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投资者杀回来了？上个月投资者录得三年半来在房贷市场的最高借贷份额。。。

文摘 2024-08-28 03:11 新西兰

根据新西兰储备银行 (RBNZ) 的最新数据，7 月投资者获得了三年半以来最大的新增抵押贷款份额。

从惨淡的 6 月份复苏后的一个月间，投资者拿走了 66.52 亿纽币新增抵押贷款资金的 20.5%。

这是自 2021 年 3 月录得 21.8% 以来投资者群体所占比例的最高值。

投资者所获资金达 13.66 亿纽币，为 2021 年 11 月以来的最高数字总额。

对于投资者来说，这与 2016 年的情况仍相去甚远，当时该群体占据了约 35% 的抵押贷款资金。

然而，联盟党政府恢复了利息扣除政策并缩短了明线测试时间，为投资者提供了更加有利的条件。经济学家们一直在寻找投资者兴趣增加的迹象，以及这将如何重振房地产市场，房地产市场的价格最近又开始回落。

随着利率快速下降，投资者的态度将成为决定明年房地产市场走向的关键。

在投资者袖手旁观的同时，首次购房者一度连续夺得创纪录的抵押贷款份额。2023 年 12 月，首次购房的抵押贷款份额最高达到 25.2%。

然而，自那以后，这一比例一直在逐渐下降。7 月份，首次购房的份额下降至 21.3%，而该群体借入的 14.15 亿纽币并没有比投资者多多少——请记住，自 2022 年 3 月以来，首次购房每月的月度总额都高于投资者——也就是说，这种情况持续了近两年半。

就每月抵押贷款总额而言，新西兰央行表示，经季节性调整后，2024 年 7 月的抵押贷款总额较上月增长了约 5.4%——如前所述，这是一个相当可怕的数字。

与去年同期相比，2024 年 7 月的数据增长了约三分之一，是 2021 年以来 7 月份的最高数据。

就抵押贷款数量而言，7 月份的 17,442 笔较 6 月份的 14,590 笔低位大幅反弹，实际上是今年迄今为止第二高的月度总额。

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxNzM0NzEwMw==&mid=2647634817&idx=1&sn=9fa898b04ec830e82dda48928408b13f

新西兰本地财经媒体，平时日常数据基本播报，重要截点深入分析。

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