突发!河西纯新盘,这个户型你没看懂....

楼市   2024-12-19 13:00   江苏  
就在刚刚,河西南鱼嘴的F地块动了。住宅项目,定名:观潮望云

当然,这个项目大家早就有所耳闻,一直传言说要开,但一直没开,等了一天又一天,最近突然放出突发消息:

这个盘,预计下周拿销许,快的话本月就要开,确实牛X;

情况紧急,感兴趣的抓紧到售楼处预约参观,可以直接联系销售即可!

这个项目一出来,热度很高。河西南就是河西南,虽然大家平时没少吐槽,但当一个纯新盘出来之后,还是会吸一波大流量。

示意图,仅供参考

毕竟,河西南CBD的规划模板,可是大纽约啊!

观潮望云出来后,很多人说,地段我能接受,央企托底我也很安心,但这个盘的户型,我好像之前没见过。

示意图,仅供参考

什么样的户型?我们先看112㎡。

有人吐槽,这个户型进深太长了吧,面宽不够。不是南京人最喜欢的那种“大面宽”,但仔细一看,别有洞天。尤其到了售楼处现场看,这个盘跟普通户型,还是有自己的特点。

尤其是侧面采光,做到了270度采光,这就有点震撼了。

也就是说,这么一来,南北的进深,变成了东西的“面宽”。你不是觉得面宽窄吗?换一个角度,豁然开朗。而且两个卧室朝南+双阳台,该有的配置全部都有。

所以观潮望云的这个户型,不常见,但绝对有自己的特点,很适合居家。

当然,这个盘也有传统户型,比如115这款,就非常正统,都可以选择,丰俭由人。

而143户型,很有特点。四房户型,其中主卧的面积十分惊人。衣帽间、南向明卫,放一张大床后,对面墙边还能打一排柜子,都是市面上不曾有的。这个超级主卧,可以说就是河西四房的王者!

到现场看更为震撼:看看对面的柜子,看看床与衣帽间的间距,看看这个空间感和储物能力。这样的户型,堪称优秀!该大的地方,给你搞到极大,而不像一些房子那样,只把客厅拉宽,房间不管了,主卧还不如别人次卧大,这肯定是不行的。

这个143,优秀!

这个盘,与其他楼盘还是有区分的,你看它的外立面,就比较摩登,采光面非常大,所以户型方面,也做了一些创新。

效果图,实际交付为准

很多人问,这个盘能不能买?

河西南,现在有三个世界:

1500万以上的大平层顶豪:内卷严重,但门面都撑住了,反正价格高高的,爱买不买;

350-800万的星巴克二手房:星八客二手房,目前价格已经到位了,交易也十分活跃。品质嘛,稍微差一点,但价格也便宜。

鱼嘴新房:有的很贵,有的也比较便宜,选择也不少。但这些盘都有一个问题:他们开盘的时候,河西南还高高在上,所以价格上即便打折,也有很大的负担,还在熬,买也能买,但不划算。

所以观潮望云这个盘的优势也很明显,它没有那么多历史包袱,定价方面会更加合理,会贴近市场,这一点非常重要!

注意,你要在河西买房,在南部新城买房,甚至决定到雨核买房,在做决策之前,不妨先来这个盘看看,看完再说。

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而且品质方面,这个盘也不虚当下的豪宅!

 👍奢侈的围合式布局 

众所周知,豪宅一般都是围合式布局,景观效果最优秀、楼间距更大。

而观潮望云,同样采用围合式布局,并且创新性地外置部分消防登高面,既满足消防需求,又获得更多景观面积。据悉,最大楼间距达约80米,中央景观约6000㎡,这个数据还是比较亮眼的。


示范区实景图 ,实际以交付为准

 👍出圈又出片的立面 

观潮望云虽非豪宅,但立面绝对是封面级,材质、线条、尺寸精准调配后,出圈又出片。

作为河西首家幕墙料做门窗的项目,观潮望云成本和投入有目共睹,南向窗墙比达到罕见的约0.68,同时强调南北立面质感统一,为此还优化了核心筒和连廊,而且还有网红“小垦丁”塔冠……


示范区实景图 ,实际以交付为准

 👍奢华酒店同款仪式感 

千万级豪宅卷的高境府门,观潮望云也没在怕的。高约8米的门头,采用铝板、石材、玻璃幕墙等材质,恍惚间让人以为到了三亚艾迪逊酒店,而上海宝格丽酒店同款环岛式落客设计,更是拉满车行的归家仪式感。


示范区实景图 ,实际以交付为准

 👍高奢艺术馆化大堂 

一进入大堂,亚洲TOP1香港瑰丽酒店奢牌范儿扑面而来,这哪是回家啊,是逛艺术馆吧。

这里奢石浓度极高,星耀灰+雅柏灰石材拼花地面,帝王绿整面奢石背景墙、连纹雪山飞狐柱体,甚至连管家台都运用了奢石,气质不彰自显。同时运用奢玻水纹玻、奢皮游艇皮,单是大堂,完全和2000万级顶豪掰腕子了。

示范区实景图 ,实际以交付为准

 👍魅力四射的泛会所 

观潮望云配置泛会所,可会客、健身、阅读,品位水准与大堂保持一致,这也体现了项目的一个剖面:不做则已,要做就要一整个体系的怦然心动。

 👍重水景的度假式园林 

住豪宅的业主,不是没压力的,所以各顶豪都在营造度假感、松弛感。而中产业主,就没压力吗?当然不是。

幸好,观潮望云为我们带来南亚滨水私屿风园林,拥有16处交互式立体景观,尤为值得一提的是,项目不仅设计了多重多层次的水景,而且和顶豪一样,格外重视宅间花园。


示范区实景图 ,实际以交付为准

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