售的总库存量都处于异常高的水平。

该网站 7 月份待售房屋总数比去年 7 月份增长了 32.3%，而 7 月份新挂牌房屋数量同期增长了 31.3%。

因此，仍然有大量房产涌入市场。

“买家有充足的选择和时间来决定，”Realestate.co.nz 首席执行官 Sarah Wood 表示。

“但对于许多卖家来说，这将是一个竞争激烈的市场——他们应该研究当地的市场趋势，并做好谈判的准备以满足市场需求，”她说。

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新西兰本地财经媒体，平时日常数据基本播报，重要截点深入分析。

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