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突发！中国官宣重磅入境新规，涉及澳洲等数十国！墨尔本公寓逆势大涨，Box Hill太强了

企业 2024-12-17 23:41 澳大利亚

墨Box Hill等多地

公寓价格逆势上涨

《悉尼晨锋报》报道，与整体市场疲软的趋势相反，墨尔本多个城区的公寓价格正在攀升。

CoreLogic的Tim Lawless表示，在截至11月的3个月内，多地公寓价格上涨，包括中等密度的街区。

“大多数地区以中等密度的公寓项目为主，而不是靠近市中心的高层开发项目。买家可能更喜欢低密度的公寓，价格因此被推高。”

在表现最好的市场中，有距离CBD10多公里的东部和东北部中环城区，也有位于铁路网络附近的通勤区。

Blackburn South、Burwood East、华人区Box Hill和Watsonia的季度公寓涨幅为4.8%至5.2%。

此外，Kensington、Carlton和Parkville的公寓价格也有所上涨。

CoreLogic在大多数首府城市都看到了这一趋势，即公寓价格的增速快于独立屋。

研究人员认为这可能是因为可负担性——对于无法购买独立屋的买家来说，公寓往往是唯一可行的选择，尤其是在生活成本危机加剧和利率居高不下的情况下。

“更多需求转向公寓市场是合乎逻辑的。”

墨尔本的房价自2022年初达到峰值以来下跌了6.1%，Lawless表示：“越来越多买家将联排别墅、独栋别墅或低密度公寓作为‘次佳’选择。”

Kensington 1960至1980年代建造的老旧街区是导致该地公寓价格上涨4.2%的因素之一。

Nelson Alexander in Flemington的Ryan Currie表示：“人们很喜欢它们，他们对新产品不太感兴趣。”

他说，它们通常是小型砖砌建筑，只有10间公寓，有阳台或庭院，建筑质量“经得起时间的考验”。

出于类似的原因，Blackburn South、Burwood East和Box Hill的公寓价格也在攀升。

Jellis Craig Whitehorse的Andrew Luke表示：“如果独立屋的价格过高，买家肯定会寻找更实惠的选择。”

在这里，一栋独立屋的价格通常在135万澳元左右。但就公寓而言，“可能只要55万至80万澳元，其中大部分在55万至65万澳元间。”

中国入境政策

今天起重大调整

就在今天，中国政府部门给出重磅官宣：

过境免签政策大改，

一律延长至240小时！

外籍人士活动停留区域，

也进一步扩大！

自从中国放宽国境限制开始实施免签过境政策后，越来越多外国游客进入中国，各个社交媒体上也有了无数中国的真实旅游体验视频，这些视频和分享，让更多外国游客对中国旅行，有了兴趣！

但很多外国游客都表示，对于地大物博的中国而言，哪怕是144小时的免签过境逗留时间，依然远远不够，甚至不够游玩一座城市！

很多游客更是呼吁，希望中国能够进一步放宽限制，让外国游客能够在中国逗留更多时间。

现在这个愿望成真了！

中国移民局管理局正式官宣：

中国过境免签政策

全面放宽优化！

首先就是适用中国过境免签政策的国家名单再次确定，

包括澳洲、新西兰在内的54个国家公民，可以享受免签入境中国的政策！

然后就是免签过境的合法逗留时间，

不论原本是72小时还是144小时，

现在全部延长为240小时！

整整10天的免签入境逗留时间，足够制定一次圆满的中国旅行了。

更重要的是，这一次放宽政策不仅是延长了逗留时间，更是进一步增加了适用口岸的数量！

适用入境口岸数量增加21个，

从原本的39个，

直接提升为60个！

而且外国游客可以在中国逗留的区域也增加了，从原本的19个省市地区增加为现在的24个省市地区，

新增了足足5个省！

不用等到明年，从今年年底开始澳洲人想要前往中国旅行，不仅更加方便，也能玩得更畅快！

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