重磅信号！今天，中央再提房地产：要持消化存量和优化增量相结合，落实和完善房地产新政策，盘活存量商品房和土地资源。建设适应人民群众新期待的好房子。
最近，苏州豪宅疯狂成交。新房豪宅即将闪亮登场，放风6万+、7万+。豪宅二手房市场不断发力，成交价7.15万/㎡、6万/㎡，杀疯了！
7.15万/㎡！6万/㎡！
苏州豪宅疯狂成交！
最近，苏州改善豪宅市场喜报频频。
近期，园区豪宅唐宁府最近二手房卖爆了。自6月以来，小区一连成交了8套房，流动性很强。本月刚成交的一套二手房，创今年成交的历史新高！
这套房子建面约164㎡，成交总价约1180万元，成交单价7.15万/㎡，是今年截至目前，最高成交价。
同样位于园区的中海湖滨一号，6月成交量爆发，接连成交4套房。其中最高一套成交单价达到6万元/㎡，创下今年成交最高价格记录。
近期，园区湖东中海·上东区PRO，成交一套建面约152㎡精装房，总价808万元，成交单价达到5.3万/㎡，刷新历史记录，冲上小区最高成交价。
最近，狮山低密小区狮山御园，成交一套建面约141㎡精装房，成交总价842万，成交单价59607元/㎡，同样非常坚挺。值得关注的是，这也是狮山御园，今年成交的第一套房。
总体来说，近期苏州豪宅二手房成交量有所增长，千万级豪宅卖爆。不过由于今年豪宅新房供应量减少，整个苏州上半年的成交量并不算高，尤其新房成交量远不如去年同期。
数据来源：金刚石
不过这一情况，将随着苏州一批全新豪宅的登场改变。
顶豪圈大洗牌
苏州6大纯新豪宅杀出
随着下半年的到来，苏州新一代豪宅也即将亮相。我盘点了2024下半年苏州6大纯新豪宅，顶豪圈将迎来大洗牌！
NO. 1｜壹
园区奥体|紫金·翡丽甲第
紫金·翡丽甲第位于园区奥体，是奥体新房独苗，也是苏州首个土地不限价项目，土地刷新2023年苏州土拍最高价，成交楼面地价39027元/㎡，是今年湖东唯一低密新房，没有竞品，没有对标。
这是苏州楼市里的「百达翡丽」，创新出中魂与西技交融的改善产品。其凭借顶尖地段+顶级设计，成为划时代豪宅经典。
紫金·翡丽甲第容积率1.5，是稀缺低密社区，规划15栋6-9层洋房，一共340套精装房，户型建面约190-260㎡，其中190㎡户型165套，225㎡户型127套，260㎡户型48套，全部大平层。
此外打造约2600㎡高奢酒店式会所，这是苏州面积最大、功能最全、设计标准最高的奢华会所，只对内经营，规格极高。
楼盘预计8月开放实景示范区，届时社区大门、会所、部分景观、部分外立面及样板间，都将实景呈现。提前将生活场景带给买房人。
NO. 2｜贰
园区金鸡湖·绿城玫瑰园
绿城玫瑰园位于苏州工业园区金鸡湖大道与石莲路交叉口，地块容积率1.02，地块于3月27日拍出，成交总价30.81亿元，成交楼面地价65022元/㎡，是目前江苏省地王。
拟建23幢住宅，规划打造4栋7F洋房+17栋联排+2栋3F合院，共计约146户，建面约250-850㎡。建筑外立面法式风格，由goa大象设计操刀。
NO. 3｜叁
狮山·绿城逸庐
绿城·逸庐位于狮山，原为狮山Z03农干校地块，是今年苏州首场土拍拍出地块，成交楼面地价45455元/㎡，超越此前位于南京河西的江苏地王葛洲坝南京中国府（2016年拿地，成交楼面地价45213元/㎡），震撼市场。
项目规划11栋楼、约63套房，分别35套联排+28套叠加，叠加建面约280、400㎡，联排建面约350、470㎡，总价预计1800-3500万，预计8月开盘。
其中联排有四连排和五联排，面积段2种：建面约350㎡、470㎡，格局上是地上3层、地下1层。
叠加别墅分为二叠和三叠，二叠产品上叠建面约280㎡，下叠建面约400㎡。三叠上叠和中叠都是280㎡，下叠建面约400㎡。其中上叠为2层，真正的叠墅产品，并赠送大露台。中叠是280㎡大平层。下叠是一层、二层加上地下室。
NO. 4｜肆
园区·恒泰象屿青剑湖项目
青剑湖Z02号地块位于工业园区浦发河东、夷浜路北，地处青剑湖板块。苏州恒泰&象屿联合开发，苏州恒泰占股70%，象屿占股30%。本案是象屿在园区的第三子，也是同苏州恒泰的三度携手。
项目用地面积36384.6㎡，容积率1.5，建筑面积36384.6㎡。成交价103696万元，成交楼面价19000元/㎡。地块东侧紧邻建发青云上，尾盘状态，在售均价34302元/㎡。
项目规划有13栋8-11F洋房，层高3.15m，标准层高3m。立面采用了暖灰色涂料一体板、古铜色金属格栅、古铜色铝板一体板、米白色涂料一体板，以及大面玻璃，值得期待。
NO. 5｜伍
吴江太湖新城·蓝城丹枫云庐
蓝城·丹枫云庐位于吴江太湖新城，是苏州桃花源主创团队的十年匠心之作，邀约GOA总建筑师陈斌鑫、蓝绿城御用园林大师宋淑华、近境制作唐忠汉、北京居其美创始人戴昆4位大师亲笔操刀。这是蓝城首个高端东方生命力院墅。
项目拟建30栋住宅以及商业，包含11栋5F叠墅、12栋7F叠墅、7栋16-17F小高层。其中叠墅建面约200-300㎡，小高层建面约169-258㎡，公区配置有3大会所，包括1个康养中心。
NO. 6｜陆
吴江太湖新城·绿城桃源里
绿城桃源里位于吴江，占据着近三年苏州稀缺的低密土地，容积率只有1.05，这也是目前吴江最高地价项目，受到市场极大关注。
项目案名由宋卫平赋予，打造有55幢住宅产品，包含47栋3F中式合院和8栋6F宋风叠加。项目聘请了古建筑设计师黄勤及其团队，作为项目的古建深化设计。
楼盘获得中指数据颁发的全国大奖，被授予「2024品质豪宅标杆项目」奖项。
同批次获奖楼盘还有上海豪宅中海·顺昌玖里等，在前段时间创下超级热销，具有全国影响力的高端豪宅。
以上是苏州豪宅最新消息，你觉得这几个楼盘产品力怎么样？欢迎留言。
