突发!澳四大行官宣:下月起取钱收手续费,每一笔都要!澳洲买房投资者职业大公开

企业   2024-12-03 23:37   马来西亚  


澳洲四大银行宣布

取钱要交手续费



最近,澳洲联邦银行(CBA)的客户都受到了一封邮件:
 
提取自己的存款,竟然还要收费?!

图片来源:Yahoo.au
 
CBA近日宣布,将对客户提取自己存款的行为收取新费用!
 
根据CBA本周发出的电子邮件,客户将在2025年1月6日起开始被收取每次$3的提取费用,适用于在银行分行、邮局或通过电话进行的提取。
 
那些使用“完整访问账户”(Complete Access Account)的客户将被转移至“智能访问账户”(Smart Access Account),并且该账户将附加这项费用。
 
唯一可以避免这项收费的情况是,客户未满18岁,或因残疾依赖分行服务。
 
CBA在电子邮件中解释道:

我们正在联系您,告知在审查那些已经停止销售的交易账户后,我们决定关闭完整访问账户。从2025年1月6日开始,您的账户将转为智能访问账户。

 
除此之外,客户被转移到智能访问账户后,还需要支付每月$4的账户管理费。
 
这个费用只有在客户每月存入至少$2,000、年龄未满30岁或符合CBA其他条件时才可以避免。

其实不仅仅是CBA,其他银行也陆续对现金提取收取费用。
 
最近,Bendigo Bank和Adelaide Bank就因类似措施遭到了客户的批评。
 
从11月1日起,Bendigo Bank的客户若在分行柜台提取现金,将被收取$2.50的费用。
 
该行的一位发言人表示,银行之所以推出这一新收费是因为随着数字支付的普及,银行系统正在“发展”。

图片来源:The Australian
 
为了抵消这一新收费,Bendigo银行还调整了其他费用。
 
原本每月$6的Bendigo Everyday账户服务费被取消,而邮局办理业务的交易费用也从$4降低到$2.50。对持有优惠卡的客户,仍然可以在分行或Bank@Post免费提取、存款和查询余额。
 
Bendigo银行向Yahoo Finance解释称,这些变动“通常会导致客户支付的费用总体减少”。
 
目前,在澳大利亚的四大银行中,针对柜台交易的收费情况如下:
 
  • 澳新银行(ANZ):对于分行“员工协助”的交易收费在80分到$2.50之间。

  • 联邦银行(CBA):对每一笔员工协助的交易(如提取或存款)收取$5,适用于商业交易账户。

  • 国民银行(NAB):对于商业每日账户持有者,在分行存取现金或支票时,每次收取$3。

  • 西太平洋银行(Westpac):对于商业账户客户,每次员工协助的交易(如存款或提取)收取$3。

 
这一系列新的收费政策无疑让很多澳大利亚人感到不满,尤其是在澳大利亚高通胀和生活成本压力加大的背景下,银行收取更多费用使得许多客户的负担更加沉重。


澳洲买房投资的

都是什么人



提到澳洲的230万房产投资者,许多人脑海中可能会浮现出土豪的形象。

但事实上,这些投资者很可能就住在你家附近,和你收入水平相当。  

随着联邦选举年的临近,每当这个时候,房产投资问题就会成为一个政治焦点。

那么,我们不妨看看澳洲这些房产投资者究竟是些什么人。  


根据澳洲税务局ATO的数据显示:

房产投资者中热门职业包括护士(排名第三)、办公室经理、行政助理和教师。

此外,电工、销售助理、卡车司机和警察也位列前20名,榜单的首位则是总经理和首席执行官。  

有趣的是,Custodian Wealth Builders的董事总经理James Fitzgerald指出:拥有出租物业的卡车司机比律师还多。  

而大家常以为的房地产经纪人,也只排在第14位,这可能比一些人预想的更低...

数据还显示,约一半的澳洲房东的收入低于平均水平。  

Fitzgerald补充道:事实上,成功的房产投资不仅仅取决于你的收入有多高,更重要的是你采用的策略和方法。


ATO的另一组数据表明:超过71%的房地产投资者仅拥有一套投资房产,拥有四套或更多的比例不足4%。

其中,单套房产投资者中近三分之二的年收入低于10万澳元。  

这些数字说明,很多房东都是普通的澳洲人,他们只是希望通过投资房产为自己和家人创造更好的生活。  

最富有的房产投资者往往是商业地产的所有者,因其购买成本更高,或者是那些拥有家族财富并通过自我管理的养老金基金进行投资的人。
  
然而,在当前的房地产市场中,所有投资者都被推上了风口浪尖。

原因很简单:越来越多的人买不起首套房,甚至因为高涨的房价和利率而彻底放弃了拥有房产的梦想。  

澳洲的无房人士和房东之间的关系,也在越发 “政治化”。


绿党一直呼吁冻结房租,尽管投资贷款利率也在飙升。

而工党似乎不太可能重走2019年大选的老路,当时Bill Shorten试图改变负扣税和资本利得税政策,这被认为是选举失利的重要原因之一。

尽管如此,许多投资者对即将到来的选举仍然感到不安。  

护士、教师和警察买投资房并不是让年轻人买不起首套房的罪魁祸首。

真正的问题在于供不应求。而随着创纪录的移民人数持续增长,需求还在攀升。

今年澳洲预计将迎来50万新移民,三年总数将达到150万人。  

这么多人都需要住房,无论是买房、自住,还是租房、投资...未来房价还会不断上涨,所以投资真的要趁早啊!


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