一看:资产与负债
举个例子,用来出租的房子,每月有租金收入,就属于资产(正现金流)。用来自住的房子,如果还需要每个月还房贷,那对我们来说这就是一项负债(负现金流)。
负债过高的家庭显然在财务安全性上存在不足。一般来说,当家庭每月要还的房贷、车贷等负债总额在月收入的40%以内,就是合理负债。除此以外,我们也应该通过适当的资产配置,预留相对充足的灵活资产来应对一些突发事件。
二查:收入与支出
主动收入一般来说就是工资、做生意、灵活就业的报酬等。被动收入是不需要我们参与其中就可以获得收入,如房屋租金、股权分红、投资收益等。
支出也分为必要支出和非必要支出。非花不可的支出属于必要支出,而奢侈品等就属于非必要支出,当收入和资产不足以支撑这些开销时,可以省下这部分支出。通常,最好把每月的花销控制在月收入的1/3以内,再根据不同家庭收入来源的稳定程度及消费需求,做出适当的调整。
三要:落实行动