2024年，苏州豪宅圈爆发。新一代大平层、合院、双拼、独栋杀入战场，苏州顶豪圈将迎来大洗牌！
1、园区豪宅紫金·翡丽甲第，预计下月公开实景示范区，会所、样板间、部分外立面及景观真实呈现，目前已启动验资，看房验资500万元。
2、双湖豪宅绿城玫瑰园，今天正式公开城市展厅，项目容积率1.02，打造23栋合院+洋房，带2500㎡下沉式会所，计划今年首开。
3、狮山热盘绿城逸庐，预计下月举办产品发布会，并公开实景示范区，最快9月首开。
4、象屿青剑湖项目案名公布：时光青澄，项目规划13栋8-11层洋房，建面约91、112、128㎡，展厅即将公开。
5、吴江太湖新城蓝城·丹枫云庐，规划11栋5F叠墅、12栋7F叠墅、7栋16-17F小高层，宋风新中式产品，预计最快9月开放实景示范区，最快10月首开。
6、吴江新盘蓝城·垂虹桃花源，规划独栋、双拼、合院、中式叠墅以及平墅产品，位于盛家厍玉空间一楼的城市展厅已经公开。
NO. 1｜壹
园区奥体|紫金·翡丽甲第
紫金·翡丽甲第位于园区奥体，是奥体新房独苗，也是苏州首个土地不限价项目，土地刷新2023年苏州土拍最高价，成交楼面地价39027元/㎡，是今年湖东唯一低密新房，没有竞品，没有对标。
这是苏州楼市里的「百达翡丽」，创新出中魂与西技交融的改善产品。其凭借顶尖地段+顶级设计，成为划时代豪宅经典。
紫金·翡丽甲第容积率1.5，是稀缺低密社区，规划15栋6-9层洋房，一共340套精装房，户型建面约190-260㎡，其中190㎡户型165套，225㎡户型127套，260㎡户型48套，全部大平层。
此外打造约2600㎡高奢酒店式会所，这是苏州面积最大、功能最全、设计标准最高的奢华会所，只对内经营，规格极高。
楼盘预计8月开放实景示范区，届时社区大门、会所、部分景观、部分外立面及样板间，都将实景呈现。提前将生活场景带给买房人。
NO. 2｜贰
园区金鸡湖·绿城玫瑰园
今天，绿城玫瑰园公开城市展厅。项目位于苏州工业园区金鸡湖大道与石莲路交叉口，地块容积率1.02，地块于3月27日拍出，成交总价30.81亿元，成交楼面地价65022元/㎡，是目前江苏省地王。
拟建23幢住宅，规划打造4栋7F洋房+17栋联排+2栋3F合院，共计约146户，建面约250-850㎡。建筑外立面法式风格，由goa大象设计操刀。
NO. 3｜叁
狮山·绿城逸庐
绿城·逸庐位于狮山，预计下月举办产品发布会，并公开实景示范区，最快9月首开。
项目原为狮山Z03农干校地块，是今年苏州首场土拍拍出地块，成交楼面地价45455元/㎡，超越此前位于南京河西的江苏地王葛洲坝南京中国府（2016年拿地，成交楼面地价45213元/㎡），震撼市场。
项目规划11栋楼、约63套房，分别35套联排+28套叠加，叠加建面约280、400㎡，联排建面约350、470㎡，总价预计1800-3500万，预计8月开盘。
其中联排有四连排和五联排，面积段2种：建面约350㎡、470㎡，格局上是地上3层、地下1层。
叠加别墅分为二叠和三叠，二叠产品上叠建面约280㎡，下叠建面约400㎡。三叠上叠和中叠都是280㎡，下叠建面约400㎡。其中上叠为2层，真正的叠墅产品，并赠送大露台。中叠是280㎡大平层。下叠是一层、二层加上地下室。
NO. 4｜肆
园区·恒泰象屿时光青澄
青剑湖时光青澄地块位于工业园区浦发河东、夷浜路北，地处青剑湖板块。苏州恒泰&象屿联合开发，苏州恒泰占股70%，象屿占股30%。本案是象屿在园区的第三子，也是同苏州恒泰的三度携手。
项目用地面积36384.6㎡，容积率1.5，建筑面积36384.6㎡。成交价103696万元，成交楼面价19000元/㎡。地块东侧紧邻建发青云上，尾盘状态，在售均价34302元/㎡。
项目规划有13栋8-11F洋房，层高3.15m，标准层高3m。立面采用了暖灰色涂料一体板、古铜色金属格栅、古铜色铝板一体板、米白色涂料一体板，以及大面玻璃，值得期待。
NO. 5｜伍
吴江太湖新城·蓝城丹枫云庐
蓝城·丹枫云庐位于吴江太湖新城，是苏州桃花源主创团队的十年匠心之作，邀约GOA总建筑师陈斌鑫、蓝绿城御用园林大师宋淑华、北京居其美创始人戴昆3位大师亲笔操刀。这是蓝城首个高端东方生命力院墅。
项目拟建30栋住宅以及商业，包含11栋5F叠墅、12栋7F叠墅、7栋16-17F小高层。其中叠墅建面约200-300㎡，小高层建面约169-258㎡，公区配置有3大会所，包括1个康养中心。
NO. 6｜陆
吴江太湖新城·蓝城垂虹桃花源
现如今，苏州桃花源已经成为享誉海内外的别墅传奇。今年传奇再续，苏州终于等来第二座纯粹正统的桃花源新篇——蓝城垂虹桃花源。目前，垂虹桃花源位于盛家厍玉空间一楼的城市展厅已经公开。
蓝城垂虹桃花源由苏州桃花源原班团队打造，邀约香山帮古建团队、苏桃核心景观区营造团队、杭州江南里景观总设计师、绿城中国十大金牌讲师、蓝城风景园林院院长丁自峰操刀，堪称顶配。
从地域上来说，这是一座富有天然资源的桃花源。考虑到吴江江南水乡的特质，项目在产品设计上延续滨水而居的传统，项目藏品独栋枕水而建，对内串联春夏秋冬四时之景，实现虽由人作，宛自天开的景观境界。
据规划显示，项目合院容积率0.65，包含3席藏品独栋、10席藏品双拼、23席藏品合院，仅共46席。
产品内部以中式合院住宅形式，通过建筑、连廊等把空间围合，将假山、水景、植物引入其中，让宅与院融合一体...一宅七院，一院一家，稀缺至极。
据了解，项目3席藏品独栋枕水而建，地上建面约450㎡；10栋藏品双拼以中央景轴串联，地上建面约340-360㎡；23席藏品合院似珍珠散落，地上建面约250-310㎡。另外还规划有建面约210-235㎡中式叠墅、建面约185㎡平墅产品。
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