量价齐升，楼市真的开始回暖了！
宏观来看，11月南京二手房成交7328套，环比10月（6512套）上涨约12.5%。
今年1-11月，南京二手房累计成交量已经达到了89011套，预计今年全年成交有望逼近10万套。
时间进入到12月，首周南京二手房成交达3232套，创今年新高记录，同时还位居全国第一。
值得注意的是，不仅仅是成交量的上涨，成交价格也在攀升，11月南京二手房成交均价为23290元/㎡，环比上涨了2.7%。
也就是说，南京二手房楼市已经进入到量价齐升阶段。毫无疑问，南京楼市真的回暖了。
那么，各个小区二手房成交情况究竟如何？
今天，我对南京主城之内26个板块100个小区二手房成交情况进行了统计，下面就和大家一起分享一下。
54个小区成交均价上涨，有小区一个月房价上涨5400元/㎡
可以看出，房价上涨幅度较高的小区数量也要多于跌幅较高的小区。
此外，除个别小区房源差距情况外，大部分小区的跌幅相对较小，整体较为平稳。
虽然还有部分业主会有低价出售的情况，但是，相当一部分业主的心态回升，砸盘情况少之又少。
写在最后：
从政策端来看，近两个月来，楼市重磅政策接连不断，房贷利率持续性下降，中央定调促进房地产市场止跌回稳，政策层面持续性向好。
在市场需求端，无论是新房还是二手房，11月南京的成交量均处于高位，量价齐升，楼市回暖非常明显。
总的来看，政策与市场均已触底回升，无论是刚需还是改善置换用户，当下均是可以下手的好时机。
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