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18.49亿!央企开卖三亚重磅资产!
楼市
2024-10-16 16:28
海南
今年以来,不少企业开始挂牌出让海南资产!
今年3月,路透社报道称,复星国际旗下的三亚亚特兰蒂斯正在谋求出让全部或部分权益;
此前,三亚天房洲际酒店作为天房商业(天津)有限公司的债权的主要资产包,在京东拍卖上上架出售。
近日,又有央企挂出三亚资产,原因则是“用于优化财务状况和营运资金”。
10月15日,中国金茂控股集团有限公司宣布,董事会已批准通过北京产权交易所(北交所)公开挂牌转让方式出售
金茂三亚100%股权及相关债权。
公告截图
公告显示,于本公告日期,待售股份为中国金茂间接全资附属公司金茂三亚的全部股权,而相关债权为海南金茂对金茂三亚于2024年11月14日的债权余额(含未偿还本金及应计利息),相关债权预计约为人民币5846.1万元。
公告截图
根据相关中国法律及法规,潜在出售事项拟透过北交所进行公开挂牌交易,而成功摘牌方(作为最终受让方)亦须根据北交所规定与金茂集团及海南金茂(作为出让方)订立产权交易合同。意向受让方需缴纳保证金,
金额为最低代价的30%,即5.5466亿元人民币,而最低代价约为18.4888亿元人民币。
公告截图
公开挂牌的最低代价约为人民币18.49亿元,预计带来13.71亿元除税前收益,用于优化财务状况和营运资金。
根据金茂三亚截至2024年6月30日的
净资产评估值约人民币1,744.10百万元;
估值报告(金茂三亚希尔顿酒店)下金茂三亚希尔顿酒店于2024年8月31日的估值;及相关债权的未偿还总额及应计利息决定。
公告截图
公告显示,金茂三亚成立于2003年8月29日,注册资本为人民币300百万元,其于本公告日期由
金茂集团及海南金茂分别持有其
39%及61%股权。
公告截图
金茂三亚仅持有金茂三亚希尔顿酒店,位于三亚亚龙湾,是希尔顿国际在中国的第一家全球度假村。
该酒店为一家五星级酒店,于2006年开业,拥有492间客房。
另外,公开资料显示,2024年上半年,中国金茂核心归母净利润(不含投资物业公平值收益)同比大幅上涨174%。在开发销售上,上半年中国金茂录得签约销售额445亿元;上半年累计回款413亿元,回款率93%。
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