其实，项目已经被很多购房者催着开盘很久了，道理很简单，原因也很诱人：
1、在中外环价格纷纷站上10万+/㎡，且取消联动价的当下，古美阅华还有联动价限制，整盘约8.58万/㎡，价格越来越香。
2、项目2024年8月首开劲销约16.11亿元；2024年10月热销超6亿元，一期仅少量建面约105/135㎡房源在售，红盘属性有目共睹。
3、九星城板块从古美华庭开始一直热销到现在，价值已无需多言，它是一个各方面素质都非常出色的中产板块，道路、绿化、建筑、业态皆是新的，业主也基本都是预算800万+的客户。
关键现在教育也传来好消息，九年一贯制文来学校九星校区（规划中）有望率先开工。
4、古美是上海西南扛把子板块，是外环内少有商业、交通、环境等各方面均衡且上乘的区域。
5、古美阅华是一个精而美的社区，从仿五星级酒店的环岛式落客区、艺术地库到社区、室内大量奢石的运用，再到精装，质感值得期待。
古美阅华
二期建面约105㎡3房、建面约90㎡2房
仅152套臻席，认购在即
对项目有兴趣的朋友
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相比一期入市时，如今市场上有几个好消息，小胖君认为加剧了置业古美阅华的紧迫性，也增加了果断买入古美阅华的信心。
首先，项目二期约8.58万/㎡越来越香！
上海近期过会的中外环项目不少，徐汇长桥卖到了约11.2万/㎡，三林滨江也是11.2万/㎡，普陀长征约10.2万/㎡，古美阅华北侧的天安1号也来到约9.2万/㎡，杨浦中原基本要9万+/㎡。
古美阅华就是当下中外环少有的8字头单价新盘。
且现在趋势就是联动价放开，市中心曹家渡、徐汇滨江接连出现地王，未来外环内新房价格会越来越高，古美阅华约8.58万/㎡的含金量显而易见。
其次，你永远可以相信闵行的教育！
之前我们说过九星城板块规划了一所九年一贯制学府。
10月18日，闵行区规划和自然资源局发布《上海市闵行区古美北社区01单元（S11-0501）控制性详细规划29街坊局部调整》批后公告，表示支持29街坊的九年一贯制学校建设。
按照新的调整方案：
29街坊九年一贯制学校占地面积由原来的21322平方米，扩大至27100平方米，增加近6000平方米，并提出要优先加快推进学校建设。
且早在2018年，上海市文来中学就已官宣，此学校将命名为文来学校九星校区。
第三，古美华庭近期预看房，品质展现上佳，482户人家离交房不远了。
样板间实景图
高窗墙比让室内更通透明亮。这一点很关键，窗的位置、大小在后续装修中都很难改变。
还有两套建面约90㎡2房：
目前这一面积往往会做三房两厅一卫的设计，空间局促不说，单卫设计使用也不方便。
古美阅华做了当前少有的大两房设计，每个功能区的使用面积都足够。
宽敞主卧更是做了两房户型中少见的套房设计，给足主人尊贵感，双卫设计也更从容。
比如，高定地下入户大堂，延续首层入户大堂材质高标，精选雪山银狐天然透光奢石，气质一下子进阶到「明星」款。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
3、国际高定装标，确保业主使用体验
厨房配备西门子（或同等品牌）四件套，包括双开门冰箱、油烟机、洗碗机、燃气灶使用，并采用高仪（或同等品牌）超大单体水槽+抽拉式龙头，无死角清洗。
值得一提，厨房玻璃移门采用上轨道设计，便于清洁，也便于扫地机器人通扫全屋。
在使用频次超高的卫浴部件上，配置高仪（或同等品牌）的陶瓷台盆和智能马桶，汉斯格雅的水龙头，更是配备了美妆冰箱，让女业主的护肤品、化妆品可以妥善保管，壁龛则增加了收纳。
冷热水龙头/花洒龙头甄选汉斯格雅（或同等品牌），这也是市区高端楼盘的主流配置。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
那为何古美能吸引那么多中产？
说到底，一方面它的资源既有广度又有厚度，这些都直指生活质量。
比如商业上，古美阅华周边有万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场、凯德龙之梦、南方商城、中庚漫游城等繁盛商场。
不仅商圈林立，重要的是规格都较高，能给到业主更高阶的生活品质。
南邻12号线虹莘路，可直达漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩等核心板块。
还有在建中的嘉闵线，未来3站直达虹桥核心区。
自驾更为便捷，项目周边路网，向东可至中环高架、向西可至外环高架、向南可至沪闵高架、向北可至漕宝路城市快速路；东西南北四高架出行，可以高效便捷通达城市核心区域。
医疗上，项目约1.7公里范围内，汇聚闵行妇幼保健医院，复旦大学附属儿科医院两所三甲级医院，为健康生活护航。
另一方面古美还有外环内难得的可成长性，高能级产业和城市更新双管齐下。
产业层面，漕河泾是上海产业龙头、万亿级产业园。古美阅华直线距离漕河泾仅2.5km，地铁2站直达。
漕河泾已聚集“字节跳动、商汤科技、腾讯、3M、米哈游、莉莉丝”等中外高科技企业14000多家，从业高新技术人员近30万人。
众多高收入群体会寻求与之身份相匹配的住宅，那古美近水楼台，古美阅华作为古美板块内界面少有更崭新、房龄更新的房源，代表了板块更前沿的生活方式。
古美阅华
二期建面约105㎡3房、建面约90㎡2房
仅152套臻席，认购在即
对项目有兴趣的朋友
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在您通过二维码报名之前，请确保您已阅读并同意《小胖看房团用户服务协议》及《小胖看房团隐私政策》。在报名之后，我们将视为您已知晓。
项目
古美阅华
建面约105㎡3房
建面约90㎡2房
9号线星中路站（直线距离约1.4公里）
12号线虹莘路站（直线距离约1公里）
上海闵行区七宝星东路461号
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