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吓人！房子还没卖，海口这个国企安居房，外墙就大面积开裂了！

楼市 2024-10-21 17:26 海南

在河南汝州，出产一种著名传统瓷器叫做“汝窑”。

因这种瓷器瓷质细腻，造型古朴大方，且表面可形成不规则细小开片，俗称“冰裂”极具观赏价值，被不少人喜爱。

汝窑冰裂开片图源网络

但你敢想？在海口江东安居房热盘--悦顺居，这种“冰裂”效果，居然出现在楼体的外立面！小易也经历了从业生涯里最提心吊胆的一次踩盘！

事情起源于一位抖音博主分享了两张江东新区安居盘悦顺居墙体外立面墙体开裂的照片！

图源：抖音

图中可以看到楼体外立面墙体开裂严重，裂缝散布在多个楼层，甚至一条就长达数米！

这房子能住吗？敢住吗？

如果情况属实，这就不是房屋品质的问题，而是存在严重质量问题和安全隐患了！

更讽刺的是，前两天多个媒体报道悦顺居安居房项目报名情况火热，总共6栋 312套房源，报名摇号人数达900人！

小易必须跑一趟项目，为大家一探究竟！

火急火燎来到现场，小易惊呆了，我看到了跟抖音图片上简直一模一样的情景！

话不多说，先给大家上图吧？

墙体开裂

墙体开裂

裂缝特写

在两栋楼体前面，几乎每个楼层外立面墙体都有开裂的情况发生。注意看最后一张图，小易目测这条裂缝长度至少有4、5米，而裂缝宽度更是超过了一指宽，个别地方甚至达到几指宽！

在每栋开裂楼体位置，都有从屋顶放下来的施工吊绳，疑是用于修复施工作业，但小易并未在现场发现施工工人。

墙体开裂

除了墙体开裂，小易还发现多处存在渗水、涂料脱落等问题

因为悦顺居属于准现房销售，大部分施工已经完成，接着，小易来到了实体房内查看情况。

而接下来看到的问题也很多：

大致有墙体渗水严重、施工用料粗糙等多方面的问题！

1、墙体渗水严重

小易查看了多个楼层、多个户型的实体房，发现多出内墙渗水情况严重！

大面积还未干透的墙面补漆、涂料开裂等情况不少，有些墙体在修补工艺粗糙，肉眼可以明显看出墙面有不少突起，不是一个平面！

室内墙面实拍

2、不少内装品牌名不见经，选材、施工质量堪忧！

在内卷品质的时代，即使是安居房产品，用材和施工方面的整体水平也在肉眼可见的提高。

大到瓷砖涂料、烟灶橱柜，小到电器开关，大多品质越来越高！方太、老板烟灶，万和热水器、罗格朗开关等等，已是屡见不鲜。但在悦顺居，小易却罕见的看到了“开倒车”的情况！

在踩盘中，小易并未见到相关用料、品牌的说明。实际看到的材料、设备品牌，恕小易见识有限，多数还是第一次见！

部分装修品牌

比如洗手间的台盆和龙头，用的是叫做“JOYOU”的品牌；阳台地漏不知什么品牌，但看上去十分简陋，还未交房，就有了锈迹；烟灶用的是一个叫做“华动”的品牌，华帝小易倒是知道，至于这个“华动”，真没听过！

除了用材，工艺方面也同样不敢苟同！

在某栋楼12楼实体房，入户门框已经变形；阳台金属栏杆，被潦草地拧了两颗螺丝；固定卫生间的栏杆，肉眼可见就是“斜的”；某处阳台空间，地板之上的水泥平台，也是斜的；金属踢脚线，也因某些问题，全部拆除重新返工；墙面底部，有明显的拆装痕迹...

部分细节

诸如此类的小问题，还有很多...

就是这样的产品，还敢拿出来卖？

不敢想象，交付入住之后，或许业主的人身安全都难以得到保障！

而据小易了解，该项目因靠近国兴板块，更紧邻海口顶级书包北师大附属学校，以及三甲级医院海南省中医院等市政重磅配套而广受关注，海口官方媒体账号也曾披露，摇号报名人数高达900人，而房源只有312套。

安居房少有的小高层，容积率低至2.5。

此前甚至发布公告，延期报名！

项目提供约99-119㎡的3-4房多个户型产品，公摊也只有18-20%，在市面安居房项目中属于比较低的，户型空间大致合理，但客厅阳台封闭交房，全部计算入建筑面积，实际的赠送面积，比较有限。

作为少数地段和配套资源在线的安居房项目，自然更容易受到购房者的关注，而开发商海口产投国企的背景和现房出售，会让大家更有保障和安全感！

只是万万没想到，这么好的牌，被打的稀烂！

此前，海口产投就曾开发悦顺居的兄弟项目江东悦泰居，上市之后饱受争议和投诉，频频爆出质量问题！不少到现在仍未妥善解决！不少业主还走在艰辛的维权之路上！

图源：抖音

墙体开裂、房屋渗水、电线裸露、门框损坏...而最新的悦顺居，更像是同门兄弟悦泰居的2.0版，问题一点没少，似乎还有加剧的态势！

开发商面对出现的问题，而是依旧对问题视而不见，一个坑里摔倒两次。

心情沉重地结束了这次踩盘，小易感到困惑，更感到愤怒！

这样明显有安全隐患的产品，为什么还能够通过层层质检最终流向市场？开发商是否还有底线？如同过江之鲫地报名者是否清楚这些问题？

安居乐业不是一句口号，而是身体力行地一项责任。安居房作为重要地民生保障工程，一方面要确确实实减轻购房者压力，另一方面要保障居住安全地底线！

据相关消息，悦顺居安居房项目将在本周启动摇号选房，小易说句实话，面对这样有安全隐患的房子，你们敢买吗？敢住吗？

买房，可以说是个人和家庭最重要的决定之一，下定之前，务必请各位朋友擦亮眼睛，三思后行。

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