刚刚结束的7月，南京楼市表现如何？
刚刚，成交数据出炉！这些楼盘强势上榜，一起来看！
同比涨46%！7月南京二手房成交量近1万套
2024年下半年的第一个月，南京楼市热度激增。7月土拍溢价率再创新高、二手房价格止跌反涨，楼市迎来积极信号。
数据显示，刚刚结束的7月，南京卖出了9965套二手房，环比6月再涨2.7%，同比去年7月上涨约46%。
值得一提的是，南京单月二手房成交量已经连续2个月保持在9500套以上，持续高位。
成交量的攀升，大大提高了房主的卖房预期和信心，不少房主甚至呼吁：别买亏了！
与此同时，南京多个小区二手房成交价也有止跌反弹趋势。河西南青奥滨江板块的万科翡翠滨江，成交1套建面约189.46㎡房源，成交总价1198万元，成交单价63232元/㎡。
这是该小区自今年3月登陆二手房市场后，成交单价的最高值，引发关注！今年3月，万科翡翠滨江卖出首套二手房，成交单价约6.2万/㎡，随后一路走低，成交单价在4.9-5.9万元/㎡不等。
除了万科翡翠滨江外，河西中、河西南等多个小区的二手房成交价有反弹趋势。
曾跌至3.9万/㎡的万科光明城市西苑，二手房最新成交单价重回5万+；
曾跌到“3”字头的鱼嘴润府，二手房最新成交单价重回4万+；
曾跌到3.8万/㎡的正荣滨江紫阙，二手房最新成交单价突破5.3万/㎡；
曾跌到3.4万/㎡的朗诗熙华府，二手房最新成交单价重回4万+；
曾一度降至“2”字头的海峡城，如今也有3.7万/㎡的成交记录。
新房成交稳居3000+套！南京这些楼盘卖爆了
新房成交方面，据我们统计，2024年7月新房成交3386套，环比6月（3482套），微跌2.7%，同比2023年7月（2885套），同比上升17.4%！
哪些房企和楼盘卖得更好？
从7月销售热榜来看，位于河西中绿博园的绿城华发·金陵月华，拿下7月全市成交金额、成交面积TOP1，同时也是7月河西成交套数、面积、金额的“三冠王”；位于城东的金基瞻月府也上榜7月成交金额前十！
从房企表现来看，保利、华发、绿城、招商、金茂、首开、金基、伟星、华润、越秀等均上榜，其中，保利、华发、招商、绿城、金茂遥遥领先，在成交金额、套数、面积前三榜上有名。
从政策层面来看，7月央行再度降息！1年期贷款市场利率报价（LPR）为3.35％，5年期以上LPR为3.85％，均较上一期下降10个基点。南京多家银行首套房贷利率已经低至3.05%！
写在最后：
2024年上半年，楼市迎来一系列政策“组合拳”。暖风频吹的背景下，新房和二手房成交逐步放量。随着央行再度降息，购房成本进一步下调。以旧换新、购房补助等新政持续稳楼市，市场已表现出回暖的态势。
但是，整体楼市结构还不够稳定，未来依然还需要有好的产品、适宜的价格才能带来相应的成交量和购房信心的恢复。
扫码加楼市探长，拉你进南京购房交流群！
金基精品楼盘：
亚洲十大超级豪宅：金基瞻月府
中国十大超级豪宅：金基山川江樾
楼盘热搜榜： 中信泰富·九庐建发缦云 华润观潮望云华润观云润府 华润金陵中心三金睿境 绿城华发·金陵月华保利国贸璟上 绿城云栖玫瑰园招商局中心·臻境 璀璨璟园江心印 月牙湖壹号公馆 月牙湖5层低密精奢公寓
建面约52-74㎡、一线河景
