刚刚，全国第一例诞生！烂尾楼停工2年，开发商同意退房退款，引发全国关注！
近期，南京市江宁禄口空港新城的超级大盘珠江四季悦城，停工两年后，经江宁经济技术开发区多次和开发商协调，目前开发商已经同意退还原房款。
目前，该事件的社会关注度持续走高。这是“保交楼”以来，全国第一例住宅项目停工后，由官方协调集中退房、退首付的案例。
01.
全国首例！烂尾楼停工2年
开发商同意退房退款
根据资料显示，2021年珠江投资首入南京房地产市场，开发位于江宁禄口空港新城项目。该项目共包含G96、G97、G98、G104、G105这5个地块，计划投资100亿元打造禄口空港首个大型城市综合体。
但2023年1月，就有业主不停投诉：珠江四季悦城G98在2021年开盘，2022年7月就已经停工，且一直处于停工状态。原定于2023年6月底交付。
关于停工的原因，官方说是：因总包方苏中建设受到恒大公司影响，造成现场停工。
珠江四季悦城停工后，业主们很无奈，只能网上求助，网上留言板上有多条珠江四季悦府业主求助信息。
南京市江宁经济技术开发区于7月11日下午回复称：“我委于2024年5月17日、5月24日组织开发商会谈协商，明确提出交房日期前启用G104监管账户资金启动退房流程。2024年6月4日，我委再次召开珠江G104购房矛盾协调会，会上督促开发商拿出退房方案并明确相应时间节点。会后经珠江公司总部商议，开发商表示只退房款，无按揭贷款利息补偿，目前已有大部分业主与开发商签订相关协议。您与开发商签订商品房买卖合同，支付首付款14.1万元。我委已与开发商沟通协商，建议其退还首付款。后续我委将跟踪关注退款进展”。
7月29日，据新京报等媒体报道，南京市江宁区房产局回应称：鼎瑞嘉苑，推广名珠江四季悦城，由南京鼎瑞置业有限公司开发建设，2022年4月开盘，合计认购销售42户，监管账户共计5067万。
由于总包单位停工造成小区未交付问题，经区房产局和属地介入协调，计划启用监管账户资金启动退房，截至7月29日，已有33户与开发商签订了退房协议，剩余9户正与开发公司协调中。
苏州曾经也诞生过烂尾楼，开发商屡屡延期，长达多年。本次南京开发商退房退款的做法，将起到示范效应，为苏州相关停工项目，提供解决思路。
以上是全国首个烂尾楼成功退房退款的情况，你觉得可以实行吗？欢迎留言。
