汉阳二环“全能王”未开先火！低密准四代 负公摊、双地铁 近名校
楼市
2024-09-10 12:06
湖北
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眼下，于购房者而言无论是刚需还是改善等不到自己的那个“最优解”，就会选择静观其变！因此，在当下的楼市环境之中，那些现象级的红盘，无不是各项皆“优”的全能王。比如，近来在汉阳楼市厮杀中“杀”出重围、破圈的超级黑马——天创云和樾。●产品是汉阳不可多得的低密准四代，高层得房率约93%,洋房得房率约103%！性价比逆天！●再加上汉阳二环核心地段优势，双地铁，配套汉阳第一梯队的小学和初中（具体以政府文件为准）、商圈环绕、还有双湖双公园等优势，完全不给同行留机会！![]()
天创云和樾效果图简单点说就是拥有超安全房企、超高得房率、超优质产品、超醇熟配套、超核心地段，完美满足大家的“既要又要还要”！几乎无短板！性价比超高！直戳买房人的心窝窝，这也就难怪项目还未开盘便吸引了超500组客户到访了！在买房这件事上，越来越多的购房者更加注重一个项目背后的开发企业。这几年，市场上甚至出现了这样一个论调——买房要选国企。确实，一旦资金短缺，即便是什么“豪宅专家”，交付水准也难免下滑。国企背后就是雄厚的实力，同时“国企”二字往往也意味着品质与责任。你看市场上那些交付不错的项目几乎都有国企、央企的身影。天创云和樾便是由汉阳市政产业集群的地产板块--天创地产打造！汉阳市政武汉人应该不会陌生，其投身建设了一大批国家重大战略、民生改善、绿色发展重点工程。先后承建了武汉鹦鹉洲长江大桥、东湖绿道、高新三路、中南设计之都、武汉市轨道交通二号线六号线等多条线路标段建设，作为汉阳市政的产业集群地产板块，天创地产承袭了其城市建设方面严苛的标准和工艺工法，深耕汉阳，打造出了一系列口碑爆棚的作品，为天创收获了一波“票房狂喜”。在汉阳今年上半年销量排行榜中 ，排名前十的项目中，天创就占领了三席。足见天创在汉阳的市场占有率！接下来将续写传奇的，是天创与汉阳区域的再次双向奔赴--龙阳大道、二环正芯之上呈现了墨水湖最后的住宅！看看业内对于项目的 评价：“汉阳最强住宅”、“汉阳唯一纯洋房地块”、“汉阳首个低密准四代住宅”.....便已足以证明其优势，热度自然不会低。有人说，准四代住宅在如今的武汉楼市已经不算什么新鲜事，号称准四代住宅的项目不在少数。天创云和樾是二环内罕见2.5容积率的项目，东侧洋房地块容积率更是低至1.4！![]()
项目效果图低密低容积所带来的居住体验当然更佳， 容积率每降0.1 ，就意味着楼间距增加5米， 日照增加20米，被邻居吵到的机会减少20％，小区内部道路拓宽0.2米，社区新增大量绿植绿化，公共活动区域变大等等……相应的在园林设计上也会有更好的发挥空间。简而言之，容积率越低说明小区内人均占有资源越高，居民的舒适度越高。好的居住体验，是打动人心的根本。更何况项目户型设计更是不俗：》》》高层得房率约93%！领创“S型墙”玄关设计，南向双套房+超高赠送尺度！项目分为纯高层和纯洋房地块，无论是高层还是洋房皆是汉阳核心区域在售楼盘中得房率数一数二的，户型设计上都拥有着明显的优势！其中高层户型由于每一个空间皆有飘窗或阳台等可拓展面积，而且飘窗侧面没有结构墙，因此每一款户型几乎都拥有约93%的得房率。玄关皆采用了“S”型墙体设计，不仅扩大了储藏空间（提供了鞋柜定制的位置），还扩充了厨房的操作空间（冰箱有单独的放置空间）；户户三、四开间朝南，都拥有南向双套房设计......该户型较为方正，赠送面积较多，就连北向次卧也有一个半赠送阳台，整体通风效果较佳，主卧尺度阔绰，有约23个方，该户型对于刚需或者想置业一步到位的购房者而言都是不错的选择。该户型南北双阳台，南向卧室皆拥有全景落地窗设计，采光、通风效果佳！客厅空间灵活多变，可以是大横厅也可以新增一间功能房。该户型尺度更阔绰，同样南北双阳台，南向面宽约12.6米，大四房，四开间朝南，当然也可以减少一间房做大横厅设计，灵活多变，可成长户型！》》》纯洋房地块 仅5-11F，得房率约103%！毕竟容积率低的地块，开发商更喜欢做溢价率高的叠墅。而容积率高地块，即便想规划洋房，也只能做11层以上的小高层；很多项目甚至在同一个地块内做洋房和高层的混居，一方面来自高层的压迫感，另外一方面圈层也不够纯粹，这些自称“洋房”，其实难副。天创云和樾的洋房，5-11层，而且还是纯洋房地块，是难得的真洋房！真洋房的“高得房率”，则切切实实地带给购房者实惠：同样建筑面积，真洋房能享受更多实用面积，户型空间感也会更好。天创云和樾建面约142平4+1房两厅两卫户型约103%的超高得房率就足以秒杀武汉的一众竞品！该户型拥有南向约6.8米大阳台，北向次卧也有阳台，面积半赠送。全屋还有6飘窗赠送，可拓展面积较多，整体使用面积约146个方。这个使用面积，可匹敌市面上180-200㎡的大平层户型，而且全屋少承重墙，可塑造性更强，根据自己的居住习惯进行改造。目前该款产品就是武汉市场的“抢手货”，连老欢也不免心动！如果说低容低密、高得房率是天创云和樾打造准四代住宅的根本，那么它公区的震撼则是其居住内核。项目萃取了华尔道夫酒店的高奢生活灵感，打造对标3w+豪宅标准国际五星酒店落客区。![]()
项目落客区效果图水景结合绿岛花池形成的环岛+约26米的迎宾大门+社区大堂Prada绿奢结合项目案名的石景墙，组合成了一个恢弘大气的酒店式落客区。自带仪式感、界限感，让归家的业主或是来客，感受到尊崇和荣耀的情绪。就像高奢酒店都会配置行政酒廊，用于高端住客的会客、餐饮、健身和休闲，天创云和樾同样配置了约600平的高奢双会所。![]()
会所大堂实景图最多可容纳三十多人共同进餐的豪华私宴厅，配备专属私厨，在家就能享受五星级酒店般的美食珍馐；
与下沉庭院景观相接的健身房、瑜伽区，跑步、拉伸、普拉提……运动时都有风光为伴；
双职工家庭最需要的四点半学堂，为你解决后顾之忧，安全又放心。
还有会客厅、棋牌室、儿童娱乐区……你日常生活会客所需场景，应有尽有。项目下沉式园林景观大面积采用不同材质的奢石来进行布景。![]()
项目下沉式会所效果图例如墙面采用芝麻黑花岗岩+安格拉黑花岗镶嵌条形灯带跳色，再加上近处斜飘乌桕，倒影在黑金沙的镜面水景，奢华与高雅自显；普拉达绿的奢石水幕搭配雾森一起，显现出高山流水，烟雨朦胧之景，犹如置身仙境，唯美和谐。说一千道一万不如实地来看，项目下沉式园林景观与会所和酒店式落客区即将实景开放，大家可以实地去品鉴！项目采用公建化外立面，阳台用大面积落地窗统一封好交付，有效规避了四代住宅无法阳台封窗的弊端。![]()
项目高层效果图洋房外立面更是在高层的基础上焕新升级，采铝板+仿石漆+通体玻璃相结合的方式。![]()
洋房外立面效果图可以看到，项目在颜值气质、小区配置、产品设计上的品质升级。放眼整个武汉，天创云和樾在单价2W以内的产品中绝对是独一无二的存在，其将给汉阳人居带来“升舱式”体验。更难得的是，天创云和樾位于二环正核心的地段优势所带来的便捷、舒适的全配生活。快周转的时代终结，意味着购房者也在追求更高的“确定性”。而天创云和樾给购房者带来的强大确定性，首先便是来自于板块目前“可见即可得”的成熟优质配套。商业上，项目位于汉阳王家湾板块，这里现如今已拥有超百万方商业已落地并在进行运营，汉阳2/3的商业体几乎均落地于此，项目3公里范围内便已聚集了人信汇、摩尔城、万达、永旺等国际商圈，项目还自带商业街，整体商业范围较为浓厚；教育上，项目邻近芳草小学北校区，据悉该小学对口的便是武汉二桥中学芳草校区。![]()
以上数据来源于网络 家长数据统计根据家长数据统计武汉二桥中学芳草校区2024年普高率约72%，可以说是汉阳第一梯队的中学。（具体以政府文件为主）项目自身还配建1所6班幼儿园，1.2公里范围内还拥有钟家村实验小学、武汉市二十三高级中学、武汉市七里中学等，教育资源齐全。![]()
芳草小学北校区效果图交通上，紧邻主干道龙阳大道，出门直达墨水湖北路上二环线、三环线和杨泗港快速通道，拥有“三横一纵”立体交通路网，自驾出行方便，迅速通达全城。地铁出行方面，项目距离3号线陶家岭站约300m左右；距离12号线丁家咀站约800m左右，目前正在建设，预计25年年底开通；届时双地铁出行畅达武汉三镇。自然资源上，项目东南侧约150米处便是墨水湖，高层便可俯瞰湖景；向东是墨水湖公园、向西就是龙阳湖公园，双公园环绕！![]()
墨水湖实景图老欢总结：比起行情高涨时的狂热情绪，楼市冷静期时多数人的选择，更具参考价值。
就像天创云和樾，品牌放心、产品满意、配套安心.....购房者以双脚的投票，传递出天创云和樾作为汉阳置业的不二选择。项目即将首开推出高层建面约103、117㎡三房，129㎡四房户型，洋房建面约142㎡四房赶紧加置业顾问微信联系吧，老欢粉丝团购还可获得更多优惠！免责申明：本文提及的所有楼盘信息均为项目或其他媒体对外释放信息，本平台无法对全部信息精准性负责且不因此承担任何责任，最终信息以政府部门登记备案和购房合同为准，其中涉及教育资源信息，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。请谨慎核查，如对信息有异议请及时联系。
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