光谷金融港,11500元/平起!央企一线临湖小高层,即将首开!

楼市   2024-10-26 12:43   湖北  

老欢咵新盘|光谷湖畔八号

一线临湖+小高层洋房+超配会所


光谷湖畔八号位于光谷金融港板块,可以说是汤逊湖湖岸线少有的一线临湖住宅用地,而且项目整体体量比较大,其中就包含了11层的小高层和6层的洋房产品,整体产品优势还是在线的。

1、央企开发,项目由央企--中信金融开发,其中中信金融开发为四大国有金融资产管理公司之一,投资方为中交第二航务工程局,物业采用的是中海物业,全央企阵容!

2、产品优势明显,包含11层的稀缺小高层和6层的真洋房,并且小高层和洋房楼栋南面正对水景,还无遮挡,景观视野不错!

3、户型产品整体较为方正,都是三开间或者四开间朝南,带大面宽阳台,布局不错,采光、通风效果都还不错。

4、整体规划偏改善,公建化外立面、自带高端泳池等生活配套。

5、不过项目虽然位于光谷金融港板块,但从行政区域上来看,应该属于江夏区。

项目2、5、8号楼已取证,计划10月27日首开。其中2、5号楼建面约97、98、113㎡毛坯高层,备案均价约15100元/㎡;8号楼建面约125㎡毛坯小高层,备案均价约16500元/㎡。
据悉,首开的高层毛坯建面约97㎡户型折后11500元/㎡起!更多项目详情可添加老欢个人微信:laohuan208,进群获取相关优惠信息!

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● 地铁2号线藏龙东街站距项目约700m,串联武汉最核心的机场、汉口站、江汉路、中南路、光谷广场等;

另外,项目距离有轨电车L1线佛祖岭站约1千米左右的距离,该有轨电车接驳多条地铁站点和光谷产业园等高频地段;



● 自驾出行项目东侧紧挨着光谷大道高架,可直接通往光谷核心关山等核心位置,并且还能连接三环线、沪渝高速、四环线,自驾出行较为便利。

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 商业方面,从项目出发,步行约1.1公里可达光谷世纪广场和中百仓储(藏龙岛店),步行约1.3公里可达阳光时尚商业街,3公里左右就是在建的建面约12万方的伟星星悦广场,另外佛祖岭金融港那边还有当代国际城乐荟、光谷青年汇等商业体。

项目自身还规划有约5000㎡的漫步式底商主题街区,基本的生活配套能够满足。


项目底商商业街效果图

● 教育方面项目规划自带一所幼儿园。距离项目最近的是藏龙二小,从江夏区对口划片情况来看,杨桥湖以北、流芳路以西都是藏龙二小招生范围。距离项目3公里范围内还有光谷十九小。

藏龙二小实景图

藏龙岛还有江夏藏龙学校,为九年一贯制公立学校。

另外项目对面的藏龙岛CBC地块同样规划的是一所九年一贯制的中小学项目。藏龙二中也已基本建成,预计今年9月启用。


● 生态资源,项目不远处就是约15万亩汤逊湖,而且项目是汤逊湖沿岸少有的一线看湖的非别墅产品项目,并且湖对岸还是规划的公园,景观视野也非常不错。
汤逊湖实景图
除此之外,项目不远还有66运动公园、藏龙岛国家级湿地公园、规划建设中的藏龙岛体育运动公园,都是平时休闲娱乐的好去处。

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项目位于江夏区藏龙岛产业园光谷大道南侧,谭湖路西侧(原武汉鼓风机厂),是汤逊湖近年最后一块住宅用地,也是近年来稀缺的项目总建筑面积约44.5万方的体量大盘。

项目分三期开发,其中,在建的为一期地块,占地面积3.4万平方米,建筑面积10.9万平方米,包含5栋住宅楼,1栋商业配套,1栋会所商业,1栋幼儿园,并拟引入9年一贯制名校。

项目整体效果图

项目定位为改善住宅,也是中交二航局首个装配率超过50%的住宅项目。

从规划来看,项目整体质感还比较在线,例如立面为类公建化风格,采用大面积玻璃+铝板+真石漆组合,呈现暖白色的建筑形象。

内部还规划了一所高配会所,目前会所即为项目的营销中心使用,有部分已经实景呈现。

会所共有3层,约4000平。会所三楼,是一个大的运动中心,带有一个长约25米,宽约10米的恒温泳池,还有包含各种健身器械,比如拳击、瑜伽、自由操等功能区的健身房等,整体配套还算全面。

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项目预计首推2、5、8号楼,97-125平的高层、小高层房源。

其中2号楼为26层的高层,5号楼为28层的高层,高层均为三梯六户布局,主打建面约97、113平的三房两卫户型,公摊约25%;

8号楼是11层的小高层,一梯两户布局,主打125平的三房两卫户型(可变3+1),公摊约22%。



系。


     十 七
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50|40|30|

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绿|西||
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|绿|1872|
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