这两天，苏州楼市上演了2场美学盛宴。苏州楼市，将再次迭代。
第一场，苏州龙湖于苏州尼依格罗酒店16层，举办苏州x上海双城战略峰会暨龙湖苏州媒体发布会，龙湖苏州高铁新城战略之作、苏州首个纯洋房第四代住宅，初露真容！
第二场，园区纯新改善盘恒泰象屿·时光青澄，青澄「花境」城市美学展厅揭开神秘面纱，位于星湖天街A馆L1中庭丨永旺梦乐城苏州园区湖东1F北广场，吸引众多居民现场打卡。
户户带花园、庭院
苏州第四代住宅，亮相
刚刚，苏州第四代住宅，横空出世。
昨天，苏州龙湖举办了一场双城战略峰会，宣告苏州高铁新城Z07号地块的正式登场。这恐怕是苏州首个第四代住宅，这也是龙湖进苏10余年，战略级的诚意之作，令人期待。
我们先看地块情况。地块原为2024-WG-Z07号地块，位于相城区高铁新城相城大道东、陶村街北，占地约5.2万方，容积率1.6。被龙湖&中亿丰建设&苏州轨交联合体以底价12.44亿元竞得，楼面地价15000元/㎡。
项目紧邻南师大苏州实验学校、吾悦广场、近地铁2号线等，配套已经非常成熟。该地块也是龙湖继天街商住项目、阳澄湖镜湖原著低密住宅项目、龙湖青云阙后，龙湖在相城区参与开发的第四个项目。
根据前期规划，项目规划16栋10-11F纯洋房产品，部分楼幢顶层为复式产品，面积段预计大概在125-143-185㎡，打造“立体生态住宅”，也就是今年爆火的第四代住宅，户户带花园+庭院。
此前地块公示大门效果图和建面约185㎡户型南立面效果图。从规划图中可以清晰看出，外立面主色调为灰色与香槟金，搭配玻璃栏板，视觉上十分抢眼。露台则采用奇偶错层排布，保证家家有露台。
实际上，龙湖能够成为苏州最先亮相的第四代住宅，并不令我意外。
2018年，龙湖早在其大本营重庆，就已经打造出龙湖揽境这一第四代住宅产品先河。截至目前，龙湖在西安、重庆等各大城市，均有第四代住宅落地。
可以说，龙湖是拥有第四代住宅营造基因的正规军，经验值遥遥领先。
| 揽境实景图
与此同时，龙湖在苏州发展极为稳健。
得力于龙湖御湖境、龙湖青云阙、览月阁、华侨城龙湖启元等项目网签的释放，在2024年1-6月苏州市区全口径销售面积排行榜第一名、销售金额榜排名第二，成交金额35.37亿元。
这为龙湖在苏州豪宅市场大展拳脚，提供了充实的底气。
恒泰象屿·时光青澄
城市美学展厅正式开放
园区纯新改善盘恒泰象屿·时光青澄，青澄「花境」城市美学展厅揭开神秘面纱，位于星湖天街A馆L1中庭丨永旺梦乐城苏州园区湖东1F北广场。
要知道，这是恒泰&象屿双国企深耕的园区第三子，板块内几乎没有竞品，预计热度会很高。
恒泰象屿·时光青澄位于工业园区浦发河东、夷浜路北，一路之隔就是建发青云上。项目规划13栋8-11层洋房，建面约91、112、128㎡。
值得关注的是，项目是苏州恒泰&象屿联合开发，这已经是象屿深耕园区第三子，也是同苏州恒泰的三度携手。
从前期规划来看，项目将配置双精装大堂、环氧地坪地库、全龄架空层主题空间等，服务功能丰富。部分景观效果图也已释放，层次感很强。
从规格上看，首层层高大约3.15米，标准层高约3米。立面采用了暖灰色涂料一体板、古铜色金属格栅、古铜色铝板一体板、米白色涂料一体板以及大面玻璃，品质值得期待。
从价格来看，楼盘尚未释放均价。不过板块内仅有的建发·青云上，目前已经是尾盘在售，户型90、126、143m²，备案均价35927元/㎡，可以参考。
以上是苏州双盘最新消息，你觉得产品如何？欢迎留言。
