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「请填写你的公司名称，工作职位，年薪多少，上一份工作的公司的名字，上一任雇主的名字，未来是否准备跳槽？有没有其他副业收入？」「请填写你的上任房东、上上任房东的名字、住址、邮箱、电话」这些提问，不是找工作，租房申请表上必须回答的问题。最近还看到一位在伦敦的博主说，HR从没有问过她的领英链接，反倒是租房的时候，房东让她把领英页面链接（通常用来找工作）发过来审核。每一家中介的表格都不一样，这是一份表格里其中一个部分
英剧美剧的主角，通常住在一个宽敞明亮的房子里，如同很多人对欧美人的想象是：一座两层带阁楼的小房子，前后院带着一个小花园和车库。这也是我们这些初来乍到，住在学生公寓的人，对英国人的想象。![]()
电影《革命之路》里的中产社区刚来英国时，我每次路过非市中心的住宅区时，都会羡慕英国人的花园，每一户人家都像是在比赛园艺似的，种郁金香，种桃花，种无尽夏……门口的花园，就是他们精心装点的“门面”。每到春天，都不用到花园，直接在英国人的家门口赏花即可。人均居住面积这么大，出了市区后就看不到几个人的英国小镇，找个房子住，应该很简单吧？于是我们信心满满地下载好租房app，没想到，打通第一个电话，只是漫长的开始。70%的房子在打电话预约时，就已经被告知，预约看房的名额满了。这时候我们积累了失败的经验，每天一到早上9点就打开app，只看24小时内上新的，一上新就赶紧打电话预约看房，但有时候得到的回复仍然是：“对，但是不好意思，已经约满了，如果这一批看房的人不租这个房子的话，我们会联系你的”，言外之意，就是到此为止。这时候我们开始着急了，连一个看房的机会都没有，还怎么能租到房子呢？下个月该不会要流浪街头了吧？于是我们决定运用上在国内租房的经验——到门店蹲着，看看能不能当场预约一个看房的机会。进第一家房产中介门店，一个叫Fox的白人小伙子立即笑脸相迎，我想，果然还是得来到第一线现场来嘛。我们问今天刚挂上app的一个房源是否还能预约，现场得到的回复一模一样，已经预约满了，再问有没有其他的房源推荐，小伙子立即递上他的名片，让我们把找房需求发邮件给他。我们拿着名片，心满意足地离开门店，回去就发一封邮件，但至今没有收到这位叫Fox小伙子的任何来信。我们去了本地最大的一家中介门店，一位金发白人小姐姐接待了我们，很认真地问了我们的需求，她在电脑前敲敲打打后，为我们介绍了一个房子，但一问什么时候可以看房，回答是：回去等通知。事实上，英国的住房紧张问题一直十分严峻，目前每年约有25万套住房的缺口。由于支持政策不足等原因，租房居住的人口自2000年以来已翻了一番。英国《卫报》报道，英格兰的人均住房建筑面积为38平方米，比许多类似国家都要低。美国66平方米、德国46平方米、法国43平方米和日本40平方米。从更广泛的视角来看，英国的住房危机涉及城市规划、地区发展不均衡以及产业布局等更宏观的问题。因为土地规划方面的限制，英国适合开发的土地稀缺且昂贵，英国超过三分之一的土地受到法定保护，被划为国家公园、杰出自然美景区等保护区。就我所在的英国小镇来说，市中心的建筑几乎都维持着几百年前的样子，城堡、教堂、一两层的老房子，小石头路，河流，几乎不存在人为破坏这些房子，在原地建高楼大厦的可能性，于是人口在增加，但是租房供应量并没有增加。在英国找房子的这段时间，我的脑海里总是回荡起在国内时租房的情景。国内的房产中介总是穿着一件白衬衫，脚踏黑皮鞋，骑着个小毛驴，走街串巷地带着我们看完一套又一套的房子，一个小时就能看完一个片区的房源。你还可以直接到门店，打开电脑就给你介绍好几个不同价位的房源，想看房？哪怕是快要中暑的天气带着你去看房。走路累？来，载你坐他们的小电驴。这个房源不感兴趣？没关系，顺便带你去看附近的房源。看房结束后，还会继续在微信上给你介绍其他房源，随问随答。对比接近于体力行业的国内房产中介，国外的房产中介更像是一个白领行业。大多数房地产门店就像是一个小型的办公室，他们会坐在内部办公，而不是像国内的链家地产一样，坐在门口办公，随时随地迎接客人。英国的房地产门店一般9点上班，下午5-6点左右就已经不再接电话，周末可能每天只上早上的3个小时的班，大多数周日都不上班。在广州的时候，我当天看房就订下了房，第二天约房东签合同，交钥匙，两天完成任务，第三天搬家。打电话预约看房，也不是迁就你的时间，大多数的房子需要让中介预先筛选一遍，登记各种「有无孩子和宠物、工作、收入」等隐私，通过筛选才有资格看房。中介指定统一的看房时间，不能修改时间，通常周一打电话预约，到周四或者周五才能看房，如果是上班族，大概率需要请假才能看房。就连家属的意大利同事，都在反复吐槽英国人：「英国人简直太懒了，真的是懒鬼！」。我们第一次预约看房，就遇到了不靠谱的中介。中介对我们说，你们可以今天6点就去看房。我想，噢？英国人的效率还挺高嘛。「你们下午6点到达这个公寓，在门铃上按xxx号码，到时候就会有一个人在里面给你们开门，你们就进去看房就行了。」我们一时搞不清这是什么状况，中介不带我们去看房吗？或者是说难道到时候中介就在这个房间里等着我们，从里面给我们开门？因为语言隔阂和第一次预约看房的缘故，我们只好亦步亦趋地跟着中介的要求做。敲门后，一位长相像亚洲人的租客看了看我们，一脸疑惑地问：你们谁是中介？这时候我们才发现，原来中介在还没有跟这位租客打招呼的前提下，就让我们来看房。正常情况下，中介必须在看房时在场。也许是这位租客看着我们人畜无害的样子，就让我们进来看了一下，总算是没有白跑一趟。英国的房产中介只收取房东的中介费用，租客无需缴纳中介费用。在国内，房地产中介和房东、租客的交易在签合同后就结束了，但是在英国，房地产中介更像是一种「房地产经纪人」+「物业」的身份。中介不仅为房东提供销售，租出房子的服务，后续租客在居住过程中遇到房子本身或者维修的问题，中介还会继续提供类似「物业」这样的服务。但正因为租客不需要缴纳中介费用，房产中介只会认真服务给钱的一方，也就是房东。租客在租房市场上，就会成为被挑选的一方。第二次去看房时，我们以为是像国内一样，中介只约了我们看房。到了公寓门口，几分钟后来了一个白人小姐姐，一会儿又来了一位开着车过来的黑人大哥，再后来又来了几对情侣。看房就像是面试一样，大家排好队，一个一个地进去看。后来几乎每一套房子，我都能遇上七八个人在排队等看房。你在预约看房时击退了一批人，到提交申请表的阶段，还得至少和好几个人竞争。看房前我做了一些攻略，例如看房时，要问房东是否提供xx家具和电器，要拧开水龙头或者打开电器看看是否正常运行，要注意看墙上或地毯上的污垢等等。
但攻略是攻略，现实是现实——排队看房的人有很多，中介恨不得立即把你送走迎接下一位。接连申请失败后，我发现只要房子的采光和户型不错，这就很不错了，已经轮不到自己来挑挑捡捡了。毕竟一套没有任何家具，没有电器的房子，你不要，很多人都排着队申请。听说Facebook goup也有一些房子可以租，我加入了一些本地的小组，有些房源看起来非常真实，有些房产中介的主页看上去也非常专业。沟通过后，到了约看房的阶段，一个叫Ann，头像是一个典型的英国阿姨的人，让我填写约看房申请表，同时缴纳100镑的看房押金。
这时候我就觉得合理多了，因为如果不是诈骗，完全解释不了她们为什么即便大晚上也回复如此及时，甚至在我不回复后，仍然主动发来亲切的问候——Good morning!怎么判断一个英国人是不是骗子？就看TA是不是过了5点还在不知疲倦地跟你聊业务。
我在小红书上看了看，很多人被这些专业骗子利用信息查，利用租不到房子的焦虑情绪，被骗取上千上万镑。人在他乡，「松弛感」在某种程度上，的确是一种特权。
它属于欧洲人、本地人以及红书上「因为在英国租房太麻烦，我干脆买了房」的有钱人。在英国，不是谁先抢先谁就能租下房子，即便你在看房时觉得这套房子不错，也不能立即租上，而是递交申请表，填上更加具体的个人信息，等待房东的挑选。虽然很多条件条件在明面上没有说，但房东更愿意租给：有稳定工作，稳定流水（大公司工作就更加分），不养宠物，不抽烟，没有孩子，有长期签证的租客。如果你是外国人，暂时没有工作的话，则需要一个在英国的担保人，或者提前支付6个月到1年的房租。但即便如此，也会有房东不喜欢提前支付的租客，因为一次性大额资金转入，在报税上可能会有隐患。有时候外国人刚好在换签证的间隔期，房东也会担心你会因为签证问题不够稳定，但本地人和欧洲人则没有这个烦恼，他们不需要担心签证的问题，也不需要担保人，如果有工作的话，也可以月付房租。有一次我们看上了一个有着精致装修的两房一厅房子，打算勒紧裤腰带尝试着申请一下，没想到中介告诉我们：房东只租给一个人。两个大房间，一个客厅，只租给一个人？这是要租给什么单身贵族吗？在被连续拒绝好几次后，我们后来决定要抢先递交申请表，抢先在房东面前亮相，增加成功几率。每一次看完房后，我们立马找个地方停下来，打开手机手忙脚乱编辑申请表。一人填资料，一人用手机查找信息，一人把word文档转为PDF格式，一人发邮件，就这样站在路边吹着英国大风，花了40分钟填完申请表发了出去。后来，干脆背着电脑，看完房后立即找个路边打开电脑，连上热点就开始填申请表。但即便抢先提交申请表以及表示愿意提前支付六个月的房租，仍然被拒，找不到房子，我们真正意识到了严峻性。![]()
拒信于是开始学习其他人的攻略，除了中介要求填写的申请表外，还写了一篇找工作时才需要用上的cover letter，相当于一篇情深意切的小作文。里面包含：我们对所申请的房子的夸夸，夸夸的精华，不在于浮夸而在于细节，所以开头还写了这套房子的住址，这套房子的具体细节，我们喜欢它的原因；表明我们的具体职业，公司名称，年薪多少；我们的兴趣爱好；前房东对我们的高度评价；表明我们愿意提前支付6个月甚至更多的房租。![]()
部分cover letter
但这时候，每天新上架的房子的最早日期，大多数已经超出我们的租约截止时间，可选的余地已经不多了。连家属的老板都在为我们着急，问前来收件的快递小哥，你知道哪里有房子租不？快递小哥，一个腰大膀圆、长着络腮胡子的中年壮汉愣了一下，“我不知道啊。我跟我妈一起住。”
日常吐槽英国的意大利人摇摇头，看运气，运气好明天就能租到。
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