光谷首个四代住宅！“负”公摊！带超大空中花园！独梯独户！
美食
2024-07-22 09:10
湖北
位于东湖高新三星巷以南、群建里以东，与三环线直线距离约2.7公里，属于光谷中心城北区，周边有已交付的中建星光城以及部分还建小区。环线位置比光谷中心城大部分项目要好一点。1、项目为光谷首个四代住宅，带错层式大露台，容积率约2.3，全T2楼型，实现户户独梯入户；2、光谷中心城门户地段，距离商务中心略有距离，近主干道和三环线，地铁、空轨均在1公里范围内，周边医疗、教育、商业等公共配套丰富，周边公园多，生态环境较好。3、首推3号楼建面约140、170㎡精装修房源，得房率起步就是100%，价格待定，目前城市展厅已开放。更多项目详情可添加老欢个人微信：laohuan208，进群获取相关优惠信息！● 项目与地铁11号线光谷生物园站、光谷四路站直线距离均在1公里之内，距离不算远，属于光谷东近地铁楼盘。● 周边还有已通车的光谷空轨，项目到空轨起点站九峰山站约600多米。● 距离高新大道、三环线很近，向北可以走森林大道、往南可以走高新大道至三环线，自驾通往武昌或是汉口非常方便。● 商业方面，可以享受中建星光城及周边还建小区的底商，与大悦城直线距离约1.5公里左右，附近还有首创奥特莱斯、沃德中心等。● 教育方面，周边有光谷中心幼儿园，离项目最近的是光谷21小（原九峰一小）和光谷一初（原九峰中学），但这几所学校的教学质量和生源都较为一般，升学率仅在约40%的水平。另外附近还有一所光谷22小，预计今年年内建成。● 医疗方面，项目附近三公里内有两个三甲医院，分别是省妇幼光谷院区和光谷同济医院。● 生态方面，周边有鸡公山公园、生态大走廊等，生态环境不错。中建壹品汉韵公馆项目总建面约11.8万方，住宅计容建面约7.4万方，容积率约2.30，总户数约478户，机动车车位配比约1:1.5。同时项目还配有461㎡的室外活动场地配套等。项目共规划9栋住宅，最高层约为25层，全部为低密小高层设计，从报规的效果图来看，每套住宅中带有较大的空中花园，户型呈错层分布，奇数楼层和偶数楼层户型各异，目测规划为真正的第四代住宅。作为武汉光谷东片区内首个第四代住宅项目，汉韵公馆项目配备内外双园、全风雨连廊、精装双大堂、下沉式庭院会所、架空层泛会所等配套，产品上实现“负”公摊颠覆设计，户户带空中花园，品质在区域内是出挑的。据现有资料显示，项目全盘打造建面约143-191平改善住宅，全LDBK设计，最大可享约100㎡豪华动区，带全露台花园。目前项目户型图未发布，据透露，首开产品为3号楼建面约140/170㎡带装修房源，得房率起步就是100%，140㎡户型做到了“0公摊”、170㎡户型做到了“负公摊”，具体户型设计可以期待一下！免责申明：本文提及的所有楼盘信息均为项目或其他媒体对外释放信息，本平台无法对全部信息精准性负责且不因此承担任何责任，最终信息以政府部门登记备案和购房合同为准，其中涉及教育资源信息，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。请谨慎核查，如对信息有异议请及时联系。
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