盖好的售楼处，还没对外公开，就被拆除了；建筑工地大门紧锁，现场已被夷为平地......
苦等3年多，终究一场空。城东汇通路板块的纯新盘——中南君启，上市彻底无望了。
刚刚，我得到重磅消息：该项目目前正在进行退地操作，该地块后续可能将重新上市。
这意味着，君启这个名字，可能就此告别南京楼市了。我前往现场实探，昔日项目痕迹正在一一被消除......
现场实探！工地大门紧锁、售楼处被夷为平地！
近日，有网友爆料称，位于汇通路板块的中南君启，售楼处没了，围挡广告也被拆了。
作为汇通路“三剑客”之一，中南君启2020年拿地，但是上市时间一推再推。如今拆了售楼处，难道是不准备上市了？我立即前往现场实探，有重大发现。
1、售楼处全部拆除了！项目痕迹被一一消除
中南君启位于东麒路以西，纬七路以北，邻近地铁4号线汇通路站，项目前身为汇通路G83地块，于2020年11月被中南置地竞得，总价13.3亿元，楼面地价19766元/㎡、毛坯限价2.75万/㎡。
2021年9月，项目案名正式公布，定为：君启。由中南、银城、绿都联合开发，中南操盘。项目户型建面约99㎡、117㎡、130㎡，并放风将一次加推500套房源，放风价3.5万/㎡以内。
随后，项目展厅公开、蓄客启动，但到了2022年3月，项目被曝出团队解散、展厅撤场，已经建好的售楼处也迟迟未对外公开，当时我们也曾报道过，得到的回复是推迟上市计划。
然后，项目沉寂2年多，始终没有盼来上市消息。如今，我在现场看到，有关“君启”的痕迹几乎被消除殆尽。
早已盖好的三层楼售楼处，曾精心布置的绿植、景墙，如今都已经全部拆除干净，现场被夷为平地，门口的保安岗亭也不见踪影。
（原君启售楼处 拍摄时间：2022年3月）
（原君启售楼处 拍摄时间：2022年3月）
（现君启售楼处已拆除，现场变成空地 拍摄时间：2024年8月）
售楼处外围已经被围挡围上，昔日围挡上有关项目的宣传语也被扯下，只留下一些字的印记。
（拍摄时间：2024年8月）
整个售楼处外围，除了地面上有块地砖上印着“君启”两字，其他地方已经完全看不到任何君启的痕迹。
（拍摄时间：2024年8月）
2、工地被夷为平地！现场大门紧锁
随后，我来到项目建设工地，与2年前来实探时不同，工地围挡上有关项目建筑公示的内容已全部被撤下。
整个项目除了工地门头上还有着“NO.2020G83地块房地产开发项目”的字样，开发商、建筑单位的所有信息都已不见。
工地大门旁的保安室已经被封。可以看出已许久无人居住，两年前来的时候还有保安值班，如今彻底无人看管了。
透过门缝我看到，现场堆放了一些建筑材料、停放着钻机。昔日的建筑塔吊也已撤离。工地内部已经被夷为平地。
（拍摄时间：2022年3月）
（拍摄时间：2024年8月）
不过，从空中航拍来看，距离大门最远处有挖土机疑似在平整土地。
（拍摄时间：2024年8月）
要退地了？南京这个纯新盘，上市彻底无望！
无论是售楼处还是建筑工地，已经找不到任何有关中南的字眼，那这块地和中南还有关系吗？
随后，我也进行了多方了解，据南京地铁小镇相关人员透露，项目开发商破产，目前该项目正在进行退地操作，地块后续可能将重新上架。
这也意味着，“中南君启”这个项目将彻底告别南京楼市，上市计划成泡影。苦等3年多，最终一场空。
作为汇通路“三剑客”之一，中南君启也曾备受关注。2021年8月底，项目规划出炉，拟建8栋17F住宅、3栋20F住宅和一栋3F商业，住宅和商业效果图曝光。
谁也没有料到，随着中南暴雷，项目陷入困境，上市时间一推再推，如今直接萌发退地。而这对于开发商、板块发展来说，其实也并非坏事。
对于中南来说，现状艰难，资金实力难以支撑后续开发，现在退地，无疑是及时止损。
今年6月24日，中南收到深交所出具的《关于江苏中南建设集团股份有限公司股票终止上市的决定》，因公司股票连续二十个交易日收盘价均低于1元，深交所决定终止公司股票上市，并于7月11日摘牌。
从出险到摘牌，ST中南用了两年多时间，期间官方站台、增持，房企自己也开展了“自救保卫战”......但最终也没能扭转局势。从此A股，再无中南建设。昔日千亿房企如今走向退市，令人唏嘘不已。
据了解，中南君启的开发企业——南京市江宁区瑞洲房地产开发有限公司，已经进入破产清算流程。
从企查查上看，企业曾深陷各种纠纷。就在上个月，还新增了建设工程施工合同纠纷，此前还包括服务合同纠纷、承揽合同纠纷以及被限制高消费。
对于板块发展而言，困难房企退地后，地块可以重新规划、重新上市，或许可以寻得更好的买家，为汇通路片区建设发展做出贡献，不至于土地荒废、建设停滞。
据了解，汇通路板块已经聚集了正荣润岚府、新城铭著风华、牡丹大观天下、万科紫辰光年、美都星屿熹等众多住宅项目。
（拍摄时间：2024年8月）
目前部分楼盘已经开始交付，板块内的南外仙林分校汇通路小学、幼儿园项目已经竣工，今年9月交付投用，多条道路已修通，各项生活配套正在逐步完善。
值得一提的是，时隔两年多，汇通路板块再次推出了1幅涉宅用地（编号NO.2024G32），暂定9月12日拍卖。该地块紧邻正荣润岚府，与中南君启相距也不远，容积率仅1.0＜Far≤1.05，未来注定是要走纯粹低密度住宅路线，与板块在售产品形成差异化。
写在最后：
从2020年拿地，到2021年公开案名，再到2022年被曝团队解散、售楼处关闭，四年间，中南君启历经坎坷，终期待落空。这幅地块地理位置甚佳，临近地铁口、名校旁，具有一定竞争力。当前退出也许是明智之举，对企业本身和板块发展或许都是好事，我们也期待这幅优质土地在未来能有更好的发展。
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