高层定调，楼市回稳，房产政策“组合拳”公布。
十一前夕新版“汉十条”的出台，也彻底引爆武汉楼市。据统计，国庆七天全市新房到访量同比增长47%，成交同比增长113%！（数据来源：武汉市住房和城市更新局）
对于有买房需求的家庭来说，目前已经迎来市场环境、购房成本、产品设计相当利好的新阶段。
因此，赢得购房者信心，品牌实力和兑现能力成为关键。
虽然非常时期，断臂求生可能会“跑得更快”。但显然，只有用心打磨过的精品，才更经得起时间和市场的双重考验。
所以，我们可以看到，当下有部分房企选择在逆市中压缩成本，以低价博业绩。
但也有项目却“逆势而为”，持续投入成本、无条件进行“增配”做加法，实现了居住体验的全面升级。
比如老欢今天要咵的主角——中建壹品·汉芯公馆。
实打实的“真金白银”投入看得见
汉芯公馆位于汉口内环旁，天地商圈，滨江板块。
作为区域难得低密社区，仅约2.58的容积率，居住舒适度已经大大超过同板块内不少定位高端的豪宅。
然而，老欢每一次到项目，都能发现其在不断投入、高标准打造“内外兼修”的高品质住区。
· 外部：入户大堂、泛会所等公区实景呈现，园林示范区品质在线
低密社区，是整个社区在居住、绿化、生活尺度上的精细考量，非常考验开发实力。
在汉芯公馆的实景示范区，项目所展现的审美和品位，以及产品力，都称得上是豪宅水准。
项目示范区实景
目前，项目的入户大堂、泛会所实景已经呈现，实实在在的真金白银投入，比任何效果图都更有说服力。
项目示范区实景
星级酒店式的入户大堂，甄选岩板，搭配金属、石材等，归家尊崇感油然而生。
项目示范区实景
架空层打造的泛会所，设计成休闲娱乐、交流会客、运动健身和儿童玩乐多种功能区，连接园林景观及庭院，满足全龄段、全时段、全场景化需求。
· 内部：门窗系统、装标品牌、智能家居系统全面对标豪宅
有了面子，大家气度不彰自显；而有了里子，才有了豪宅精神！
因此，汉芯公馆选择了品质精装的增配，由外及内全面对标豪宅生活。
样板间实景
从归家的第一眼，入户门选用重达约400斤、厚约10cm的重奢铸铝工艺门扇，配以线条简洁的飞利浦入户门锁。
进门处玄关柜内还安装了智能衣橱柜消杀护理机，结合收纳空间，打造完整玄关系统。
而室内的窗户选用德尔堡品牌3玻1腔1夹胶的系统门窗，防风防噪，营造静谧室内环境。
装标品牌上，豪宅“三大件”自然不含糊。
东芝中央空调、威能燃气壁挂炉、霍尼韦尔新风，均为国际一线品牌。
样板间实景
还有厨卫配置也提高档次。
美国A.O史密斯的直饮水机，水槽和龙头选用瑞士弗兰卡，这曾是北京壹号庄园、上海外滩壹号院等顶豪特供。
更值得一提的是还选用了市面上少有的带制冷功能的方太烟机，市场售价每台1.5W 左右。
样板间实景
主客卫台盆、马桶均是德国唯宝；还有高仪的台盆龙头和淋浴花洒，对标希尔顿、丽兹卡尔顿等大牌酒店套房。
样板间实景
而室内除了地面、背景墙、金属踢脚线保持风格统一，甚至弧形吊顶也一直延伸到了阳台。
同时，所有户型均高配智能家居系统，是万科、绿城、招商等豪宅同款品牌。
全屋千兆网络覆盖，通过语音交互系统，远程控制开关灯光、空调、地暖、窗帘和晾衣架。
这才是真正的“定制级”居住体验
汉芯公馆推出的二期新品，建面约122-142平，放眼目前武汉热门核心板块，也是非常少有的“限量版”面积段。
其实，到这里项目已经可以“躺赢”了，却偏偏还要给自己上难度。
在很多豪宅都开始选择流水线复制化装修风格走“量”的时候，汉芯公馆却将高端产品最需要的“定制化”充分演绎。
首先三种户型，进行了不同风格的装修。其次，针对不同家庭需求，在产品设计上用心打磨细节，诚意满满。
比如建面约122平的三房两厅两卫，并专门针对小家庭，进行了收纳细节，优化公摊的实用设计。
精装优化后公摊约16%，增加了约8㎡空间。三开间朝南设计，南向约6.5米的贯通式观景阳台，保证了良好的采光。
更惊艳的是，半开放式厨房加多功能岛台，小户型也能做到中西双厨结合。
约16㎡的主卧和5㎡主卫空间，完全可以打造成一个舒适的套房。
这一套的舒适性和性价比明眼人都能算得过来，首套房也毫不将就。
建面约135平的大三房针对改善家庭，灵活可变空间的处理，实际使用率大大提升，首改家庭一选！
还有高改必看的大四房，建面约143平。外边户设计，拥有约3.8㎡私家电梯前室，独梯入户。特别主卧优化后约有22㎡，生活尺度已和市面上很多建面约170㎡左右的大平层相当。
特别值得一提的是，与市场上其他同级项目相较，所有户型交标都加配了餐边柜，极限利用空间；
主卫都配有美妆冰箱；阳台预留了柜体空间和扫地机器人给水点位；
阳台满吊顶，并安装嵌入隐藏式晾衣架，链接智能家居……
可以看到，很多自己装修想不到、舍不得投入的细节，在此都有被用心考虑到。
一步到位的周到设计，大大减少了业主后期的重复投入。如果不是代入居住者设身处地的研究与实践，老欢认为是绝不可能做到的。
穿越周期的强大支撑
汉芯公馆正对武汉天地，一街之隔便是二七滨江，武汉顶级富人区。
以项目为圆心，约1公里左右为半径画圆，就是武汉高端置业群体最向往的生活圈。
>>>二七滨江腹地，武汉“含金量”最高板块之一
放眼整个武汉市场，能高度集中这座城市财富阶层的，目前就是二七滨江了。
历经10多年发展，二七滨江依托楼宇经济，逐步完成产业导入。特别是武汉天地商务集群，是来汉总部企业的首选地。
加上长春街、七一等优质教育品牌，吸引了大量高净值人群落户，是全市“含金量”最高的板块之一。
而相对其他中心板块，这里已经形成了城市高端的圈层资源和意识。
老欢敢说，很长一段时间内，这里都会是武汉扛鼎的头部板块，长期定义房价“天花板”！
>>>高端商业、优质生态、精粹资源全维汇聚
汉芯公馆落位汉口首屈一指的高端板块，自然汇聚了成熟、丰盛的城市精华资源。
项目周边三地铁覆盖，距离轻轨1号线头道街站仅约50米，8号线黄浦路站直线距离约900米，远期还可享10号线（在建）。
项目示意图
除了武汉天地商街、壹方北馆、南馆的一线商业矩阵，沿着解放大道还有恒隆广场、武商广场、K11等城市级商业中心。
>>>汉口教育高地不断提档升级，改善居住安心无忧
项目周边3公里拥有密集且优质的教育资源，且仍在不断提档升级。
可以说是全市都少有的教育成长型板块。
项目位置示意图
除了长春街三所小学，七一中学（武汉天地校区）、七一华源、二中等重点名校。
区域内的汉铁小学和八十一中也已经提档升级为长春街小学扶轮分校和七一中学明德分校（具体以项目交付的教育划片为准）。
“先天优势”叠加“后天努力”，放在存量市场，无论经历多少个市场周期，也是相当硬核的竞争力。
>>>进阶二七的门槛级，总价立省几百万，未来更具成长空间
目前在二七滨江核心区豪宅云集，总价也是天花板级。
项目周边，无论是在售的新房还是二手房，放眼大把单价都超5w+，且几乎以180㎡+大平层为主。
而同属一个生活圈，仅一街之隔的汉芯公馆，新品建面约122平起总价不仅立省几百万，且相比之下未来成长空间更大。
老欢认为，这个低门槛入手城市中心优质资产的好机会，一旦错过可能就是错失了。
而随着板块加速发展和市场的稳步回暖，后期再想入手，必将花费更高的代价！
