最新消息
近期，静安区协议出让了
两宗住宅用地
由静安国资平台
上海宁万城市更新建设有限公司
以总价40.9亿包揽
成交楼板价71757元/m²
静安区中兴社区C070202单元150-13地块，地块东至西藏北路、南至保留住宅用地,西至规划公共绿地、社区公服用地,北至规划道路，为普通商品房，土地面积16400平方米，容积率2.5，出让价格295750万元，出让楼面价72134元/平方米。
静安区中兴社区C070202单元143-19地块，地块东至规划公共绿地、南至规划教育用地,西至教育用地,北至中山北路，为普通商品房，土地面积6300平方米，容积率2.5，出让价格113270万元，出让楼面价71917元/平方米。
根据出让要求显示，项目需配建5%以上的保障性住房（在满足按照不少于5%配建的保障房总面积不减少，总套数不减少的前提下，同意将该地块配建5%保障房统筹平移至中兴社区C070202单元304-10地块（258街坊）内集中建设），全装修比例100%，且要求装标不低于4000元/㎡，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的55%，计31196.41㎡以上。
拿地企业是上海宁万城市更新建设有限公司，由上海大宁资产经营(集团)有限公司全资控股，大宁资产由静安国资委全资控股。主要从事商业项目经营与开发、静安中部地区产业园区的运营、大宁公园经营管理等业务。
该公司曾开发过宁嘉馨苑项目，宁嘉馨苑是2022年上海第三批次的入市新盘，共计142套，均价12.88万元/平方米，计划2024年7月交房。
周边新房均价12万+
地块周边新盘云集，均价在12.1-12.8万/㎡之间。
静安玺樾，为同属于静安国资的上海北方集团于2021年10月竞得的住宅地块。开盘时间为2024年5月，共推出307套房源，均价125000元/㎡。
万科·中興傲舍，为北万置业于2022年3批次土拍中竞得的商住地块。首开共推出186套高层住宅，过会均价128629元/㎡。
越秀·静安悦，为越秀于2023年一批次土拍中竞得的住宅地块。今年1月开盘，共推出80套房源，过会均价12.1万/㎡，现已全部售罄。
越秀静安中兴社区项目，为越秀于2024年1批次土拍中竞得的住宅地块，房地联动均价121000元/㎡。
这次静安国资拿下的宅地，成交楼板价71757元/m²，未来是否会刷新区域新高，拭目以待！
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