建屋吴郡半岛，苏州曾经的神盘之一，限价倒挂盘的代表。曾经千人争抢的楼盘，最近被他抄底买到了，太开心。
就在最近，建屋吴郡半岛接连成交2套房，一套建面约136㎡，成交总价285万元 ，成交单价20944元/㎡。另一套建面约89㎡，成交总价215万，成交单价24098元/㎡。
要知道，楼盘在2019年6月，就已经卖掉了22409元/㎡，当时272套房，吸引1337组人摇号争抢，平均5人竞争1套房。2020年6月，楼盘再次摇号，当时推出364套房，吸引594组人摇号争抢。
也就是说，目前时隔5年，这位买房人不仅不需要通过摇号抢房，还能以5年前的房价，买到房子，可以说是一次成功抄底。
建屋吴郡半岛，苏州曾经的倒挂神盘。项目位于吴中太湖新城吴郡路318号，属于吴中太湖新城片区。小区临近永旺梦乐城和歌林小镇，小学施教区为华东师范大学苏州湾实验小学，初中施教区为华中师范大学附属太湖中学，可以说配套资源丰富。
早在2014年，建屋就以楼面地价4123元/㎡拿下该地块。2017年，项目首次开盘，售价约为2.4万/㎡。也就是说，这位买房人成功以首开价格捡漏了这个小区。
而且，这还是苏州爆火的摇号盘，当年很难抢。2019年，项目第二次开盘，有1337组客户抢272套房源，场面异常火爆。2021年6月最后420套房源开盘，备案均价为24286元/㎡，总价最低201万，吸引803人认筹摇号。
之所以吴郡半岛会出现千人抢的盛况，归根到底还是因为倒挂将近7000元/㎡的价格。
但就在最近，小区接连成交两套房，令人大跌眼镜。尤其大户型，最新成交单价只有2万元/㎡。目前小区在链家平均二手房报价在26131元/㎡，涨幅也并没有很大。如果算上税费、维修基金、利息、物业费，业主这么卖房肯定是亏损的。
为什么曾经的倒挂神盘，如今房价滑铁卢呢？
实际上，建屋吴郡半岛交付品质曾经令很多业主不满。精装房存在颇多问题，房间内存在墙砖地砖大面积空鼓、入户墙开裂、阳台漏水、门框晃动等等问题，实在糟心。
图源寒山闻钟
图源寒山闻钟
再加上，楼盘其实在开盘时，就已经是老项目了，产品相对过时。小区甚至未实现人车分流，户型也很有年代感，在经过市场迭代后，户型舒适性更一般了。
在未交房之初，建屋吴郡半岛的老旧户型与和板块内竞品相差甚远的装标就被业主狠狠吐槽过。
看这套建筑面积约173平户型，每个房间都被割裂的很小。的确缺少真正大平层的体验。
以上是建屋吴郡半岛二手房最新情况，如果你有确切的自住改善置换需求，得抓紧楼市的窗口期，趁现在还能谈价，选择空间也大，如果有合适的，确实可以出手了。
最后，你觉得现在是买二手房的好时机吗？欢迎留言。
