无需操作自动调整
不少市民收到“降息红包”
长江日报记者咨询多家银行了解到，由于是银行统一调整房贷利率，市民无需额外操作，通过手机客户端查询贷款基本信息，可以看到定价基准LPR减30个基点的调整信息，以及重新调整后的当前年利率，另外也会收到银行短信通知。
“刚开始不敢相信自己的眼睛，但就是开心！”“美好的一天，从收到‘降息红包’开始！”“省下的房贷抵上了物业费”……在记者所在的小区群聊，从早上八点就热聊不断，不少人接力晒自己的贷款对比信息，记者粗略统计了下，一个月少还的金额，有的是几十元，也有的是几百元。
市民赵女士按揭买房五年来，房贷利率一降再降，她说：“刚开始的房贷利率5.88%，月供近3200元，去年降到4.2%，月供2600多元，如今房贷利率3.9%，一个月少还60元，等到重定价日之后，每月房贷利率调整到3.3%，月供还将再少200多元。”
银行专业人士给记者算了笔账，如果贷款总额100万，期限30年，选择等额本息还款方式，房贷利率从之前的4.2%调整到3.3%，月供减少511元，总利息支出减少18.39万元。
重新定价日在10月21日后的
率先享受最大幅度降息
“我的房贷利率降了，但降得不多，什么时候降到3.3%？”也有市民提出质疑。记者咨询了解到，房贷重定价日是每年1月1日或贷款发放日，不同重定价日的调整方案不同。
今年截至目前，LPR迎来三次调整，5年期以上LPR在今年2月份下调25个基点，7月份再下调10个基点，到10月21日进一步下调25个基点到3.6%。“这意味着，重新定价日在10月21日后的将率先享受到降息最大幅度调整。”业内人士说。
专家表示，存量房贷利率下调，直接减轻了借款人的房贷负担，有助于促进消费，释放刚性购房需求，带动经济的整体增长，形成良性循环。
