细则要求各地遵照执行，从项目建设的全过程、全要素、全专业、全寿命期，对住宅安全、健康、低碳、智慧等性能进行综合评价。亮点有以下：
层高：普通住宅层高不低于3米，但改善型住宅层高不应小于3.15米；
入户门：需采用子母门：门洞高度不小于2.3米，宽度不小于1.2米；
卫浴：套内卫生间不少于2个，且需设置不少于一个带独卫的套房；
厨房：使用面积应与套型建筑面积相匹配，不宜小于6㎡。
储藏室：设置独立的储藏室；
阳台：进深不小于1.5米，不大于2.4米；
空中花园：鼓励设计，但不得降低户内通风、采光和日照标准；
该细则的出台，意味着接下来住宅品质会有质的飞跃，对买房人来说，无疑是一大利好。
1）住宅建筑高度与面宽要求
改善型住宅层高不应小于3.1m，三层以上改善型住宅层高不应大于3.6m；设有地暖、管道式新风或集中式中央空调系统的改善型住宅，层高不应小于3.15m。
3）住宅绿地率要求提高
住区绿地率不应小于33%，集中绿地面积不应小于1.1㎡/，鼓励立体生态住宅，采用屋顶绿化、空中花园、墙面垂直绿化等多种方式，即第四代住宅。
改善型住宅户型套内建筑面积应与功能空间数量、面积相匹配；当套内建筑面积大于120㎡时，宜增设家政间、独立储藏间、健身空间等。
改善型住宅应设置独立入户玄关，其使用面积不应小于3.0㎡ (不含玄关柜)，并为安全监控等预留点位。独立入户玄关的通行净宽不应小于1.2m，进深不宜小于1.5m。
符合要求配置的，可以设置客厅挑空，增强住户居住体验。
封闭阳台应结合建筑立面同步设计，封闭阳台外不得设置晾晒设施。生活阳台最小进深不宜小于1.5m, 最大进深不宜大于2.4m。改善型住宅厨房使用面积应与套型建筑面积相匹配，使用面积不宜小于6.0㎡，并且鼓励电器化厨房配置。改善型住宅入户门门洞高度不应小于2.3m， 宽度不应小于1.2m，并应采用子母门。
5）建筑立面与材料
改善型住宅外围护结构鼓励采用保温结构一体化或自保温体系，建筑高度大于27m的改善型住宅，当采用外墙外保温时，保温材料的燃烧性能等级应为A级。
改善型住宅，住宅下部及住区公共服务配套建筑主要装饰材料采用石材、陶板、金属板等高品质材料；住宅上部选用耐脏、耐老化、易清洗的立面材料。
需要设置业主预看房活动，且活动不少于5天。
进行地下机动车库品质提升专项设计并编制专篇。设有地下机动车库的住区，各单元电梯均能通达至每层地下机动车库。地下机动车库在各单元入口处设有地下门厅，其装修标准不低于首层入户门厅。
全装修交付，预留洗碗机、蒸箱、厨余垃圾处理器、水浸报警装置等设备设施的位置、点位及插座等条件。
住区设置智能安全监控设施，包含电动车违停检测、消防通道堵塞报警功能。单元门支持云对讲，可与住户移动端音视频对讲。高层建筑设置高空抛物监控设施。
针对老人儿童等人群，配套建设适老适幼监控设施。住区支持无接触通行，系统具有权限管理、记录查询等功能。
住区公共区域，包含地下室、电梯轿厢等空间，设置通信基础设施，移动通信基础设施与建筑一体化设计，并提供电力引入、管道接入、防雷接地条件。
住区设置景观环境、公共区域泛光照明回路监控系统，具备状态监测及控制功能。户内设计本地智能化主机或网关。
入户门设置智能门锁，安全等级不低于《机械防盗锁》GA/T73中的B级规定。起居室、卧室、卫生间、书房配置紧急求助报警装置。厨房、卫生间设计水浸报警装置；厨房内设计燃气报警装置；户内设计火灾报警装置。
值得一提的是，本次江苏省住建厅发布的《江苏省改善型住宅评价细则》十分详细，评判标准十分严格，分预评价、评价两个阶段。
预评价和评价内容分别又包括控制项、评分项和加分项三个部分，当控制项全部满足时，方可开展改善型住宅评分项、加分项的评价。
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