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信号!连出日光盘,海口楼市今年最火的行情终于出现了!
楼市
2024-10-14 15:52
海南
经过长达半年的冷清期
进入十月后,海口楼市开始突然爆火!
这两天,
海口连续两天出现了“日光盘”,这在海口楼市历史上还是比较罕见的,连官方媒体也开始现场,报道海口楼市回暖。
先看数据情况:
昨日开盘的仁恒長天雲汀,发出喜报,
60套千万级叠墅,开盘售罄,
而且现场进行了摇号选房,听说了刚需摇号选房,还没听说买别墅也要摇号了!
最终成交数据超过
6个亿,均价超过1000万一套!
真没想到,海口的有钱人这么多!
图源:仁恒置地
在今年上半年,仁恒高层住宅开盘已经创下了日销超
20亿
的历史最好成绩后,仁恒再次在高端住宅领域刷新纪录!
火爆程度可见一斑!
另一个抢房抢了一天的,则是海口近期最火爆的安居房,安悦兰亭项目!
在長天雲汀前一天开盘,直接炸场!
631套房源近2000人摇号抢购!
最终成交金额约8.2亿,直接将安居房的市场点燃了!
安悦兰亭选房现场 来源:海口发布视频截屏
1:3的房源客户比例,
这在海口安居房史上,也是罕见!
两个项目,连续两天出现摇号抢房,日光现象。这在海口楼市,更是史上少见的场景了。
当然,这两个项目之所以这么火爆,也各有各的原因:
仁恒長天雲汀,
在位置、配套、景观、品牌和产品上都无可挑剔!
项目位于繁华城区与西海岸新区交汇的核心位置长天路;高尔夫、一线海景资源加持;仁恒多面以来卓越的品质和口碑,以及近年来市区范围唯一的别墅类产品地块供应,都决定了仁恒是拥有
穿越周期能力的核心产品!
项目的价值和综合素质非常能打!
仁恒院墅实景
而安悦兰亭最大的卖点则是
位置和书包。
项目位于核心城区海垦板块,是近年来安居房项目中位置最好的一个;周边交通、商业都十分方便,关键还有
省重点学校--海南农垦中学
的书包加持,在一众安居房项目中,资源配备上无疑是最强之一!
安悦兰亭实景
这波火爆行情,具体说来,是从国庆开始,一直延续到现在!
咱们再回顾下国庆期间的海口楼市行情:
宝龙城200套,认购金额2.6亿;华侨城102套,1亿;大华锦绣海岸96套,1.6亿;一直不温不火的长信外滩一品,也卖了40套,成交总价9000多万...
这种火热,依旧在延续:
除了長天雲汀和安悦兰亭之外,海口其它的楼盘,也出现小高潮。
今日,南海幸福汇发出海报,称10月13日单日热销金额达到了
1800万!
继续延续国庆以来的行情。
图源:合甲集团
短短半个月,海口楼市呈现超强火力,点燃楼市:
这可能是今年海口楼市最火的半个月,也可能是史上最火的一波行情之一!
难道,海口楼市的信心回来了?
如果说国庆期间的热卖主要是价格驱动,
那么安悦兰亭和長天雲汀的火爆,则更多的是产品驱动,购房者为此买单,更多是冲着产品、区位去的。
但总体看,
高端核心产品受到富人疯狂追捧;而偏重刚需的楼盘,价格因素对成交更为重要。
尤其十一期间,不少口碑不错的大盘,通过特价促销方式,
拉爆了性价比,让观望的刚需群体跑步进场!
海口楼市正呈现好产品的高端盘走俏,和价格低的刚需盘走量的两极分化的楼市现状。
而政策利好,是另一个重要因素:降首套、二套首付落地执行;公积金款可提取用作首付;房贷利率的持续下调实打实降低了购房成本;存量房贷确定下调时间,减轻了还贷压力,也给了置换需求的朋友们更多信心。
虽然,不少楼盘出现了成交的火爆现象,但这并不是海口楼市回暖的佐证,许多楼盘,依然是个位数成交,卖不动的楼盘也不在少数。
即将进入年末,相信新一轮的价格大战即将开启,楼市走向如何,我们拭目以待!
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