首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

踩在新政利好上，买佘山断供多年的品质墅区！史诗级的置业机遇来了！

楼市 2024-11-02 11:45 上海

所有人都在说：现在是上海最好的上车机会！

一方面，927政策降低了首付的比例，这条政策的效果是立竿见影的。10月13日单日二手网签成交1334套，创下今年新高！

另外一方面，近期5年期以上LPR下降25个基点，100万元房贷30年减少5.1万元！

结合首付的降低，现在能以更低的首付价格、更低的贷款利率，买到更好地段、更高产品力的新房，这是史诗级的历史机遇。

在这样的市场下，我们迎来了一个史诗级的新房项目：国贸海屿佘山！

关于这个项目的优势，我们总结了几点：

第一，项目位于佘山，作为上海唯一的山林资源，这里顶级别墅区环绕，是上海最宜居的区域之一！

第二，国贸海屿佘山作为如今上海更稀缺的墅区项目，其居住舒适度远超其他高层！

第三，社区以滨海度假酒店的美学笔触，绘制“一心双轴双庭四境”海上森屿墅区，这是佘山未曾有过的居住体验。

第四，佘山不止有山林资源，更有完善的高能级资源和配套，商业、教育一应俱全！

第五，G60+虹桥产业，这里不仅有更宜居的环境、更完善的配套，更是未来广阔的发展前景，真正的既有现在，又有未来！

不管是从何种角度来看，国贸海屿佘山都是今年新政后的更好选择，是真正一步到位的改善甄选！

对项目有兴趣的朋友

欢迎扫描下方小程序，预约看房~

在您通过二维码报名之前，请确保您已阅读并同意《小胖看房团用户服务协议》及《小胖看房团隐私政策》。在报名之后，我们将视为您已知晓

断供多年佘山高端别墅区上新

人生进阶正当时！

俗话说，千金买房，万金买邻！

近几年，高端居住区的概念被反复炒作。但在我看来，蹭热度没有任何意义！

尤其别墅区的形成“不可复制”，只能在长久的岁月里渐渐沉淀。

而佘山别墅区正是上海公认的3大老牌富人区！

打开链家网不难发现，区域内的别墅项目动辄千万起步，三四千万的总价更是常态，甚至是上亿级别的别墅都比比皆是。

这就是入主高端别墅区，享受低密居住环境的置业成本，令人高不可攀，叹为观止！

除了成本以外，整个佘山的别墅新房供应都十分稀缺。

尤其是今年，在国贸海屿佘山入市之前，整个佘山目前的别墅供应为0！（数据来源:小胖看房数据库）

国贸海屿佘山是佘山断供许久后的首个墅区项目，是不容错过的臻稀项目！

世界500强国企背书

臻稀美学墅区！

在当下房地产大环境不确定的背景下，资金实力雄厚的国企显然更令人放心。

国贸海屿佘山的背后是世界500强企业国贸地产，三十余载步履，布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群五大区域。示意图，图片来源于网络

上海是国贸地产的重点布局城市，打造了诸如国贸天悦、国贸凤凰原、国贸梧桐原以及国贸佘山原墅等优秀作品，业内外有口皆碑。

既有国企背景，又有成功案例，不仅让人买得放心，更令人对品质充满期待！

事实上，国贸海屿佘山的产品力确实当得起区域新标杆！

首先是社区上：

一方面，通过半环绕式布局、最大超36米楼间距以及超大景观中庭，让小高层与墅区更好的融为一体，以科学的社区设计，让视野与采光互不干扰。

另外一方面，以滨海度假酒店的美学笔触，绘制“一心双轴双庭四境”海上森屿墅区。

整个海上森屿墅区，不管是仪式感、立面用料、树种还是产品，都是无懈可击的。

先说归家的仪式感：

一个入口三次游山式转场：一进朗阔宽境大门、二进隐谧景泉入口、三进艺术转场空间，给业主更奢华、更具仪式感的归家动线。

颇有一种入则静谧出则繁华的居住体验。

社区的配套上：

项目拥有一座约1600㎡度假酒店中岛，整个中岛内拥有海岛风层叠水池、社交客厅以及庭院架空层，共鸣多样化松弛生活场景。

再以50年树龄的乌柏点缀，整个社区之精致，甚至能媲美豪宅。

同时，国贸利用社区临河的天赋，打造了一座约150米林荫水院，植入了多个亲水平台，实现业主露营、运动、休憩等多样化场景。

社区的园林：

引佘山森林风貌入园，四大主题浓荫谧境！

园区内点缀精致林荫包间，四季皆有浓荫景观相伴，加之滨水泊岸场景，如同一座都会森氧绿洲。

立面的用料上：

叠墅以通透形态勾勒质感品位，奢贵铝板材质搭配大面积玻璃幕墙，柔和曲线联结，透过澄澈纯净的视觉表达，呈现高雅而精致的墅区时尚审美。

小高层臻选LOW-E玻璃材质（部分），以高技手法实现海浪起伏般的曲线转角，形成具有现代质感的美学天际线。

这样的立面用料，甚至可以与不少豪宅比肩。国贸海屿佘山的立面，将成为整个佘山新的天际线，也是业主尊贵身份的象征。

最后是产品上：

项目主力推出建筑面积约117-160㎡绿奢叠墅，颠覆传统叠墅外立面的通透颜值，扩大了建筑的窗墙比，拓展了叠墅室内采光的上限。

具体来看：

上叠户型自带顶层星空露台，凭栏远眺，美景一览无余，亦可举办露台烧烤、私人派对等，拾取生活中的热爱与乐趣，为自我留下一片宁静之地。

3房3卫的设计，功能性拉满；两个卧室配置飘窗，可休憩可观景。

这个户型首先映入眼帘的，就是超级大的面宽，大客厅尽享阳光与清风。

独立电梯厅入户，仪式感十足。主卧步入式衣帽间，套房设计，气度非凡。

这个四房虽然建面只有138㎡，但因为是5层叠墅的高得房率，以及室内空间的高效利用，其功能和尺度感，给人的感觉十分惊艳。

一楼卧室为作为老人房，老人可以不用跑上跑下，避免安全问题。

楼上主卧豪华独立套房，另有儿童房或书房，家庭里的每个成员都能得到自己的独立空间，实用性和私密性很强。

中厨可做独立空间，也可以完全敞开，与西厨餐厅相连，整个空间打开，更加宽敞。

地下一层及夹层空间，可以根据业主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种欢娱空间，为美好生活添加无限可能。

除了叠墅外，全社区仅4幢建面约101㎡沐光全景小高层，通过前瞻排布，几乎做到了户户景观无遮挡。

在户型规划上更是凭借小高层无连廊+飞机户型的设计优势，将室内的实际使用空间做到了最大。

所以，虽然户型的建筑面积是约101㎡的3房，但整个空间的尺度感却能匹配改善型的宽绰3房。

除此之外，户型三开间朝南、南北通透、主卧套房设计、全卧室带飘窗、客厅阳台约270°超大采光面等户型优势全部具备，这可能是上海目前低总价上车的更好户型了。

不止佘山，还有赵巷别墅区

众多大几千万级的别墅区环绕！

国贸海屿佘山除了佘山带来的优势外，项目北侧就是赵巷别墅区。

双顶级别墅区环绕，看看项目的周边邻里，凯迪澳澜湾、圣安德鲁斯庄园、金地佘山天境、龙湖滟澜山，哪一个不是高净值人群云集的高端别墅项目！

比起孤零零、一个个散落的住宅项目，入主成熟的高端别墅区至少有2大独特优势：

其一、高端别墅区自带圈层属性。对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。

其二、地段价值的本质就是人的价值，高端别墅区带来了海量高净值高素质人群。而为了匹配这些人的各项生活需求，引进的高能级配套超乎你的想象！

也就是说，佘山今年虽只有国贸海屿佘山一盘入市，但一出手就是王炸，为上海带来了一个位于佘山核心地段、众多大几千万级豪宅环绕的墅区项目!

丰盛配套“秒杀”同价位竞品

宜居属性拉满！

地处成熟高端别墅区的国贸海屿佘山，单论配套的丰盛程度，无疑是同价位竞品里独一档的存在。

首先，项目位于国贸约50万方醇熟生活大盘内，家门口就是约5400㎡国贸天悦邻里商业广场，国际一线大牌星巴克、KFC以及药房、洗衣店、超市、便利店等多维度配套的入驻，走出家门就能体验林荫水岸之间的都市烟火味。

其次，项目直线距离山姆会员店也仅约700米。

在项目3公里范围内，则涵盖多个大型综合购物广场，如奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等，让你轻轻松松买遍全世界。

尤其值得一提还有项目周边的教育资源。

项目周边有协和双语学校、宋庆龄学校、德法学校、阿德科特等10余所私立学校，为孩子带来国际化的教育视野，启幕广阔未来。

另外，区域内有公办学校佘山第三幼儿园、上海政法大学附属佘山外国语实验学校（“佘外实验”是一所师资力量雄厚的公办九年一贯制学校）。

步行可至范围内还有多块规划中教育用地，值得期待，教育氛围浓厚！

免责声明：本项目的具体教育划分以后期政府部门审批意见和交付后学校当年的招生政策为准，私立以学校公布的规定为准

繁华的配套，让住在国贸海屿佘山的业主生活品质与住在主城区无异。

近水楼台先得月，佘山高端休闲生活圈也成为了业主们的后花园，佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园等，都是业主周末休闲打卡的目的地。

人人欣羡的诗和远方、都市快节奏上班族向往的绿色自然，成为了国贸海屿佘山业主生活的日常美好！

最后，项目还配备有全年无休的大城通勤班车（运营时间具体以实际运营为准），以定班运营形式，每天定时定点将居住于此的业主，载往9号线佘山站、17号线嘉松中路站，为“最后一站路”的出行提供了堪称高效的解决方案。

而从各自的地铁站出发：4站国家会展中心、4站七宝、5站虹桥枢纽、10站徐家汇。

整个区域的繁华、宜居，看得见也摸得着，相比很多配套需要等待的区域来说，国贸海屿佘山的配套无疑是全维度的领先！

不止有即刻就能享受的繁华和宜居

更有未来磅礴的发展势能！

一个又宜居、又完善的高端居住区，如果同时兼备着未来发展前景，那我实在找不到您拒绝这个区域的理由。

国贸海屿佘山就是这样一个“完美” 的项目。

除了繁华和宜居外，项目还有G60+赵巷科创极核两大顶级产业势能！

项目北侧就是赵巷科创极核！

近几年在“东张江，西赵巷”的发展定位指导下，赵巷围绕着嘉松中路站，正在打造市西软件信息园、漕河泾赵巷科技绿洲等高新园区，迎来了网易、海克斯康、洛克菲勒、普利特、熙菱等重大项目。

千亿级产业集群市西软件信息园预计将吸纳15万国内外高精尖人才！

从市西软件园沿着嘉松中路一路向南约2公里的国贸海屿佘山，无疑将成为高新产业利好的受益者！

示意图，图片来源于网络

除了赵巷商务区外，松江还有的G60科创走廊。

随着G60科创中心成为了长三角一体化及一带一路的”交汇策源点“，产业空间超过约250万方，已集聚近50家世界500强、约64家上市公司、约500+家外资企业，贡献了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%！（数据来源于上海松江官网）

G60科创云廊这艘科创航母妥妥的是上海产业新高地，也将是上海新的城市名片。目前已实现千亿营收，完成从科创中心到超级中心的跃升！

示意图

G60科创走廊+赵巷商务区双驱动，双重利好赋予了项目广阔的未来成长空间，入主刻不容缓！

这样一个既有宜居属性、稀缺性、配套完善度，又有未来广阔成长空间的全方位王炸红盘，全市也只有国贸海屿佘山一盘而已！

总的来说，当楼市新政持续影响市场，现阶段就是更好的置业机会。

而不管是从地段、圈层、居住环境、居住氛围、配套、产品力还是未来潜力等等方面来考量上海的各个新房，国贸海屿佘山都是其中的优选。

一个全维度都出众的新房，值得你的选择！

对项目有兴趣的朋友

欢迎扫描下方小程序，预约看房~

在您通过二维码报名之前，请确保您已阅读并同意《小胖看房团用户服务协议》及《小胖看房团隐私政策》。在报名之后，我们将视为您已知晓

关于更多国贸海屿佘山信息，或者您想和其他购房小伙伴一起咨询讨论，欢迎扫描下方二维码，添加小胖君，加入小胖看房团@专属微信讨论群~

项目
国贸海屿佘山
地址
松江区马尾山路与业煌路交叉路口往南约100米
主力产品
建面约101㎡3房2卫洋房
建筑面积约117-160㎡绿奢叠墅
销售节点
即将入市

开发商/预售证

上海贸华房地产有限公司/

文章类型

广告系小胖看房微信公众号广告

End -

也欢迎扫码加入小胖看房团

与150000名购房者一起交流~

（备注：150000名小胖看房团群友数量来自9月各微信群人数总和）

▼

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzUwOTY1NzYyMg==&mid=2248031675&idx=1&sn=9675d72dc9b36b152cf8882e51ab0376

上海新房\x26amp;二手房权威资讯平台，小胖君（xpkf016）为您提供前滩，内环，中环等热门板块新房快捷信息，解答您限购，二套房，地铁房，房贷月供，公积金等购房知识问题

最新文章

浦东传奇！约600万起买进中环旁，值此一盘！目前火热认购中，不争必然错过！

兰香湖畔租个家！兰香湖生态社区全新租赁产品即将亮相！租房也能活出精彩！精致配套+丰富社群！

上海二手房昨日网签747套！开云湖璟华庭认购380组+，安高申陇院260组+！映江润府明日开启认购！

汤臣君品一期预看房结束，或预示二期洋房与平墅即将登场！售楼处已正式开放！

陆家嘴CBD精品租赁房！年末特惠，每月至高减免3600元！

均价约6.48万/㎡，静安400米+中环旁大华公园柏翠火热在售中，抓紧机会！

天时地利人和！静安玺樾二期开盘热销，再次刷屏内环楼市！

总价约525万起，能买张江核芯科技洋房，何必其他！爆款科技叠墅加推在即，样板房品鉴VIP席位今启预约！

10月底最新二手成交单价超过29万/㎡！上海第一豪宅新天地翠湖系列深度解读！

上海二手房昨日网签1042套！开云湖璟华庭认购220组+，安高申陇院180组+，万科中興傲舍90组+！

浦东世博核心区，中铁·世博云境营销中心开放！官宣户型图&效果图独家首发！建面约115㎡3房和160㎡4房即将入市！

上海壹号院看房视频发布，年末豪宅市场的主角！

已经过会！约700万级入张江独苗&内中环豪装3房2卫！不争必然错过的爆款，即将入市！

没有人能拒绝的徐汇滨江！海上·清和玺开盘即罄，徐汇购买力领跑全市！二批次验资启动，建面约177㎡将首次问市！

住在翠湖打造的滨江花园别墅里，是一种怎样的生活享受？！

上海总价400万级直线500米内真地铁房！这22个新房项目重点关注！

上海二手房昨日网签1161套！开云湖璟华庭认购220组+，安高申陇院180组+，万科中興傲舍认购90组+！

二次触发积分，认购率270%+，多盘认筹下的苏河鼎流！

与奥斯卡得主共鸣！上海峯层置业传奇【绿宝园·翡梵】！

下个“千人摇号”红盘！内环内，静安天玥的含金量还在飙升！建面约120-142㎡奢阔大三房即将入市！

总价约300-500万级大虹桥爆款今日开盘，一席争藏

内环8层滨江洋房，舍我其谁？这就是保利举牌60轮拿下的底气！

11月截止15号二手房成交12873套，比10月同期大涨约35%！全月有望再次冲击2万套大关！！

苏河世纪、信达·信安里、碧云·北外滩尊邸已过会！中海领邸玖章昨日开盘售罄！万科中興傲舍认购80组+，安高申陇院80组+！

内中环收官加推！今日认购盛启！新杨思·上园百平米900万级小高层，错过再无！建面约166㎡广角边厅效果展示间视频独家首发！

黄浦城芯露香园·天誉正在火热认购中！推出建面约260-882㎡天际大平层！

认购率已破100%！万科中興傲舍正在火热认购中！仅83套楼王户型，抓紧机会！

上海市中心下一个“流量盘”！保利永兴里预备入市，最新效果图发布！总价1200万级买高定奢宅！

350万级赛道没有对手的年度爆款洋房！华为研发中心+大虹桥！容积率1.25+双面环水低密墅区，机会值此一次！

错过中海领邸，上海市中心还能买哪里？

上海新房热度周榜发布！安高申陇院认购首日直击！上海二手房昨日网签671套！万科中興傲舍已认购60组+，金海汀雲台170组+！

高端改善“质选”的内环千万级豪宅，静安玺樾本周日即将开盘！

大华星曜收官房源火热认购中，新政后一定要看的上车神作！约400万级享前滩繁华，住卷出天际的豪宅品质新房！

森兰·万安境今日开启认购！总价约600万起，上车浦东中环旁低密住区！

载誉红盘再品缦奢，南山·璞缦二批次11月17日认购盛启！

来不及解释的起步价！约700万级入张江独苗&内中环豪装3房2卫！不争必然错过的爆款，即将入市！

重磅！海上·清和玺11月17日开盘，一房一价表深度解析，满满的诚意与惊喜！

市中心哪些老公房正在疯狂热卖？！

虹口北外滩核心，碧云北外滩·尊邸样板间视频发布！建面约180-235平4房预备入市！

浦东中环云璟三期530万起！今日取证，11月16日认购盛启！

浦东内环旁+四轨环绕大华·斐勒公园开盘热销，去化约90%！极少量建面约105㎡3房飞速递减中，抓紧抢购！

上海二手房昨日网签811套！越秀·苏河·和樾府认购300组+，万科·中興傲舍60组+！

超级重磅！露香园·天誉突发来袭，11月15日认购！年末豪宅没必要再看其它！

本周认购！首开触发积分的浦东三轨交爆款红盘，二期惊喜再升级！全维度领跑浦东楼市，真的香！

容积率新规杭州先行，上海还会远吗？调整后新房会有哪些变化，一文全知道！

上海二手房昨日网签810套！越秀·苏河·和樾府认购260组+，天安1号190组+，海上清和玺160组+！

王炸级性价比！内中环百平米900万级小高层，收官加推！

2024年北上海年度爆款，非保利·海上瑧悦莫属！

最后20余套收官洋房！总价约376万起，买在建轨交旁滨水洋房+高配精装，兴云间火热在售中！

虹口+绿城，没有对手的组合！北外滩直线约4.9km、三轨交环绕的全新品质力作，重新定义虹口品质标杆！

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉