这是小号啊哥哥姐姐叔叔阿姨们，今天聊三个最近的热门话题，本文主要是给群里的朋友更新的，他们一直聊这仨话题，标题和内容几乎无关，你们懂的。
首先，省内有一项“非遗”民间艺术——河北梆子，我查了一下百度百科，唉呀，现状好像不太乐观，截个图↓
48小时内上架秒售！
26.15平！
112万！
四万两千八百三十元一平！
这单价，这保值率，这成交速度，什么荣盛华府，什么中海三号院，什么电梯洋房，统统不如历史悠久的梆子......
特朗普看见这老房子的成交价，也得喊一句：
Make 河北梆子 great again！！！
然后是某个小区划片变动，业主上调房价的事情。这种现象是很正常的，业主这种操作也非常正常，可以理解。但对购房者来说，我们需要理智的分析一下，——该小区原先划片跃进路小学，操场空调午休室，该有的都有，这就已经比很多公立小学都强了（石家庄很多小学甚至还没空调，有午休室的更少），没特色但低调踏实，周边家长挺认可跃进路的。
22中初中部，全市二流，不上不下，但非常稳定，石家庄主城40多所公立初中，22每年都能排进前十几名。新的划片初中是81跃进校区，一所规模比较小的萌新初中，81本部是很强的，但集团校不好评价，好比某学校中考也特别强，它的集团校什么档次、家长心里应该都有数。
现实就是这么个现实，就好像桥西经常有坏种中介宣传“41+友谊大街次新房一万一平”啦！小白家长兴奋的冲过去一问，——幸福城，41北校+友谊大街西校，这不纯纯的“诈骗”嘛~而且，81跃进和瑞国小学，甚至都还没彻底完工，房价上涨真去买的家长，图啥啊？迫不及待接盘然后冲过去呼吸新学校的第一口新鲜甲醛吗？
有的家长可能会说：你就不怕三年后81跃进考的特别好，然后回旋镖砍死你吗？——三年后的事情，谁能确定？我们只是客观的描述现状和以往的集团校经验，以前东南内啥还卖一万八~两万呢，现在什么房价？学校还没建成，一个学生都没招呢，就开始透支未来了？要是三年后又一个东南内啥呢？总之，买房是件人生大事，钱在你手里，自己下决定，结果也得自己承受。觉得风险大，隔壁22划片内一大堆同类型小区，想要赌一把，挑一套这个小区性价比最高的正常房源即可。
本期视频到底结束，有空会经常给大家更新一些热点点评的，最近新粉丝比较多，重申一遍：不卖房，没职业，家里蹲，没团队，刚在石家庄买房结婚，收入来源是一个月公众号发几条/一条一千块的硬广告，写了七年石家庄学Q，六年北京学Q，就这样~
