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精装准现洋房1.2w/㎡起!海口第一大盘炸场双11,又一区域要卖爆!
楼市
2024-10-17 12:11
海南
近来,在
政策利好密集释放
和
开发商让利加码
的双重刺激下,海口楼市在国庆黄金周成交量暴涨!仅贝壳平台,就曾官宣一天狂销200套!
国庆完美收官,紧接着每年一次的-
-双11购房节,
即将再次燃爆!
△
观澜湖新城实景
小易从分销渠道商获知重磅消息:
“海口第一大盘”观澜湖地产将推史诗级钜惠价,提前炸场双11楼市大战!并抢跑加推星光里二期全新组团!
洋房价格直接杀到
1.2w/㎡
起甚至更低!
如果消息属实,必将是轰动整个海口楼市的超级事件!
观澜湖作为海口高端旅游的国际名片,是
高端住区
的代名词,房价表现也相对稳定抗跌。星光里洋房之前售价稳定在1.7-1.9w/㎡,这次竟要穿破底价杀到1.2w/㎡!
来不及多想,小易马上带大家去看看产品究竟怎样!
精装准现洋房1.2w/㎡起,性价比卷翻海口
据消息称:此次
双十一钜惠活动叠加全新组团绽放,
主要包括星光里一期J01地块、
全新二期组团
J05地块的洋房、叠墅,以及高端别墅产品。
其中主力产品星光里组团,一期、二期产品均为
精装
准现房
状态,一期将在月底交付,真正
即买即交房!
△
星光里二期园林实景
位置上:一期紧邻观澜湖华谊冯小刚电影公社景区老北京商业街;二期作为全新开售组团,与省人民医院观澜湖院区仅一路之隔;均位于发展成熟的观澜湖北片区,距离配套中心观澜湖新城仅5分钟车程,十分方便。
从产品方面看,星光里洋房
总高6-8层,一梯两户纯板楼,项目容积率仅1.2,属于别墅级低密度洋房,
舒适感拉满。
△
洋房样板间实景
走进约110㎡的主力A户型样板间,首先看到约
6米面宽
的大横厅和大尺度落地窗,直接将空间感一下子拉满了,户型
南北通透,
阳台进深约1.6米,直面城市绿肺的
imax巨幕景观。
△
洋房巨幕景观
南向主卧套房带有独立景观阳台,增加了居住的私密性;目测主卧面积约有18㎡,
面宽达到4米左右,
空间宽绰!
△
洋房样板间实景
看房中,小易还发现了一个惊喜:主卧衣帽间被分成两个
独立放衣区,
这在常年气温偏高的海南,可以将夏、冬两季节衣服分开挂放,更便于使用和打理;对面的次卧同样宽敞,配置了实用的大进深飘窗,整体放置衣柜后空间感依旧舒适。
装标方面,厨房采用
博世、西门子
或同等国际大牌烟灶;
金牌/欧派
等一线品牌橱柜,装修进阶高品质改善!
此外,在客餐厅的对面,预留了一处约
13㎡
的空间,完全可以拓展成一间卧室或者功能房,再加上阳台、飘窗的赠送面积,
房屋实际使用率高达95%以上!
△
约110
㎡洋房户型图
简单算笔账,110㎡建筑面积做到0公摊,算下来均价只有
11000+/㎡,
还能得到墅质洋房的居住体验感!
叠墅产品,
约125-172㎡三居产品,
3.3米层高,带有约50-100㎡私家庭院,
格局上则有着更私密的居住空间。一楼卧室可做老人房,二楼则是
双套房、双阳台
格局设计,生活舒适从容。起售价格低至285万/套!
△叠墅
样板间实景
整个片区
唯一临湖墅区
澜墅,建面约137㎡,可拓展至5房,价格低至5xx万/套,家中就可观赏千亩果岭;约97㎡艺墅,拥有
近330㎡
可
拓展面积,最高可拥有近
300㎡私属庭院!
仅408万/套起!
结合小易多年的看盘经验,总体看下来,产品比较优秀!尤其是洋房,有较强的市场产品竞争力!
星光里二期鸟瞰图
在产品和呈现上,能够感受到观澜湖为
打造舒适品质社区的持续努力和品牌沉淀;在当下市场坚守产品主义,
这是不少项目所缺乏的重要能力!
如果1.2w/㎡的价格可以落地,观澜湖区域将成为继西海岸之后
第二个卖爆的区域。
小易对此充满信心!
这个价格放在全海口来说,性价比没有对手!
不说市区项目,即使对比江东空港片区的灵山、红旗板块特价洋房,依然具有突出的价格优势;从产品方面看,更能跟西海岸一众刚需盘好好掰一下手腕!
除此之外,小易还发现了几个突出的亮点,在下文中跟大家逐一介绍。
万亩超级旅居大城
随着海口旅游热度升高,无论本地老铁还是外地旅客,最能代表海口的,一个是
承载历史记忆的骑楼老街,
另一个就是
时尚潮玩的国际化旅行目的地--观澜湖度假区。
△
观澜湖新城实景
2007年至今,观澜湖度假区诞生的第17个年头,观澜湖集团,在这里累计投入了
超400亿元。
现已成为集运动赛事、休闲旅游、文化娱乐、商务会展、养生旅居等功能为一体的国际化休闲旅游目的地,总占地约
3万余亩,26平方公里!
△澜墅组团实景
而观澜湖地产作为旅居重要板块,目前已建设成为涵盖高层住宅、洋房、公寓、别墅等多元产品体系,拥有观澜湖星光里、上东区、澜墅、艺墅等多个项目及组团,是占地达数千亩的海口
超级大盘!
在海口来说,这种规模和体量的度假区和楼盘,
首屈一指!
侨中、三甲医院、百万方商业体的硬核配套
观澜湖位于海口主城正南方,一条观澜湖大道串联起南北两个开发区域。通过迎宾大道延长线连接主城区及岛内外交通枢纽,15分钟抵达主城区、美兰机场及海口高铁东站,30分钟左右抵达国兴、国贸等城市核心商圈,交通出行便利快捷!
△
项目区位图
优质的教育资源,是最稀缺而且难以复制的!
也是购房人关注的一个
核心
问题。
观澜湖片区,汇聚了海口观澜湖华侨学校、观澜湖双优学校等优质教育资源加持!
海口观澜湖华侨学校,
是一所具有
现代化、国际化
办学特色民办学校,
师资、硬件优越,
提供
幼儿园到高中的一站式全龄优质教育。
2024中考成绩位列海口全市
TOP10!
△
海口观澜湖华侨学校实景
海南观澜湖双优实验学校,
是由观澜湖集团倾力引进,具有国际化视野和注重综合素质培养的一贯制K12学校。
逾20000平花园式校园、精品小班制教学、顶级国际教育和多元特长教育等特色办学,
助力学生的全面综合素质发展!
△
海南
观澜湖双优实验学校实景
学费亲民,学校硬核,住在观澜湖的家长的幸福,是不再有卷学区的焦虑!
重磅医疗三甲级公立医院-
海南省人民医院观澜湖南院
即将交付使用!
预计项目总投资11.8亿元,总建筑面积14万㎡,
设置床位达1000张;
对标国内国际医学前沿,建设大急诊科综合平台和精准医学诊疗平台。投用后将成为覆盖海口南片区,辐射全省的领先医疗机构。
观澜湖业主,在家门口就能享受到优质的省级医疗资源提供的健康守护!
△
省人民医院南院效果图 图源:海口发布
百万方商业综合体观澜湖新城,
汇聚了免税购物、奥特莱斯、环球美食、3000平联华生活超市等丰富商业配套,生活所需一站式满足!
△
观澜湖新城实景
观澜湖的刚需置业比例,正快速上升!
硬核的配套只是基础,而观澜湖赋予生活的底色,还有太多精彩!
△
丽思卡尔顿酒店 图源:丽思卡尔顿酒店官方公众号
40000亩原生态森林公园、世锦赛级高尔夫球场、丽思卡尔顿、万丽、观澜湖酒店等星级度假酒店群;观澜湖华谊冯小刚电影公社的流动风华和艺术气息;孩子们的游乐王国狂欢水世界和泰迪熊博物馆;NBA篮球互动中心...
△观澜湖新城
实景
△
NBA体验中心实景
随着更多年轻人来到海口寻找发展机遇并此落户安家,
刚需置业需求被看向观澜湖!
追求
舒适度、可玩性、新鲜感以及回归自然的惬意,
正成为年轻群体刚需买房的新趋势!
观澜湖温泉 图源:海口观澜湖旅游度假区公众号
根据小易调研,最近1-2年,观澜湖岛外购房客户占比由之前的
90%以上
下降至
60%
左右,不少新海口人和本地人开始
关注、
选择观澜湖。
而他们做出这个决定的理由主要有三点:
1、交通便捷,近城而不离城,低密社区,生态环境优越,舒适性高;
2、三甲医疗、优质教育资源加持,商业等生活配套成熟,便利度较好。
3、观澜湖丰富的文娱、度假资源,打开了海口充满新鲜、有趣的生活方式。
现在可以再加一条:
房价友好,产品性价比爆棚,准现房安全保障!
对于好房子的理解千人千面,但多数人都会向往一个满眼绿色,风景旖旎理想居住之所。
△观澜湖
华谊冯小刚电影公社实景
我们再换一个角度,对于年轻群体来说:周末闲暇带着孩子去观澜湖华谊冯小刚电影公社感受老北京、南洋街的人文气息;接娃回家的路上与绿色地平线上的夕阳不期而遇;在狂欢水世界游乐场玩个酣畅;带孩子去看高尔夫赛事增长见识...
走出家门就能触到的高能级资源,
环境的耳濡目染,必然给孩子的成长带来深远而潜移默化的影响...
关于买房的思考
楼市政策利好持续,项目之间打起价格激战,我们等来了置业买房的
最低杠杆和成本,
还有让人眼花缭乱的丰富选择;
却常常忘记思考,自己到底想要选择怎样的生活?
当通勤时间趋同,是住在拥挤的城区去争抢城市有限的资源?还是住在度假感拉满的低密洋房,把诗和远方写进日常?
△
观澜湖俯瞰实景
如果你正在看房,真心推荐你先来观澜湖实地看看,切身体会一下这里的生活氛围,再做决定!
本文图片来自观澜湖地产、相关公众号,或已注明来源
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