2024年这个10月，注定要被载入房地产史册。上一轮新政余热未散，下一波利好就来了。就在昨天（10月12日），中国财政官宣史上最猛的财政刺激政策，引爆全国关注。
这也是为什么，节后苏州楼市依然热销，吴中成交量更是暴涨，仅次于园区。尤其，吴中太湖新城中信泰富玖著卖疯了，建面约190㎡四房两厅三卫户型，黄金周7天成交25套，杀成黑马！
这款户型，凭什么成为苏州楼市全新爆款？
就在本月，玖著全新开放建面约190㎡创意样板，热销谜底揭晓。很多买房人真实感受到这一「神级四叶草」的实用性、灵活性、审美力、性价比，我第一时间杀到样板间，给大家上一篇解析稿。
01.
创新190㎡四房三卫
苏州神级四叶草，空间感超绝
吴中太湖新城热盘中信泰富玖著，建面约190㎡户型，堪称苏州楼市里的神级四叶草。高端家庭所在乎的“充足的私密性”、“身份的彰显感”、“居住的稳定性”，都能被满足。
玖著四叶草的户型底盘，在设计之初就赢了，毕竟四叶草的空间感很难不绝。业内甚至流传这样的金句：大平层的尽头就是四叶草。
近年来，这个趋势更加明显，一二线城市里的大部分顶豪，都选择主做四叶草格局。
北京、上海、杭州、南京等一二线城市，尤其如此。由于城市房价高昂，每一寸空间都意味着更高的买房成本，即便只有2-3㎡的过道面积，也需要多花少则6万，多则20万的买房成本。也因此，四叶草户型凭借空间利用率高、独立私密性更佳、空间功能更灵活等优势，几乎是一线城市的顶豪标配，是大平层最经典格局。
我们细看玖著190㎡「充足的私密性」。
以往有过道的户型，房间与房间之间，仅一墙之隔或一个过道距离。对于居住者较多的家庭，多少会存在互相干扰。
玖著190㎡户型，4个房间像四叶草的“叶片”一般，分别位于四个角落，每一个房间都独立不受干扰。这样的户型设计，让最需要被呵护的老人和小孩，也能感受到“私密性、人情味”。
▲中信泰富·玖著建面约190㎡创意样板实景图
更难得的是，玖著还做出「双五星级套间」，每一个套房都有独立衣帽间跟卫浴系统。同时玖著将衣柜等嵌入墙体，实现“空间的极限折叠”，再一次提升空间利用率。
▲中信泰富·玖著建面约190㎡创意样板实景图
玖著190㎡超级大横厅，还给到业主「身份的彰显感」。
当下户型创新，最卷的战场就在客厅。客厅代表着业主的身份、地位、圈层，一个大平层有了横厅，能让190㎡户型带来250㎡的体验。如果没有，就总感觉缺少了应有的尺度感。
四叶草户型在横厅设计上，有天然优势。这种格局即便拉大客厅面宽，也无需牺牲房间尺度。
玖著建面约190㎡户型，呈现出约6.45米大面宽、约56㎡大尺度餐客厅空间。LDKB一体化设计，将阳台与客厅彻底打通，带来开放式公区。这样的派对级客厅、家宴级餐厅，将成为业主身份的名片。
▲中信泰富·玖著建面约190㎡创意样板实景图
创新的是，玖著提出独有的「娱乐去中心化」，将客厅真正利用起来。客厅空间不再围绕电视展开，而是强调家人互动、与外部景观的无界连接，形成自由超聚厅。
娱乐区中心化让生活更自由。在样板间里，玖著放置了一座蓝调共振圆盘音箱，来表达艺术生活的态度。真皮沙发的质感，地面柔软的艺术地毯与奢石金属搭配，带来极具格调感的空间。
▲中信泰富·玖著建面约190㎡创意样板实景图
在这样一个大客厅，业主可以尽情发散，展现自己的个性化设计。比如，业主可以在阳台设计一片迷你酒吧，就像样板间里所陈列的那样，当夜幕降临，业主享受别样的微醺时光。一整面墙的酒品展示，是业主品味的彰显。
▲中信泰富·玖著建面约190㎡创意样板实景图
这种户型，也更能满足家庭「居住的稳定性」。
很多过道户型，室内结构功能基本已成定局，未来可改造空间很小。但家庭结构是变化的，很难满足三口之家到三代同堂、二胎生活的转换。
这导致很多家庭因为户型无法满足家庭结构的变化，需要被迫换房。这启发我们，对于家庭结构的变化，最好在设计之初，就考虑到位。
我一直认为，四叶草格局才是真正能一步到位的长期主义户型。它可改造空间更大，能够承接不同阶段的全生命周期需求。让居住者在不换房子的前提下，满足更多家庭生活方式的变化。
玖著率先提出「第三空间主义」，将北面次卧设计成了小书房，未来业主还可以打造成茶室、玩具房、琴室等，拥有一个场景化的X空间。
02.
实用主义+魔鬼细节
超前大平层设计，产品力封神
一个优质大平层，敞阔的空间布局是基本功，在“大”之外，还应该做足精细化设计，提升生活舒适度，才足以称为「神级大平层」。
玖著建面约190㎡户型的热销，不仅在于它做出经典四叶草户型，更因为它兑现出实用的室内设计、超前的精装标准，让买房人真实感受到匠心。
▲中信泰富·玖著建面约190㎡创意样板实景图
★超前设计：超级实用主义
玖著不做表面的堆砌，而是以实用主义至上。建面约190㎡户型，两梯两户设计，类一梯一户格局，给到业主私属电梯厅的体验，入户门外空间可供业主自家使用，私密性与实用度拉满。
入户大门选用防火性能更好的星月神钢木复合门，搭配飞利浦四合一门锁、狄耐克可视对讲系统，可以实现开门操控、一键呼梯，让业主出行更高效。
玖著将玄关柜实用性考虑到极致。通顶柜的设计，极大增加收纳空间。底部悬空既方便业主放置常用鞋物，也便于落座穿鞋。柜体中间还安装了充电插座、隐藏式穿衣镜，方便、实用且全面。玄关柜内部安装了感应灯，非常细节，推荐大家现场参观。
★超前设计：极致艺术审美
本次建面约190㎡创意样板间，为业主呈现出一套更超前的审美设计。在玄关处，玖著专门做了天然石材拼花设计，增强业主入户仪式感，帮助更好地切换入户心情。
为了强化奢感，玖著在室内大量使用8分光影木造型木饰面、影木隐形自动回弹暗门，设计巧妙。
客厅对餐边柜进行优化，将冰箱放进了厨房，同时为西厨贴上了青玉奢石，这种做法我曾经在南京河西房价7万+的顶豪里见过。现在，玖著将这种奢华感呈现出来了。
▲中信泰富·玖著建面约190㎡创意样板实景图
室内有着大量的弧形元素，简洁的弧形线条和开放式的布局，让整体空间更加优雅舒缓。木饰面、皮革、进口布艺、金属、石材、玻璃的搭配，让整个空间层次感极强。
此外，玖著建面约190㎡户型电视背景墙，采用奢石作为装饰，这一面奢石点亮了整个室内，让生活更加奢华有档次。
▲中信泰富·玖著建面约190㎡创意样板实景图
★超前设计：全维一线装标
玖著选用意大利SMEG厨电八件套，甚至连洗衣机、烘干机都给业主配置好了，省去后期单独购买的麻烦，国际一线大品牌，省心安心。
厨房引入超强收纳体系，打了一整排橱柜，非常实用。为保障生活健康，玖著配置双重净水系统，前端为安吉尔，末端是怡口，保证家庭饮用水质量。
▲中信泰富·玖著建面约190㎡创意样板实景图
室内三菱重工中央空调、泰恩特新风系统、菲斯曼地暖全部配齐。卫生间德国杜拉维特马桶+台盆、汉斯格雅花洒，给足生活质感。
▲中信泰富·玖著建面约190㎡创意样板实景图
★超前设计：工艺魔鬼细节
如果你在玖著建面约190㎡样板间现场，我相信你一定会被它的品质、细节、审美打动，玖著在室内呈现出无数魔鬼细节，说实话，在准现房阶段还愿意这么打磨产品力的楼盘，真心不多见。
比如，玖著在客厅灯带做了预埋式同等以及轨交灯带，这样可以让泛光更均匀。
▲中信泰富·玖著建面约190㎡创意样板实景图
我发现一个细节。玖著飘窗极为宽阔，面宽达到1.2米，加上更长的进深，给到业主更舒适的休闲空间。这里可以打造成榻榻米，或小书吧，业主依窗而坐，品茗阅读，收获悠然时光。
整个室内有数不清的细节，有的看得见，有的看不见，这些看不见的地方，玖著也花了极大心思。
03.
强地段、强服务、强产品
黄金三角全实景，兑现力绝了
在楼市中，一个产品如果能兼具强地段、强服务、强产品，那一定能够形成黄金三角效应，玖著建面约190㎡产品，就实现了这种黄金三角效应。
中信泰富·玖著地处吴中太湖新城CBD核心，临近太湖生态景观，拥有稀缺的湖居生活，本身就位于板块一线地段。建面约190㎡户型，正位于14、15号楼，目前主力在售15号楼，真正的一线瞰湖视野。
这也是苏州为数不多拥有一线临湖视野、占据CBD级城市资源的户型。可以说，玖著将最好的视野、最大的楼间距都留给了190㎡的业主。
更难得是，玖著是实景准现房，今年上半年完成一轮品质升级，兑现出超强产品力，并在首批次交付中，收获业主好评。这样的房子，安全感拉满。
★用心兑现：大面积铝板立面
玖著用的都是大规格铝板，几乎一块铝板就能铺满一层高度，这让立面更高级有质感，同时又显贵。
▲中信泰富·玖著外立面实景图
此外，玖著建筑顶部独特精致塔冠，提供了富有辨识度的建筑符号。玖著顶部精细化的泛光设计，即便夜幕降临，也能在云云新盘中脱颖而出。
▲中信泰富·玖著外立面夜景图
★用心兑现：高约7.2米大门
玖著大门高约7.2米，材质选用天然石材，搭配金属格栅与两侧花境，精细度极高。大门两侧围墙统一设计，拉升城市界面的腔调。
▲中信泰富·玖著大门实景图
★用心兑现：大乔木+花镜景观
在业主归家一路上，玖著种植了丰富的大骨架乔木，我能叫出名字的，就有乌桕、朴树、榔榆等珍贵树种。每个单元楼栋前，都铺上了爱马仕灰大理石的景墙和景凳，搭配丰富的花镜植物。
▲中信泰富·玖著景观实景图
★用心兑现：星空顶车库
玖著的地下星空顶车库，实景同样震撼。香槟金色一体铝板和星光灯，带来强烈的视觉冲击。色彩鲜明的金刚砂车道、橘纹环氧地坪，玖著把容易被忽视的车库，都做成了网红爆款。
▲中信泰富·玖著地库实景图
★用心兑现：会所及泛会所
玖著会所把恒温泳池（带淋浴间和更衣室）、健身房、瑜伽房、高端私宴厅等配置全部搬到业主家楼下。
▲中信泰富·玖著会所实景图
你以为会所就是玖著服务的全部了吗？更卷的是，玖著为每一栋楼都做了架空层泛会所。
小区每一个泛会所主题都不一样，瑜伽健身区、长者颐养、童梦童享等，户内空间通过动线与户外景观形成互动，这样的小区，能宅一整天。
▲中信泰富·玖著泛会所实景图
不仅如此，每一栋业主家楼下，还配有精装会客厅，业主如果有访客来访，可以邀请对方坐在会客厅，挑高式的空间、艺术感的装饰画，高档大气。这在苏州是独一份！
▲中信泰富·玖著泛会所实景图
关于家的温度、烟火气和归属感，通过这些高浓度的场景，第一次真实的扑面而来。
写在最后：
匠心之大者，莫过于以诚守护，匠人之大者，莫过于兑现匠心。
中信泰富玖著之所以能够如此优秀，是品质的沉淀、配套与服务的落位，以及日复一日的投入。
在新政大礼包的助力下，相同的价格，能买到一线城市的顶流区位，拥抱一线太湖景观，享受优质户型，还有更胜一筹的资源和服务，何乐而不为呢？
中信泰富玖著，全新190㎡创意样板间现已开放，目前火热在售中，推荐关注。如果你想参观现场，可扫描玖著金牌推荐官丁浩伟的微信二维码（电话15950011635），预约看房。
